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資產情報 · Asset intelligence
大溪帝堡
宜蘭縣頭城鎮濱海路六段51巷 · 27 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
19.1萬
中位 · 均 21.2 萬 · 15 筆（24–26）
總戶數 Units
27戶
RC造
屋齡 Age
3 年
使照 112 年（2023）
樓層規劃 Floors
3F
地上3層,地下1層
位置 · Location
座標 24.943587, 121.902163
一段話摘要 · In one paragraph
大溪帝堡坐落於頭城鎮，是一處 27 戶的 RC造 社區（地上3層,地下1層），由琦鼎國際股份有限公司興建。市場累積 22 筆實價成交，近三年每坪中位 19.1 萬，成交區間 16.3–26.7 萬。
01
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 頭城鎮 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 頭城鎮
全期中位 19.1 萬/坪 · 區間 16.3–26.7 · 租賃 0 筆（— 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 22）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113/11 | 全 | 71.3 | 1,890 | 26.5 | |
| 113/09 | 全 | 88.3 | 1,570 | 17.8 | |
| 113/08 | 全 | 71.3 | 1,850 | 26.0 | |
| 113/07 | 全 | 90.2 | 1,720 | 19.1 | |
| 113/07 | 全 | 71.3 | 1,650 | 23.1 | |
| 113/05 | 全 | 80.8 | 1,380 | 17.1 | |
| 113/05 | 全 | 80.8 | 1,420 | 17.6 | |
| 113/05 | 全 | 80.8 | 1,420 | 17.6 | |
| 113/05 | 全 | 71.3 | 1,880 | 26.4 | |
| 113/05 | 全 | 71.3 | 1,900 | 26.7 | |
| 113/05 | 全 | 87.5 | 1,560 | 17.8 | |
| 113/05 | 全 | 71.3 | 1,650 | 23.1 | |
| 113/04 | 全 | 80.3 | 1,350 | 16.8 | |
| 113/01 | 全 | 80.3 | 1,520 | 18.9 | |
| 113/01 | 全 | 82.7 | 1,890 | 22.9 | |
| 112/10 | 全 | 71.3 | 1,548 | 21.7 | |
| 112/03 | 全 | 100.3 | 1,935 | 19.3 | |
| 111/09 | 全 | 93.1 | 1,760 | 18.9 | |
| 111/04 | 全 | 76.9 | 1,320 | 17.2 | ◷ |
| 111/02 | 全 | 94.3 | 1,798 | 19.1 | ◷ |
| 110/06 | 全 | 80.8 | 1,320 | 16.3 | ◷ |
| 108/05 | 全 | 76.9 | 1,590 | 20.7 | ◷ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
02
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態透天・住商用
建築構造RC造
樓層地上3層 / 地下1層
總戶數27 戶
棟戶規劃27棟，19戶住家，8戶店面
基地面積827 坪
建蔽率59%
公設比1–9%
屋齡3 年 使照 112 年（2023）
使用分區乙種住宅區
朝向朝北、朝西、朝東
開發與治理 · Development & governance
投資興建琦鼎國際股份有限公司
營造廠商統和營造股份有限公司
建築設計劉佳鑫建築師事務所
建造執照(107)(2)(1)建管建字第00058號
使用執照(111)(9)(1)建管使字第00419號
使照配對—
主要建材奈米級滲透結晶防水。
採厚版基礎結合既有岩盤。
Taisky正字標誌氣密隔音鋁門窗。
臨濱海公路面門窗及落地窗採用5+5mm膠合玻璃。
地坪舖拋光石英磚或木紋拋光石英磚。
電梯採太平洋豪華頂級別墅電梯設備，髮絲紋及鍍鈦不鏽鋼板門框。
主臥室採用TOTO下嵌式面盆，並加做石材檯面，搭配TOTO水龍頭及淋浴龍頭、TOTO省水環保馬桶及配備微電腦免治馬桶座，加配多功能暖風乾燥機。
櫻花同等級廚具設備，人造石檯面，地下室車庫附設快速鐵捲門。
24小時監控錄影系統。
垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）
公共設施 · Amenities
03
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？