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資產情報 · Asset intelligence

MID PARK名嘉極境

桃園市桃園區正光路186巷89號旁　·　37 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —

每坪・近三年 3-yr median

41.9萬

中位 · 均 42.9 萬 · 7 筆（24–26）

總戶數 Units

37戶

RC造

屋齡 Age

— 年

使照 —

樓層規劃 Floors

20F

地上20層,地下3層

位置 · Location

座標 24.99721, 121.29674

一段話摘要 · In one paragraph

MID PARK名嘉極境坐落於桃園區，是一處 37 戶的 RC造社區（地上20層,地下3層），由名嘉建設有限公司興建。市場累積 115 筆實價成交，近三年每坪中位 41.9 萬，成交區間 25.6–61.9 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 115 筆 · 對照桃園區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加桃園區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 桃園區

全期中位 29.4 萬/坪 · 區間 25.6–61.9 · 租賃 18 筆（635 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 115）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/09	五層	49.5	2,077	41.9	⊕
114/05	五層	33.1	1,265	38.2	⊕
113/09	一層，見其他登記	34.1	1,856	54.5	⊕
113/06	六層	40.7	1,650	40.5	⊕
113/05	九層	23.1	1,036	44.9
113/04	五層	57.3	2,450	42.7	⊕
113/03	七層	33.1	1,250	37.8	⊕
112/08	十二層	67.4	2,255	33.5	⊕
112/02	三層	59.6	1,685	28.3	⊕▲
111/12	六層	48.5	1,720	35.5	⊕
111/10	八層	57.3	2,000	34.9	⊕
111/03	六層	38.7	1,000	25.8	⊕
110/10	一層，見其他登記	34.1	1,475	54.3	⊕
110/08	一層，見其他登記	37.4	1,766	57.8	⊕
110/07	四層	40.9	1,100	26.9	⊕
110/05	二層	40.7	1,160	28.5	⊕
110/04	一層，見其他登記	33.9	1,465	43.2	⊕
109/07	五層	40.7	1,090	26.8	⊕
109/06	三層	49.3	1,290	26.2	⊕
108/12	十四層	38.7	1,000	28.9	⊕
108/08	十四層	40.7	1,216	33.8	⊕
108/07	十四層	33.1	840	29.1	⊕
108/07	一層，見其他登記	33.9	1,386	51.0	⊕
108/04	十三層	33.1	850	29.5	⊕
107/12	十層	23.1	666	28.9
107/12	十三層	38.7	1,010	29.3	⊕
107/12	十二層	23.1	677	29.4
107/11	十一層	33.1	875	30.6	⊕
107/09	三層	59.6	1,642	33.0	⊕
107/09	十四層	40.9	1,145	31.6	⊕
107/09	十二層	38.7	988	28.9	⊕
107/09	十三層	40.7	1,085	29.8	⊕
107/08	二層	50.2	1,347	29.7	⊕
107/08	一層，見其他登記	68.3	3,347	55.2	⊕
107/07	十一層	40.7	1,098	30.6	⊕
107/07	十一層	38.7	980	28.6	⊕
107/06	一層，見其他登記	29.2	1,508	51.6
107/06	四層	38.7	1,000	29.6	⊕
107/06	三層	33.1	908	32.9	⊕
107/06	九層	23.1	663	28.8
107/06	九層	49.3	1,338	29.8	⊕
107/06	二層	38.7	953	27.6	⊕
107/05	十四層	57.3	1,530	29.2	⊕
107/05	十四層	59.3	1,520	31.1	⊕
107/05	十層	40.9	1,100	30.5	⊕
107/05	八層	38.7	1,035	30.8	⊕
107/05	一層，見其他登記	45.2	2,265	61.7	⊕
107/04	十二層	40.7	1,100	31.0	⊕
107/04	十二層	51.0	1,258	31.0	⊕
107/04	十三層	59.6	1,550	31.4	⊕
107/03	四層	49.3	1,238	27.7	⊕
107/03	十三層	67.4	1,691	29.0	⊕
107/02	十三層	40.9	1,140	31.4	⊕
107/02	四層	33.1	778	25.9	⊕▲
107/02	十四層	49.5	1,408	31.4	⊕
107/01	九層	38.7	960	28.2	⊕
107/01	十層	38.7	975	28.8	⊕
107/01	十層	50.8	1,268	30.3	⊕
107/01	三層	38.7	1,020	29.6	⊕
106/12	九層	40.7	1,083	30.1	⊕
106/12	十二層	49.5	1,380	30.9	⊕
106/12	四層	50.8	1,161	27.4	⊕▲
106/12	五層	40.7	1,050	29.0	⊕
106/12	十三層	49.3	1,388	31.3	⊕
106/11	十二層	49.3	1,352	30.6	⊕
106/11	九層	40.9	1,086	30.0	⊕
106/11	七層	40.7	1,047	29.2	⊕
106/11	五層	40.9	1,013	27.3	⊕▲
106/10	十層	49.3	1,345	30.0	⊕
106/10	七層	38.7	935	27.4	⊕
106/10	十一層	49.3	1,360	30.3	⊕
106/10	五層	38.7	922	26.6	⊕
106/10	七層	40.9	1,060	29.5	⊕
106/10	十一層	40.9	1,080	29.5	⊕
106/10	八層	40.9	1,080	29.5	⊕
106/10	一層，見其他登記	40.1	2,010	61.9	⊕
106/10	三層	40.9	1,200	33.4	⊕
106/09	六層	57.3	1,450	27.1	⊕
106/09	十層	49.5	1,340	29.9	⊕
106/09	十一層	57.3	1,490	28.1	⊕
106/09	二層	40.7	1,020	28.4	⊕
106/08	三層	57.3	1,405	26.3	⊕
106/08	九層	58.2	1,479	27.7	⊕
106/08	六層	38.7	918	26.4	⊕
106/08	九層	49.5	1,338	29.6	⊕
106/08	十層	57.3	1,500	28.1	⊕
106/08	十一層	58.8	1,492	29.3	⊕▲
106/08	八層	49.5	1,300	28.9	⊕
106/08	二層	40.9	1,020	27.5	⊕
106/08	三層	40.7	1,007	27.9	⊕
106/08	十二層	67.4	1,660	27.5	⊕▲
106/07	八層	57.3	1,460	27.3	⊕
106/07	四層	40.9	993	27.0	⊕▲
106/07	六層	40.7	1,020	28.4	⊕
106/07	六層	40.9	1,035	28.3	⊕
106/06	四層	57.3	1,360	25.6	⊕
106/06	七層	49.5	1,288	28.6	⊕
106/06	七層	49.3	1,268	28.2	⊕
106/06	八層	49.3	1,300	29.3	⊕
106/06	八層	33.1	790	27.8	⊕
106/06	八層	40.7	1,050	29.3	⊕
106/05	五層	49.3	1,230	27.3	⊕▲
106/05	六層	48.5	1,250	27.9	⊕
106/05	七層	33.1	785	27.5	⊕
106/05	二層	32.3	770	27.1	⊕
106/05	五層	33.1	763	26.6	⊕
106/05	五層	57.3	1,390	26.0	⊕
106/05	二層	57.3	1,440	27.1	⊕
106/05	五層	49.5	1,250	27.6	⊕
106/05	三層	49.3	1,226	27.4	⊕
106/05	四層	49.5	1,250	27.6	⊕
106/05	六層	33.1	770	26.9	⊕
106/05	二層	49.5	1,250	27.9	⊕
106/04	六層	49.5	1,270	27.9	⊕
106/04	七層	57.3	1,677	31.9	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上20層 / 地下3層

總戶數37 戶

棟戶規劃1幢，1棟，37戶住家

基地面積566 坪

建蔽率32.38%

公設比35.87%

車位規劃平面式73個（車位比 1:1.97）

屋齡— 年

使用分區住宅區

朝向朝北、朝南

格局開放格局(75坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建名嘉建設有限公司

建築設計德嶸建築師事務所

建造執照(111)桃市都建執照字第會桃01190號

使用執照—

使照配對✓ 1 戶住宅

主要建材廚具：西班牙ALVIC面板；衛浴：TOTO自動馬桶、Laufen馬桶；五金：GROHE五金、GROHE溫控龍頭；其他：Panasonic暖風機、Laufen浴缸、Laufen面盆、大金全熱交換器

垃圾處理—

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室健身房信箱區LoungeBar

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？