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資產情報 · Asset intelligence

華固得月

新北市中和區中原街26號旁　·　114 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓中原里

每坪・近三年 3-yr median

59.6萬

中位 · 均 62.2 萬 · 10 筆（24–26）

總戶數 Units

114戶

RC造

屋齡 Age

— 年

使照 —

樓層規劃 Floors

24F

地上24層,地下3層

位置 · Location

座標 25.00883, 121.49003

一段話摘要 · In one paragraph

華固得月坐落於中和區，是一處 114 戶的 RC造社區（地上24層,地下3層），由華固建設股份有限公司興建。市場累積 138 筆實價成交，近三年每坪中位 59.6 萬，成交區間 40.9–84.9 萬。所在里「中原里」近十年人口成長 +70.2%，家戶所得中位 79.4 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 138 筆 · 對照中和區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加中和區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 中和區

全期中位 52.4 萬/坪 · 區間 40.9–84.9 · 租賃 34 筆（858 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 138）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/11	十二層	33.2	1,839	71.4	⊕
114/08	八層	56.2	2,900	58.5	⊕
114/08	九層	33.2	1,880	73.3	⊕
114/07	六層	56.2	2,900	58.5	⊕
114/01	十層	33.2	1,830	55.2	⊕
113/12	十二層	61.2	3,767	61.6	⊕
113/09	二十層	33.2	1,888	73.6	⊕
113/05	八層	61.2	3,300	60.7	⊕
113/04	十九層	33.2	1,910	57.6	⊕
113/02	四層	56.2	2,900	51.6	⊕
112/11	十八層	61.2	3,868	72.0	⊕
112/08	十九層	61.4	3,750	69.0	⊕
112/08	十層	33.2	1,650	62.9	⊕
112/08	八層	56.0	2,820	57.0	⊕
112/07	六層	56.2	3,085	54.9	⊕
112/07	四層	33.2	1,650	62.9	⊕
112/04	十九層	33.2	1,688	63.7	⊕
112/03	七層	72.3	3,628	62.0	⊕
111/12	十四層	61.4	3,535	57.6	⊕
111/09	十九層	61.2	3,660	67.9	⊕
111/07	十四層	61.2	3,668	68.0	⊕
111/05	十五層	33.2	1,610	48.6	⊕
111/02	十八層	61.4	3,300	53.8	⊕
111/02	十四層	61.4	3,100	56.7	⊕
110/12	七層	56.2	2,515	44.8	⊕
110/12	五層	33.2	1,536	57.8	⊕
110/07	十八層	61.4	3,180	51.8	⊕
110/04	十一層	61.4	3,120	50.9	⊕
109/08	十層	61.2	3,272	60.2	⊕
109/08	三層	45.1	2,250	49.9
109/08	一層	37.5	2,730	72.9
109/07	十九層	61.2	3,000	55.4	⊕
109/07	三層	61.2	2,568	47.1	⊕
109/07	九層	61.2	2,985	55.1	⊕
109/07	五層	61.4	3,058	56.6	⊕
109/07	三層	61.4	2,668	48.6	⊕
109/07	五層	61.2	2,960	54.7	⊕
109/07	三層	56.2	2,588	52.4	⊕
109/07	十八層	61.2	3,120	57.8	⊕
109/07	十八層	61.4	3,080	56.8	⊕
109/07	一層	43.9	3,020	84.9	⊕
109/06	十層	56.0	2,403	48.5	⊕
109/06	十六層	61.4	3,055	56.3	⊕
109/06	四層	61.4	2,718	49.6	⊕
109/06	十九層	61.4	3,025	55.9	⊕
109/06	十六層	61.2	3,150	57.9	⊕
109/06	十一層	61.2	3,018	55.8	⊕
109/05	十五層	61.2	3,088	57.0	⊕
109/05	十八層	56.0	2,300	46.6	⊕
109/05	十層	72.3	3,195	54.2	⊕
109/04	十九層	56.2	2,525	51.0	⊕
109/04	十五層	61.4	3,158	58.6	⊕
109/04	十九層	56.0	2,298	46.2	⊕
109/04	六層	61.2	2,900	53.3	⊕
109/03	十層	33.2	1,338	51.2	⊕
109/03	九層	61.4	2,948	54.2	⊕
109/03	十八層	56.2	2,285	46.1	⊕
109/03	十層	33.2	1,418	55.2	⊕
109/03	十七層	61.4	3,210	58.9	⊕
109/02	七層	61.2	2,999	55.5	⊕
109/02	二十層	61.4	3,198	59.0	⊕
109/01	七層	72.3	3,256	55.4	⊕
109/01	六層	61.4	2,967	54.1	⊕
108/12	十五層	56.2	2,250	45.5	⊕
108/12	四層	56.0	2,050	40.9	⊕
108/12	十四層	61.2	3,250	59.7	⊕
108/11	十層	56.2	2,200	44.4	⊕
108/11	二十層	61.2	3,173	59.0	⊕
108/10	二十層	56.2	2,435	48.7	⊕
108/10	四層	61.2	2,768	51.4	⊕
108/10	十五層	56.0	2,310	46.6	⊕
108/10	二十層	56.0	2,430	49.3	⊕
108/09	十六層	56.2	2,350	46.6	⊕
108/09	八層	61.4	3,040	55.7	⊕◷
108/09	十四層	56.0	2,220	45.0	⊕
108/09	五層	56.0	2,071	41.7	⊕
108/09	十六層	56.0	2,358	47.2	⊕
108/09	九層	56.2	2,210	44.1	⊕
108/09	九層	56.0	2,250	45.0	⊕
108/09	十七層	61.2	3,238	60.3	⊕
108/08	十八層	33.2	1,358	51.8	⊕◷
108/08	十七層	56.2	2,362	47.3	⊕◷
108/08	十九層	33.2	1,450	54.4	⊕
108/08	十九層	61.2	3,179	59.0	⊕
108/08	五層	56.2	2,086	41.4	⊕◷
108/07	十五層	32.9	1,388	51.8	⊕◷
108/07	十三層	56.2	2,200	44.2	⊕◷
108/07	五層	33.2	1,336	49.9	⊕◷
108/07	二十層	33.2	1,424	53.2	⊕◷
108/07	十五層	33.2	1,350	52.1	⊕◷
108/07	十一層	56.2	2,250	44.8	⊕◷
108/07	十八層	33.2	1,350	52.6	⊕◷
108/06	二十層	33.2	1,420	53.0	⊕◷
108/06	八層	61.2	3,050	56.4	⊕◷
108/06	十二層	61.2	3,041	56.2	⊕◷
108/06	十三層	56.0	2,190	44.3	⊕◷
108/06	五層	33.2	1,288	48.5	⊕◷
108/06	十一層	61.4	3,116	57.6	⊕◷
108/05	六層	56.2	2,120	42.0	⊕◷
108/05	十六層	33.2	1,388	53.0	⊕◷
108/05	十二層	56.2	2,238	44.9	⊕◷
108/05	十七層	33.2	1,400	53.5	⊕◷
108/05	三層	33.2	1,270	48.1	⊕◷
108/05	十九層	33.2	1,420	53.5	⊕◷
108/05	三層	33.2	1,279	48.5	⊕◷
108/05	十四層	56.2	2,200	44.2	⊕◷
108/04	九層	33.2	1,402	52.2	⊕◷
108/04	四層	33.2	1,250	47.2	⊕◷
108/04	十一層	56.0	2,250	45.1	⊕◷
108/04	四層	56.2	2,060	40.9	⊕◷
108/04	九層	33.2	1,360	50.8	⊕◷
108/04	十七層	33.2	1,388	53.0	⊕◷
108/03	十二層	56.0	2,282	45.7	⊕◷
108/03	十六層	33.2	1,380	52.4	⊕◷
108/02	十三層	33.2	1,337	50.4	⊕◷
108/02	十一層	33.2	1,350	50.8	⊕◷
108/02	六層	45.1	1,888	41.9	◷
108/01	十一層	33.2	1,366	51.1	⊕◷
108/01	八層	33.2	1,308	49.6	⊕◷
107/12	十二層	33.2	1,300	49.4	⊕◷
107/12	十二層	33.2	1,342	51.2	⊕◷
107/11	六層	33.2	1,318	50.3	⊕◷
107/11	十四層	61.4	3,290	60.8	⊕◷
107/10	十三層	33.2	1,322	49.8	⊕◷
107/10	七層	22.2	1,142	51.3	◷
107/10	十七層	66.9	2,580	47.3	⊕◷
107/10	八層	56.0	2,235	44.8	⊕◷
107/09	七層	56.0	2,180	43.9	⊕◷
107/09	七層	56.2	2,150	43.1	⊕◷
107/09	六層	33.2	1,322	49.3	⊕◷
107/09	十二層	61.4	3,106	56.8	⊕◷
107/09	七層	33.2	1,350	50.8	⊕◷
107/09	十三層	61.2	3,103	57.5	⊕◷
107/09	十四層	40.7	1,658	48.9	⊕◷
107/08	八層	33.2	1,400	53.5	⊕◷
107/06	八層	56.2	2,250	45.0	⊕◷
107/06	四層	33.2	1,260	47.4	⊕◷
107/06	十三層	72.3	3,300	56.9	⊕◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上24層 / 地下3層

總戶數114 戶

棟戶規劃1幢，1棟，114戶住家

基地面積1,267 坪

建蔽率19.49%

公設比35.2%

車位規劃平面式169個（車位比 1:1.48）

屋齡— 年

使用分區住宅區

朝向朝西南

格局二房(24坪)/三房(35~63坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建華固建設股份有限公司

營造廠商品興營造股份有限公司

建築設計簡俊卿建築師事務所

建造執照111中建字第00139-01號

使用執照—

使照配對✓ 114 戶 H2集合住宅

主要建材RC鋼筋混凝土

垃圾處理—

公共設施 · Amenities

接待大廳

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？