Intel · Property　/　新北市　/　中和區　/　遠雄豐河

資產情報 · Asset intelligence

遠雄豐河

新北市中和區中原街68號　·　206 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —中原里

每坪・近三年 3-yr median

75.9萬

中位 · 均 72.3 萬 · 8 筆（24–26）

總戶數 Units

206戶

RC造

屋齡 Age

6 年

使照 109 年（2020）

樓層規劃 Floors

26F

地上26層,地下2層

位置 · Location

座標 25.0088524, 121.4891184

一段話摘要 · In one paragraph

遠雄豐河坐落於中和區，是一處 206 戶的 RC造社區（地上26層,地下2層），由遠雄建設事業股份有限公司、遠雄人壽保險事業股份有限公司興建。市場累積 222 筆實價成交，近三年每坪中位 75.9 萬，成交區間 43.2–78.3 萬。所在里「中原里」近十年人口成長 +70.2%，家戶所得中位 79.4 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 222 筆 · 對照中和區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加中和區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 中和區

全期中位 54.0 萬/坪 · 區間 43.2–78.3 · 租賃 34 筆（858 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 222）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/09	二十四層	54.3	3,600	77.6	⊕
114/06	七層	44.3	2,680	60.5	⊕
114/04	十二層	23.5	1,635	69.7
114/03	二十六層	56.9	3,550	62.4	⊕
114/02	十二層	34.7	2,032	75.6	⊕
113/11	二十二層	34.6	2,078	77.9	⊕
113/04	八層	34.6	2,058	76.2	⊕
113/01	十四層	23.5	1,168	49.8	▲
113/01	十層	34.6	2,088	78.3	⊕
112/10	十七層	57.7	2,760	63.9	⊕
112/07	九層	34.6	1,750	50.5	⊕
112/06	五層	34.7	1,735	49.9	⊕
112/04	九層	34.6	1,560	45.1	⊕
112/04	四層	56.9	2,930	58.6	⊕
111/12	十層	43.2	2,510	58.1	⊕
111/05	二十二層	43.2	2,448	68.4	⊕
111/02	二十一層	34.6	1,565	56.6	⊕
111/02	二十一層	56.9	3,285	66.9	⊕
111/02	二十一層	34.7	1,686	61.8	⊕
111/02	二十一層	54.3	3,058	65.1	⊕
111/02	二十一層	46.5	2,328	58.3	⊕
111/02	八層	34.7	1,489	53.5	⊕
111/02	六層	54.3	2,868	60.3	⊕
111/02	四層	54.3	2,615	54.9	⊕
111/02	十八層	43.2	2,348	66.8	⊕
111/02	八層	34.7	1,510	54.4	⊕
111/02	十層	23.6	1,288	54.6
111/02	八層	43.2	2,268	63.4	⊕
111/02	十八層	56.9	3,118	62.5	⊕
111/01	二十一層	34.7	1,588	56.8	⊕
111/01	十層	56.9	2,939	58.9	⊕
111/01	二十一層	34.6	1,626	59.2	⊕
111/01	十層	34.6	1,480	52.1	⊕
111/01	八層	54.3	2,858	60.3	⊕
111/01	十六層	34.6	1,508	54.1	⊕
111/01	八層	44.3	1,946	51.6	⊕
111/01	十八層	46.5	2,118	52.3	⊕
111/01	十八層	34.6	1,500	53.8	⊕
111/01	八層	34.6	1,468	51.6	⊕
111/01	十八層	34.7	1,568	55.6	⊕
111/01	十八層	34.6	1,520	55.1	⊕
111/01	十八層	54.3	2,980	63.5	⊕
111/01	五層	56.9	2,900	57.8	⊕
111/01	八層	46.5	2,008	49.8	⊕
111/01	八層	34.6	1,498	52.9	⊕
111/01	二十一層	44.3	2,068	54.6	⊕
111/01	二十一層	43.2	2,318	65.4	⊕
111/01	八層	68.0	3,168	58.5	⊕
110/12	二十六層	46.5	2,056	51.7	⊕
110/12	二十五層	34.6	1,500	53.8	⊕
110/12	十六層	56.9	2,928	59.0	⊕
110/12	二十三層	34.6	1,450	52.4	⊕
110/12	十八層	44.3	2,000	53.2	⊕
110/12	二十五層	54.3	3,000	63.8	⊕
110/12	十六層	34.6	1,456	50.6	⊕
110/12	十六層	44.3	1,968	51.9	⊕
110/12	二十三層	34.7	1,565	55.9	⊕
110/12	二十三層	56.9	3,021	60.9	⊕
110/12	二十五層	56.9	3,088	62.3	⊕
110/12	二十五層	46.5	2,118	52.6	⊕
110/12	十三層	56.9	2,868	57.8	⊕
110/12	二十五層	44.3	2,038	54.0	⊕
110/12	十六層	34.7	1,498	53.0	⊕
110/12	四層	43.2	2,206	61.1	⊕
110/12	十六層	43.2	2,238	63.3	⊕
110/12	六層	56.9	2,828	56.4	⊕
110/12	十八層	34.7	1,560	55.6	⊕
110/12	十六層	46.5	1,998	50.1	⊕
110/12	二十三層	46.5	2,130	52.9	⊕
110/11	十層	34.7	1,451	51.4	⊕
110/11	二十四層	46.5	2,075	52.0	⊕
110/11	十層	54.3	2,538	65.0	⊕
110/11	二十六層	44.3	1,968	52.5	⊕
110/11	二十層	46.5	2,038	51.2	⊕
110/11	二十二層	34.6	1,475	52.7	⊕
110/11	二十二層	56.9	3,020	60.8	⊕
110/11	二十四層	56.9	3,082	62.0	⊕
110/11	二十四層	54.3	2,980	63.5	⊕
110/11	二十五層	34.7	1,568	56.4	⊕
110/11	二十層	34.7	1,555	55.4	⊕
110/11	十一層	56.9	2,858	57.3	⊕
110/11	二十三層	34.7	1,538	55.1	⊕
110/11	二十四層	34.7	1,558	56.0	⊕
110/11	十六層	34.7	1,498	53.4	⊕
110/11	十層	46.5	1,967	48.6	⊕
110/11	二十五層	34.7	1,545	55.9	⊕
110/11	六層	46.5	1,888	46.1	⊕
110/11	二十六層	34.6	1,496	53.2	⊕
110/10	十九層	56.9	2,956	59.2	⊕
110/10	十九層	34.7	1,500	54.0	⊕
110/10	二十二層	34.7	1,520	55.2	⊕
110/10	二十五層	34.6	1,536	54.9	⊕
110/10	二十三層	54.3	2,988	63.5	⊕
110/10	十層	34.6	1,552	56.0	⊕
110/10	二十三層	44.3	2,015	53.6	⊕
110/10	二十二層	34.7	1,525	55.4	⊕
110/10	十四層	56.9	2,838	57.1	⊕
110/10	十七層	56.9	2,968	59.5	⊕
110/10	二十六層	34.7	1,555	55.9	⊕
110/10	十九層	34.7	1,530	55.2	⊕
110/10	二十二層	46.5	2,042	51.6	⊕
110/10	二十二層	44.3	1,998	53.1	⊕
110/10	二十四層	34.7	1,546	55.5	⊕
110/09	二十六層	56.9	2,977	60.1	⊕
110/09	十五層	34.7	1,480	53.1	⊕
110/09	十一層	43.2	2,227	62.1	⊕
110/09	二十三層	43.2	2,320	65.3	⊕
110/09	二十二層	34.6	1,490	53.8	⊕
110/09	六層	34.6	1,400	50.0	⊕
110/09	十二層	56.9	2,850	57.4	⊕
110/09	十五層	56.9	2,908	58.6	⊕
110/09	二十層	34.6	1,440	52.1	⊕
110/09	二十三層	34.6	1,495	54.0	⊕
110/09	十七層	34.7	1,500	54.0	⊕
110/09	七層	34.7	1,427	51.3	⊕
110/09	六層	43.2	2,150	60.3	⊕
110/09	十層	44.3	2,026	54.0	⊕
110/09	七層	56.9	2,850	57.1	⊕
110/09	十九層	46.5	2,040	51.0	⊕
110/09	二十六層	34.6	1,518	54.1	⊕
110/09	二十二層	54.3	2,968	63.0	⊕
110/09	二十四層	34.6	1,480	53.4	⊕
110/08	十六層	54.3	2,820	59.8	⊕
110/08	十九層	34.6	1,427	51.1	⊕
110/08	十一層	34.7	1,430	51.0	⊕
110/08	二十層	34.7	1,515	54.2	⊕
110/08	五層	54.3	2,660	56.1	⊕
110/08	十一層	46.5	1,925	48.5	⊕
110/08	十二層	46.5	1,946	48.9	⊕
110/08	二十二層	43.2	2,322	65.0	⊕
110/08	二十四層	34.6	1,490	54.2	⊕
110/08	二十四層	33.1	1,788	54.0
110/08	二十層	44.3	1,990	52.8	⊕
110/07	十五層	46.5	2,010	50.2	⊕
110/07	十一層	34.6	1,368	49.4	⊕
110/07	十一層	54.3	2,760	58.6	⊕
110/07	十七層	44.3	1,888	50.6	⊕
110/07	十一層	34.7	1,420	51.3	⊕
110/07	十一層	34.6	1,370	49.1	⊕
110/07	二十層	34.6	1,450	52.4	⊕
110/07	十一層	44.3	1,850	49.0	⊕
110/07	六層	34.6	1,330	47.7	⊕
110/07	七層	46.5	1,880	47.2	⊕
110/07	十層	54.3	2,908	62.1	⊕
110/07	七層	54.3	2,639	56.3	⊕
110/06	六層	44.3	1,740	45.6	⊕
110/06	十二層	34.7	1,428	51.7	⊕
110/06	二十五層	43.2	2,298	64.9	⊕
110/06	十四層	46.5	1,947	48.6	⊕
110/05	五層	46.5	1,798	45.0	⊕
110/05	十二層	54.3	2,753	59.0	⊕
110/05	十七層	34.6	1,430	51.2	⊕
110/05	九層	56.9	2,913	58.7	⊕
110/05	二十六層	23.6	1,300	55.1
110/05	六層	34.7	1,333	47.2	⊕
110/05	十二層	23.5	1,151	49.1
110/05	二十層	54.3	2,860	60.7	⊕
110/05	七層	43.2	2,086	58.4	⊕
110/04	五層	43.2	2,070	57.8	⊕
110/04	四層	34.6	1,318	47.2	⊕
110/04	四層	34.6	1,338	46.8	⊕
110/04	十七層	34.7	1,480	52.7	⊕
110/04	四層	44.3	1,688	44.4	⊕
110/04	十七層	34.6	1,440	51.7	⊕
110/04	十二層	44.3	1,837	49.1	⊕
110/04	十七層	57.7	2,240	51.5	⊕
110/04	十七層	43.2	2,210	61.9	⊕
110/04	十三層	46.5	1,932	48.3	⊕
110/04	十七層	54.3	2,863	60.6	⊕
110/04	十二層	43.2	2,160	60.6	⊕
110/04	十二層	34.6	1,380	49.4	⊕
110/04	十二層	23.6	1,216	51.6
110/03	七層	34.6	1,368	48.5	⊕
110/03	十四層	34.7	1,393	50.4	⊕
110/03	九層	46.5	1,920	48.1	⊕
110/03	十五層	44.3	1,888	50.5	⊕
110/03	十三層	34.6	1,382	49.1	⊕
110/03	二十層	43.2	2,280	64.0	⊕
110/03	十三層	54.3	2,786	59.0	⊕
110/03	十五層	34.6	1,398	50.3	⊕
110/03	九層	34.7	1,405	50.3	⊕
110/03	四層	56.9	2,758	55.5	⊕
110/03	十四層	23.5	1,126	48.0
110/03	七層	34.7	1,380	49.7	⊕
110/02	十五層	34.6	1,418	50.3	⊕
110/02	二十六層	54.3	2,970	63.0	⊕
110/02	十九層	54.3	2,888	61.1	⊕
110/02	五層	34.7	1,307	46.9	⊕
110/02	五層	34.6	1,336	47.7	⊕
110/02	十三層	43.2	2,208	61.2	⊕
110/02	二十四層	43.2	2,298	64.6	⊕
110/02	五層	44.3	1,720	45.3	⊕
110/02	七層	44.3	1,760	47.4	⊕
110/02	十四層	65.5	2,960	59.1	⊕
110/02	六層	34.7	1,300	47.0	⊕
110/02	十九層	34.6	1,450	52.0	⊕
110/02	七層	34.6	1,358	48.5	⊕
110/01	九層	34.6	1,388	48.7	⊕
110/01	九層	54.3	2,680	56.8	⊕
110/01	十九層	43.2	2,268	63.7	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上26層 / 地下2層

總戶數206 戶

棟戶規劃1幢，1棟，206戶住家，1戶管委會空間

基地面積1,415 坪

建蔽率46.43%

公設比33%

車位規劃平面式208個（車位比 1:1）

屋齡6 年使照 109 年（2020）

使用分區住宅區

朝向朝西南

格局二房(23~35坪)/三房(45坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建遠雄建設事業股份有限公司、遠雄人壽保險事業股份有限公司

營造廠商遠雄營造股份有限公司

建築設計李祖原聯合建築師事務所

建造執照101中建字第00647號

使用執照109中使字第00382號

使照配對✓ 207 戶 H2-集合住宅、管委會使用空

主要建材TOTO衛浴

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園交誼廳會議室游泳池健身房親子遊戲區信箱區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？