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資產情報 · Asset intelligence

協勝洲際ONE

台中市北屯區洲際路26號　·　168 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —

每坪・近三年 3-yr median

58.1萬

中位 · 均 58.2 萬 · 108 筆（24–26）

總戶數 Units

168戶

RC造

屋齡 Age

1 年

使照 114 年（2025）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層,地下3層

位置 · Location

座標 24.199816, 120.682654

一段話摘要 · In one paragraph

協勝洲際ONE坐落於北屯區，是一處 168 戶的 RC造社區（地上15層,地下3層），由協勝建設股份有限公司興建。市場累積 111 筆實價成交，近三年每坪中位 58.1 萬，成交區間 53.6–73.0 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 111 筆 · 對照北屯區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加北屯區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 北屯區

全期中位 58.1 萬/坪 · 區間 53.6–73.0 · 租賃 0 筆（— 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 111）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/07	十層	38.1	1,649	52.7	⊕▲◷
113/12	十二層	46.7	2,152	53.2	⊕▲◷
113/12	十五層	81.9	3,054	49.1	⊕▲◷
113/10	十五層	38.1	1,800	57.4	⊕◷
113/10	十五層	38.1	1,766	56.2	⊕◷
113/10	一層	42.1	2,011	73.0	⊕◷
113/09	十層	46.7	2,319	57.6	⊕◷
113/09	十四層	46.7	2,333	58.4	⊕◷
113/09	八層	46.7	2,340	58.2	⊕◷
113/09	六層	38.1	1,821	58.2	⊕◷
113/09	七層	38.1	1,814	58.5	⊕◷
113/09	八層	38.1	1,822	58.8	⊕◷
113/09	十一層	38.1	1,845	59.6	⊕◷
113/09	十二層	38.1	1,850	59.8	⊕◷
113/09	十五層	38.1	1,839	59.4	⊕◷
113/09	十三層	46.7	2,326	58.2	⊕◷
113/09	八層	38.1	1,837	58.8	⊕◷
113/09	十三層	38.1	1,856	60.0	⊕◷
113/09	十四層	38.1	1,876	60.2	⊕◷
113/09	七層	38.1	1,815	58.5	⊕◷
113/09	九層	38.1	1,832	59.1	⊕◷
113/09	十五層	38.1	1,870	59.4	⊕◷
113/09	一層	39.1	2,266	71.0	⊕◷
113/09	十二層	46.7	2,358	59.1	⊕◷
113/09	八層	46.7	2,305	57.3	⊕◷
113/09	十層	38.1	1,889	60.6	⊕◷
113/09	十三層	57.0	2,574	59.4	⊕◷
113/09	七層	46.7	2,333	58.0	⊕◷
113/09	十三層	38.1	1,857	60.0	⊕◷
113/09	九層	38.1	1,861	59.1	⊕◷
113/09	十一層	38.1	1,860	59.6	⊕◷
113/09	十層	46.7	2,319	57.6	⊕◷
113/09	六層	46.7	2,275	56.8	⊕◷
113/09	九層	46.7	2,297	57.4	⊕◷
113/09	十三層	38.1	1,915	61.0	⊕◷
113/09	六層	38.1	1,821	58.2	⊕◷
113/09	八層	38.1	1,837	58.8	⊕◷
113/09	九層	38.1	1,831	59.1	⊕◷
113/09	十二層	38.1	1,879	60.8	⊕◷
113/09	十一層	38.1	1,846	59.6	⊕◷
113/09	一層	50.6	2,539	70.0	⊕◷
113/09	十三層	48.4	2,080	61.2	⊕◷
113/09	十二層	38.1	1,851	59.8	⊕◷
113/09	九層	57.0	2,568	58.4	⊕◷
113/09	八層	46.7	2,333	58.4	⊕◷
113/09	一層	38.4	2,217	71.2	⊕◷
113/09	十三層	57.0	2,561	58.2	⊕◷
113/09	十四層	38.1	1,861	60.2	⊕◷
113/09	十四層	38.1	1,862	60.2	⊕◷
113/09	十一層	46.7	2,296	57.8	⊕◷
113/09	十一層	46.7	2,311	57.8	⊕◷
113/09	八層	38.1	1,950	62.8	⊕◷
113/09	十五層	38.1	1,868	60.4	⊕◷
113/09	九層	46.7	2,312	57.4	⊕◷
113/09	十三層	38.1	1,856	60.0	⊕◷
113/09	十四層	38.1	1,876	60.2	⊕◷
113/09	八層	38.1	1,872	60.0	⊕◷
113/09	十一層	38.1	1,894	60.8	⊕◷
113/09	十一層	46.7	2,332	58.8	⊕◷
113/09	十二層	38.1	1,850	59.8	⊕◷
113/09	六層	57.0	2,486	57.8	⊕◷
113/09	十三層	46.7	2,362	59.2	⊕◷
113/09	九層	57.0	2,575	58.6	⊕◷
113/09	七層	57.0	2,517	57.0	⊕◷
113/09	七層	46.7	2,267	57.0	⊕◷
113/09	十一層	46.7	2,311	57.8	⊕◷
113/09	六層	38.1	1,855	59.4	⊕◷
113/09	十二層	38.1	1,850	59.8	⊕◷
113/09	六層	46.7	2,303	58.0	⊕◷
113/08	五層	57.0	2,396	54.5	⊕◷
113/08	五層	46.7	2,227	55.5	⊕◷
113/08	三層	38.1	1,751	56.2	⊕◷
113/08	五層	38.1	1,780	56.7	⊕◷
113/08	三層	38.1	1,722	55.2	⊕◷
113/08	五層	38.1	1,736	55.7	⊕◷
113/08	六層	46.7	2,274	56.8	⊕◷
113/08	七層	46.7	2,297	57.0	⊕◷
113/08	八層	46.7	2,289	57.2	⊕◷
113/08	十四層	57.0	2,568	58.4	⊕◷
113/08	五層	46.7	2,195	54.6	⊕◷
113/08	七層	38.1	1,814	58.5	⊕◷
113/08	三層	38.1	1,724	55.2	⊕◷
113/08	三層	46.7	2,205	55.3	⊕◷
113/08	五層	46.7	2,180	54.6	⊕◷
113/08	四層	38.1	1,708	54.7	⊕◷
113/08	四層	38.1	1,737	55.7	⊕◷
113/08	十一層	38.1	1,845	59.6	⊕◷
113/08	二層	38.1	1,721	55.1	⊕◷
113/08	二層	46.7	2,143	53.6	⊕◷
113/08	四層	46.7	2,179	54.6	⊕◷
113/08	九層	46.7	2,297	57.4	⊕◷
113/08	十四層	46.7	2,348	58.4	⊕◷
113/08	四層	38.1	1,710	54.7	⊕◷
113/08	五層	46.7	2,194	54.6	⊕◷
113/08	十層	46.7	2,289	57.6	⊕◷
113/08	十五層	57.0	2,509	57.6	⊕◷
113/08	二層	46.7	2,150	53.8	⊕◷
113/08	三層	38.1	1,722	55.2	⊕◷
113/08	三層	46.7	2,161	54.1	⊕◷
113/08	六層	46.7	2,275	56.8	⊕◷
113/08	三層	38.1	1,722	55.2	⊕◷
113/08	二層	38.1	1,745	54.9	⊕◷
113/08	四層	46.7	2,158	53.6	⊕◷
113/08	五層	46.7	2,238	55.8	⊕◷
113/08	五層	38.1	1,736	55.7	⊕◷
113/08	十二層	46.7	2,319	58.0	⊕◷
113/08	三層	38.1	1,772	56.4	⊕◷
113/08	五層	38.1	1,737	55.7	⊕◷
113/08	三層	46.7	2,162	54.1	⊕◷
113/08	二層	38.1	1,734	55.6	⊕◷
113/08	五層	38.1	1,771	56.9	⊕◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造RC造

樓層地上15層 / 地下3層

總戶數168 戶

棟戶規劃1幢，3棟，162戶住家，6戶店面

基地面積1,507 坪

建蔽率25.01%

公設比34%

車位規劃平面式199個（車位比 1:1.18）

屋齡1 年使照 114 年（2025）

使用分區住宅區

朝向朝北、朝南

格局二房(27.77~28坪)/三房(36~37坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建協勝建設股份有限公司

營造廠商洛城營造有限公司

建築設計吳六合建築師事務所

建造執照111中都建字第01126號

使用執照114中都使字第01241號

使照配對✓ 168 戶 G3：店舖、H2：集合住宅

主要建材RC 鋼筋混凝土

垃圾處理—

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室健身房瑜伽教室廚藝教室信箱區曬被區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？