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資產情報 · Asset intelligence
曉明園邸
台中市北區大雅路450號 · 61 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
9.9萬
8 筆成交
總戶數 Units
61戶
RC造
屋齡 Age
28 年
使照 87 年（1998）
樓層規劃 Floors
12F
地上12層,地下1層
位置 · Location
座標 —, —
一段話摘要 · In one paragraph
曉明園邸坐落於北區，是一處 61 戶的 RC造 社區（地上12層,地下1層），由大錸開發股份有限公司興建。市場累積 8 筆實價成交，每坪中位 9.9 萬，成交區間 6.4–18.1 萬。
01
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 北區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 北區
全期中位 9.9 萬/坪 · 區間 6.4–18.1 · 租賃 28 筆（623 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 8）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 106/05 | 五層 | 80.5 | 1,208 | 15.0 | ⊕ |
| 103/11 | 八層 | 20.8 | 375 | 18.1 | |
| 103/08 | 八層 | 27.1 | 280 | 10.3 | |
| 102/09 | 七層 | 6.9 | 87 | 12.7 | |
| 102/04 | 七層 | 9.0 | 57 | 6.4 | |
| 102/01 | 七層 | 7.1 | 65 | 9.2 | |
| 102/01 | 七層 | 6.9 | 63 | 9.2 | |
| 101/07 | 八層 | 20.8 | 200 | 9.6 |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
02
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造RC造
樓層地上12層 / 地下1層
總戶數61 戶
棟戶規劃1棟
基地面積407 坪
建蔽率—
公設比23.16%
屋齡28 年 使照 87 年（1998）
使用分區農業區
朝向朝西南、朝東北
格局一房(6.85~8.96坪)/二房(20.77坪)/三房(27.07坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建大錸開發股份有限公司
營造廠商立宜營造股份有限公司
建築設計方怡仁
建造執照—
使用執照87中工建使字第00745號
使照配對✓ 0 戶 住房
垃圾處理—
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？