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資產情報 · Asset intelligence

捷竣新站

新北市三重區重新路五段519號　·　37 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —德厚里

每坪・近三年 3-yr median

68.3萬

中位 · 均 67.7 萬 · 14 筆（24–26）

總戶數 Units

37戶

RC造

屋齡 Age

29 年

使照 86 年（1997）

樓層規劃 Floors

12F

地上12層

位置 · Location

座標 25.046450190733, 121.471407591119

一段話摘要 · In one paragraph

捷竣新站坐落於三重區，是一處 37 戶的 RC造社區（地上12層），由長謀建設興建。市場累積 148 筆實價成交，近三年每坪中位 68.3 萬，成交區間 6.8–72.8 萬。所在里「德厚里」近十年人口成長 +208.0%，家戶所得中位 82.2 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 148 筆 · 對照三重區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加三重區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 三重區

全期中位 46.8 萬/坪 · 區間 6.8–72.8 · 租賃 211 筆（876 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 148）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/09	九層	15.9	1,105	69.5
114/09	八層	16.6	1,160	69.8
114/06	十層	16.9	1,230	72.8
114/02	十層	14.6	1,000	68.5
113/12	十二層	14.6	1,000	68.5
113/10	七層	16.6	1,064	64.0
113/10	九層	16.7	1,200	72.0
113/07	十層	14.9	1,070	72.0
113/05	十六層	14.3	960	67.0
113/04	八層	14.5	900	62.0
113/04	十五層	22.5	1,535	68.2
113/03	十一層	14.9	975	65.6
113/02	八層	14.9	938	63.1
113/01	六層	16.7	1,088	65.3
112/10	四層	14.6	860	58.9
112/09	十層	45.6	1,530	33.5	⊕
112/09	三層	26.3	1,600	60.9
112/08	十四層	21.6	1,250	57.9
112/08	四層	14.9	875	58.9
112/08	六層	14.6	888	60.9
112/07	十七層	46.0	1,566	60.2	⊕
112/06	七層	22.1	1,300	58.9
112/06	十二層	22.1	1,285	58.2
112/04	八層	14.6	870	59.7
112/03	十層	13.9	808	58.0
112/02	七層	14.6	770	52.8	▲
111/11	十三層	22.1	1,318	59.6
111/11	四層	14.6	830	56.9
111/10	十七層	16.8	1,030	61.3
111/09	十五層	14.3	800	55.8
111/09	十二層	13.9	800	57.5
111/09	五層	16.6	980	59.0
111/08	十一層	16.6	960	57.8
111/07	七層	16.9	880	51.9	▲
111/07	五層	18.2	998	54.7
111/07	九層	14.5	870	59.9
111/05	十六層	21.8	1,110	50.8
111/05	九層	14.5	770	53.0
111/04	十二層	14.6	850	58.4
111/04	八層	15.9	930	58.5
111/04	十三層	18.5	1,020	55.0
111/02	十六層	16.4	950	58.0
111/02	四層	15.9	850	53.3
110/12	十七層	8.2	363	44.3	▲
110/11	十一層	16.7	900	54.0
110/11	十層	16.6	625	37.6	▲
110/11	十六層	13.7	760	55.4
110/10	十一層	14.6	710	48.7
110/09	十三層	14.8	770	52.2
110/07	十層	16.9	600	35.4	▲
110/06	十六層	14.1	745	52.8
110/06	十三層	14.8	710	48.1
110/05	七層	5.5	223	40.2	▲
110/05	七層	21.8	850	39.0
110/04	九層	13.9	610	43.8
110/04	十七層	13.7	665	48.5
110/04	五層	23.6	1,070	45.3
110/03	六層	21.8	1,000	45.9
110/02	十六層	16.8	798	47.5
110/02	十六層	14.3	710	49.6
109/09	九層	8.0	375	47.2	▲
109/09	七層	15.9	730	45.9
109/09	十一層	15.9	730	45.9
109/06	五層	16.6	720	43.3
109/06	十一層	16.6	740	44.5
109/06	四層	16.9	745	44.1
109/04	十五層	16.8	800	47.7
109/04	十三層	14.8	666	44.9
108/10	十一層	16.6	831	50.0	▲
108/10	十一層	37.7	1,446	50.0	⊕▲
108/10	十一層	28.4	981	50.0	⊕▲
108/10	十一層	15.9	796	50.0	▲
108/10	五層	15.9	690	43.4
108/10	十三層	16.9	766	45.4
108/10	七層	25.9	1,030	39.7
108/08	三層	16.8	710	42.2
108/06	十三層	16.2	710	43.9
108/05	十層	14.5	656	45.2
108/05	九層	14.6	618	42.4
108/04	九層	22.1	850	38.5
108/03	九層	13.9	600	43.1
108/03	十六層	14.3	618	43.1
108/02	十七層	14.3	620	43.3
108/02	十六層	14.1	705	50.0
108/02	七層	15.9	700	43.9
108/01	七層	16.6	715	43.0
107/09	十七層	15.9	715	45.0
107/08	四層	15.9	710	44.6
107/06	十四層	14.4	620	43.1
107/02	十五層	15.9	710	44.7
107/01	十六層	14.3	666	46.5
106/12	五層	15.9	700	43.9
106/12	十七層	14.3	636	44.4
106/09	三層	16.8	694	41.2
106/07	九層	16.9	790	46.8
106/05	十五層	14.3	645	45.0
106/04	三層	16.8	656	39.0
106/04	三層	28.8	1,164	40.5
106/03	八層	18.2	766	42.0
106/02	五層	15.9	680	42.7
106/02	五層	16.6	725	43.6
106/01	五層	15.9	710	44.6
106/01	三層	14.8	600	40.6
105/12	十層	15.9	715	44.9
105/11	十四層	16.5	742	45.1
105/11	十層	14.6	700	48.1
105/10	十六層	14.3	610	42.6
105/09	六層	14.6	680	46.6
105/08	十層	13.9	585	42.0
105/07	十六層	21.5	980	45.7
105/07	八層	14.5	655	45.1
105/07	十五層	14.4	660	46.0
105/06	六層	15.9	695	43.7
105/04	十一層	21.8	975	44.8
105/04	十層	23.6	948	40.2
105/03	十七層	16.4	720	44.0
104/09	四層	16.6	745	44.8
104/08	十五層	16.8	810	48.2
104/06	十層	16.7	773	46.4
104/05	十二層	16.6	609	36.7
104/04	十六層	14.3	660	46.0
104/04	七層	15.9	730	45.8
104/04	十六層	14.3	655	45.8
104/04	十層	14.6	645	44.2
104/03	五層	18.2	800	43.8
103/12	十七層	46.4	423	9.1	⊕
103/12	十四層	46.2	434	9.4	⊕
103/11	八層	15.9	768	48.3
103/10	七層	23.6	1,080	45.8
103/10	十六層	14.3	700	48.9
103/08	十三層	14.8	780	52.6
103/05	七層	14.6	770	52.8
103/04	十七層	14.3	745	52.0
103/04	十層	16.6	848	51.0
103/03	十六層	13.9	738	53.0
103/03	十五層	13.9	738	53.0
103/03	十五層	14.0	735	52.6
103/03	十五層	13.5	725	53.7
103/03	五層	16.7	868	52.1
103/02	四層	15.9	790	49.6
103/01	七層	14.5	708	48.7
103/01	十七層	13.9	725	52.0
102/12	十五層	34.8	236	6.8
102/12	十四層	45.5	1,350	29.7	⊕
102/12	四層	14.6	620	42.5
102/11	十一層	16.9	792	46.9
102/11	十一層	15.9	740	46.4
102/10	四層	15.9	715	44.9

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・商業用

建築構造RC造

樓層地上12層

總戶數37 戶

棟戶規劃1棟

基地面積139 坪

建蔽率65.90%

公設比23.69%

屋齡29 年使照 86 年（1997）

使用分區商業區

朝向朝東

格局一房(33.36坪)/三房(33.36~40.78坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建長謀建設

營造廠商百盛營造

建築設計周世璋

建造執照—

使用執照86重使字第01097號

使照配對✓ 108 戶 H2-集合住宅

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？