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資產情報 · Asset intelligence

立信鼎峰

新北市三峽區大同路229號　·　120 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓中埔里

每坪・近三年 3-yr median

32.3萬

中位 · 均 32.1 萬 · 7 筆（24–26）

總戶數 Units

120戶

RC造

屋齡 Age

11 年

使照 104 年（2015）

樓層規劃 Floors

13F

地上13層,地下3層

位置 · Location

座標 24.926513705834, 121.367230425294

一段話摘要 · In one paragraph

立信鼎峰坐落於三峽區，是一處 120 戶的 RC造社區（地上13層,地下3層），由立信資產管理股份有限公司興建。市場累積 177 筆實價成交，近三年每坪中位 32.3 萬，成交區間 16.2–36.6 萬。所在里「中埔里」近十年人口成長 +20.8%，家戶所得中位 46.5 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 177 筆 · 對照三峽區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加三峽區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 三峽區

全期中位 18.9 萬/坪 · 區間 16.2–36.6 · 租賃 2936 筆（651 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 177）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/08	十一層	70.8	2,100	34.2	⊕
114/03	十二層	49.5	1,630	36.6	⊕
113/11	十二層	36.1	1,168	32.3	⊕
113/06	十二層	38.6	1,160	30.1	⊕
113/04	十層	45.0	1,398	34.1	⊕
113/01	五層	70.2	1,880	26.8	⊕
113/01	八層	59.7	1,580	30.4	⊕
112/12	八層	39.4	1,310	33.2	⊕
112/12	五層	46.3	1,480	31.9	⊕
112/07	十三層，見其他登	86.8	1,600	18.4	⊕▲
112/06	十層	38.6	1,150	29.8	⊕
112/06	十二層	39.4	1,200	30.4	⊕
112/02	五層	67.3	1,700	25.2	⊕
111/08	十二層	70.8	1,940	27.4	⊕
111/02	九層	45.7	1,380	30.2	⊕
110/11	六層	60.3	1,485	24.6	⊕
110/10	八層	49.8	1,330	26.7	⊕
110/09	七層	38.8	1,095	28.2	⊕
110/09	十層	38.6	990	25.7	⊕
110/09	十三層，見其他登	41.9	1,255	30.0	⊕
110/08	十一層	58.0	1,377	23.8	⊕
110/05	八層	38.6	866	24.6	⊕
110/01	五層	59.7	1,325	22.2	⊕
110/01	八層	46.3	1,130	24.4	⊕
109/11	五層	35.5	786	22.1	⊕
109/11	四層	71.6	1,350	18.9	⊕
109/10	五層	59.7	1,200	20.1	⊕
109/10	五層	67.3	1,400	20.8	⊕
109/07	七層	38.8	847	21.8	⊕
109/04	十二層	39.4	827	21.0	⊕
109/03	三層	45.9	948	22.2	⊕
109/03	五層	70.2	1,375	19.6	⊕
109/02	四層	61.7	1,263	21.5	⊕
108/11	四層	46.3	909	20.9	⊕
108/09	八層	70.2	1,250	18.1	⊕
108/08	四層	49.8	998	21.1	⊕
108/07	七層	46.3	968	22.5	⊕
108/05	七層	38.0	770	20.3	⊕
108/05	十二層	38.6	770	20.0	⊕
108/04	三層	36.1	730	20.2	⊕
108/01	六層	61.7	1,240	20.1	⊕
108/01	三層	59.1	1,235	20.9	⊕
108/01	十二層	70.8	1,338	18.9	⊕
107/12	十三層，見其他登	68.8	1,750	25.4	⊕
107/12	十三層，見其他登	45.1	855	19.0	⊕
107/11	十一層	70.8	1,300	18.4	⊕
107/10	五層	35.5	710	20.0	⊕
107/10	七層	42.1	920	21.8
107/10	十層	38.8	828	21.3	⊕
107/08	九層	39.4	820	22.4	⊕
107/06	十層	49.8	1,050	21.1	⊕
107/05	十三層，見其他登	66.1	1,330	20.1	⊕
107/05	九層	49.5	995	21.2	⊕
107/01	八層	67.3	1,200	17.8	⊕
106/08	二層	46.5	966	20.8	⊕
105/11	十二層	49.5	940	19.0	⊕
105/09	三層	62.1	1,200	19.3	⊕
105/09	十二層	36.1	685	19.0	⊕
105/09	七層	46.3	830	17.9	⊕
105/07	十一層	36.1	700	19.4	⊕
105/06	十層	45.0	920	20.4	⊕
105/03	十三層，見其他登	68.8	1,351	19.6	⊕
105/03	三層	46.9	860	18.3	⊕
105/02	十二層	51.2	888	17.3	⊕
105/02	二層	67.0	1,260	18.8	⊕
104/12	四層	71.6	1,280	17.9	⊕
104/12	六層	60.3	1,102	18.3	⊕
104/11	六層	68.0	1,283	18.9	⊕
104/11	十層	58.9	1,120	19.0	⊕
104/11	二層	49.9	950	19.0	⊕
104/11	三層	45.9	868	18.9	⊕
104/11	十二層	70.8	1,383	19.5	⊕
104/11	五層	67.3	1,280	19.0	⊕
104/11	四層	61.7	1,200	19.4	⊕
104/11	十層	38.6	730	18.9	⊕
104/11	三層	46.9	880	18.8	⊕
104/11	九層	49.5	890	18.0	⊕
104/11	三層	50.1	970	19.4	⊕
104/11	十三層，見其他登	71.1	1,440	20.3	⊕
104/11	六層	39.4	681	17.3	⊕
104/11	七層	49.8	935	18.8	⊕
104/11	三層	59.1	1,200	20.3	⊕
104/11	十一層	58.0	1,100	19.0	⊕
104/11	十層	61.7	1,135	18.4	⊕
104/11	三層	49.6	967	19.5	⊕
104/10	六層	45.0	822	18.2	⊕
104/10	六層	38.6	702	18.2	⊕
104/10	二層	35.1	630	17.9	⊕
104/10	八層	36.1	615	17.0	⊕
104/10	八層	48.9	910	18.6	⊕
104/10	五層	45.7	854	18.7	⊕
104/10	十二層	39.4	760	19.3	⊕
104/10	六層	61.7	1,122	18.2	⊕
104/10	八層	70.2	1,230	17.5	⊕
104/10	九層	45.7	819	17.9	⊕
104/10	九層	49.8	897	18.0	⊕
104/10	九層	70.8	1,370	19.3	⊕
104/10	七層	42.1	814	19.3
104/10	十二層	46.3	855	18.5	⊕
104/10	十一層	70.8	1,380	19.5	⊕
104/10	七層	68.0	1,164	17.1	⊕
104/10	五層	49.5	863	17.4	⊕
104/10	七層	49.5	873	17.6	⊕
104/10	十一層	49.8	955	19.2	⊕
104/10	十二層	58.9	1,112	18.9	⊕
104/10	二層	48.9	960	19.6	⊕
104/10	十二層	49.5	894	18.1	⊕
104/10	十二層	38.6	708	18.3	⊕
104/10	九層	39.4	698	17.7	⊕
104/10	四層	46.3	863	18.6	⊕
104/10	十一層	46.3	834	18.0	⊕
104/10	三層	38.0	720	19.0	⊕
104/10	五層	70.2	1,320	18.8	⊕
104/10	八層	45.7	850	18.6	⊕
104/10	十一層	45.7	858	18.8	⊕
104/10	十層	49.8	955	19.2	⊕
104/10	九層	51.2	950	18.6	⊕
104/10	五層	46.3	865	18.7	⊕
104/10	九層	38.6	712	18.5	⊕
104/10	十層	45.0	839	18.6	⊕
104/10	十層	46.3	830	17.9	⊕
104/10	四層	58.6	1,040	17.8	⊕
104/10	五層	59.7	1,060	17.8	⊕
104/10	十二層	51.2	923	18.0	⊕
104/10	八層	59.7	1,080	18.1	⊕
104/10	四層	49.8	920	18.5	⊕
104/10	六層	46.3	883	19.1	⊕
104/10	三層	39.6	677	17.1	⊕
104/10	十一層	36.1	607	16.8	⊕
104/10	五層	39.4	640	16.2	⊕
104/10	十二層	45.0	884	19.6	⊕
104/10	五層	49.2	922	18.7	⊕
104/10	六層	49.8	935	18.8	⊕
104/10	八層	49.8	948	19.0	⊕
104/09	八層	39.4	693	17.6	⊕
104/09	三層	51.5	925	18.0	⊕
104/09	六層	58.6	1,050	17.9	⊕
104/09	七層	38.0	666	17.5	⊕
104/09	五層	35.5	605	17.0	⊕
104/09	十層	38.8	715	18.4	⊕
104/09	八層	46.3	900	19.4	⊕
104/09	九層	58.3	1,100	18.9	⊕
104/09	七層	54.7	901	16.5	⊕
104/09	二層	70.1	1,339	19.1	⊕
104/09	二層	51.3	995	19.4	⊕
104/09	八層	38.6	659	17.1	⊕
104/09	四層	38.8	688	17.7	⊕
104/09	七層	70.2	1,340	19.1	⊕
104/09	八層	67.3	1,260	18.7	⊕
104/09	四層	36.1	640	17.7	⊕
104/09	十一層	38.6	708	18.3	⊕
104/09	二層	39.5	729	18.5	⊕
104/09	九層	45.7	850	18.6	⊕
104/09	十二層	49.2	963	19.6	⊕
104/08	見其他登記事項，	88.5	1,870	21.1	⊕
104/08	十三層，見其他登	70.2	1,460	20.8	⊕
104/08	十三層，見其他登	56.1	1,035	18.5	⊕
104/08	二層	46.5	910	19.6	⊕
104/08	十三層，見其他登	66.1	1,335	20.2	⊕
104/08	十三層，見其他登	86.8	1,662	19.1	⊕
104/08	五層	38.6	695	18.0	⊕
104/07	十一層	58.9	1,081	18.4	⊕
104/07	十三層，見其他登	41.9	898	21.4	⊕
104/07	十三層，見其他登	67.2	1,247	18.6	⊕
104/07	三層	36.1	594	16.4	⊕
104/07	九層	36.1	610	16.9	⊕
104/07	二層	38.4	702	18.3	⊕
104/07	十一層	51.2	923	18.0	⊕
104/07	十層	49.5	890	18.0	⊕
104/07	二層	45.8	866	18.9	⊕
104/07	四層	45.0	820	18.2	⊕
104/07	四層	38.6	693	18.0	⊕
104/07	七層	38.8	676	17.4	⊕
104/07	十層	35.5	615	17.3	⊕
104/07	四層	59.7	1,080	18.1	⊕
104/07	十層	59.7	1,029	17.2	⊕
102/05	六層	36.1	600	16.6	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上13層 / 地下3層

總戶數120 戶

棟戶規劃2棟

基地面積2,716 坪

建蔽率36.47%

公設比34.57%

屋齡11 年使照 104 年（2015）

使用分區住宅區

朝向朝西北

格局一房(27.03~29.5坪)/二房(27.03~36.82坪)/三房(27.03~52.66坪)/四房(47.99~68.64坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建立信資產管理股份有限公司

營造廠商立信工營造股份有限公司

建築設計鄭復綱

建造執照101峽建字第00591號

使用執照104峽使字第00197號

使照配對✓ 120 戶集合住宅

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園交誼廳會議室閱覽室視聽室健身房桌球室親子遊戲區信箱區曬被區兒童遊戲區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？