Intel · Property　/　桃園市　/　中壢區　/　榮耀歐洲

資產情報 · Asset intelligence

榮耀歐洲

桃園市中壢區普義路237號　·　467 戶　·　RC造

使用執照 —管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

30.6萬

中位 · 均 33.6 萬 · 18 筆（24–26）

總戶數 Units

467戶

RC造

屋齡 Age

21 年

使照 94 年（2005）

樓層規劃 Floors

12F

地上12層,地下2層

位置 · Location

座標 24.961801979207, 121.230757032163

一段話摘要 · In one paragraph

榮耀歐洲坐落於中壢區，是一處 467 戶的 RC造社區（地上12層,地下2層），由和發建設股份有限公司興建。市場累積 221 筆實價成交，近三年每坪中位 30.6 萬，成交區間 0.3–55.6 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 221 筆 · 對照中壢區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加中壢區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 中壢區

全期中位 19.0 萬/坪 · 區間 0.3–55.6 · 租賃 92 筆（526 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 221）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
115/01	四層	42.6	1,270	29.8	⊕
114/12	八層	42.5	1,300	30.6	⊕
114/11	九層	44.2	1,400	31.7	⊕
114/07	八層	42.0	1,280	30.5	⊕
114/07	七層	30.5	960	31.5	⊕
114/05	七層	32.3	930	28.8	⊕
114/01	十一層	14.1	269	19.1	⊕▲
113/12	六層	34.9	550	15.8	▲
113/08	八層	42.2	1,250	29.6	⊕
113/08	一層	8.5	375	43.9	⊕▲
113/08	一層	30.7	1,630	53.2
113/07	十層	36.4	1,210	33.3	⊕
113/06	四層	26.7	788	29.5	⊕
113/06	四層	36.4	1,100	30.2	⊕
113/06	九層	22.9	750	32.8
113/06	十一層	26.7	830	31.1	⊕
113/06	三層	22.9	725	31.7
113/04	五層	40.5	1,210	29.9	⊕
113/03	二層	42.7	1,200	28.1	⊕
113/03	七層	42.2	1,000	23.7	⊕
113/02	十一層	14.1	269	19.1	⊕▲
113/02	一層	32.1	2,200	68.4
113/01	三層	38.5	700	18.2	⊕▲
112/12	四層	42.7	1,180	27.6	⊕
112/11	三層	26.2	700	26.7	⊕
112/09	三層	38.4	1,110	28.9	⊕
112/09	四層	45.2	1,155	25.6	⊕
112/08	十層	44.2	1,190	26.9	⊕
112/07	九層	42.0	1,130	28.5	⊕
112/07	三層	38.4	942	24.6	⊕
112/06	七層	41.3	1,078	26.1	⊕
112/05	三層	36.8	1,070	29.1	⊕
112/04	五層	30.5	255	8.4	⊕▲
111/12	四層	28.7	780	27.2	⊕
111/12	六層	43.3	1,000	23.1	⊕▲
111/11	九層	42.2	1,168	27.7	⊕
111/09	六層	47.7	850	17.8	⊕
111/08	十層	42.3	1,050	24.8	⊕
111/08	二層	33.0	935	28.3
111/07	六層	41.3	800	19.4	▲
111/07	五層	26.2	750	28.6	⊕
111/04	七層	38.9	935	24.0	⊕
111/04	二層	33.0	860	26.1
111/04	八層	42.6	1,068	25.1	⊕
111/02	二層	41.2	850	20.6	⊕
111/02	七層	42.2	1,000	23.7	⊕
110/12	四層	34.0	770	22.7
110/12	十一層	41.2	888	21.6	⊕
110/10	五層	42.5	968	22.8	⊕
110/10	四層	37.5	700	18.7	⊕
110/10	七層	24.8	550	22.2
110/09	十一層	28.5	622	21.9	⊕
110/07	二層	24.8	650	26.2
110/07	三層	38.1	755	19.8	⊕
110/02	五層	48.9	974	19.9	⊕
110/02	四層	37.5	700	18.7	⊕
110/02	五層	37.5	738	19.7	⊕
110/01	十一層	21.3	223	10.5	⊕▲
110/01	十一層	40.2	790	19.7	⊕
110/01	四層	34.7	710	20.5
109/12	十一層	21.3	223	10.5	⊕▲
109/11	五層	28.7	575	20.0	⊕
109/11	三層	41.3	718	17.4	⊕
109/11	九層	28.5	530	18.6	⊕
109/10	四層	42.2	858	20.3	⊕
109/10	九層	50.2	960	19.1	⊕
109/07	八層	32.4	518	16.0	⊕
109/07	七層	40.8	825	20.2	⊕
109/06	四層	38.2	755	19.7	⊕
109/05	十層	43.3	850	19.7	⊕
109/03	二層	42.2	730	17.3	⊕
109/03	四層	38.5	720	18.7	⊕
109/03	八層	41.2	820	19.9	⊕
109/01	四層	42.7	702	16.4	⊕
108/12	二層	26.2	486	18.5	⊕
108/11	二層	42.0	730	17.4	⊕
108/11	八層	42.3	768	18.2	⊕
108/10	四層	38.7	710	18.4	⊕
108/10	三層	35.1	660	18.8
108/10	五層	42.3	770	18.2	⊕
108/09	六層	33.6	639	19.0
108/08	三層	26.2	510	19.4	⊕
108/07	三層	38.5	680	17.7	⊕
108/06	八層	43.9	795	18.1	⊕
108/06	七層	38.4	726	18.9	⊕
108/05	六層	22.4	460	20.5
108/04	九層	28.5	538	18.9	⊕
108/04	十層	42.6	830	19.5	⊕
108/02	八層	24.7	473	19.2
107/12	十一層	38.4	700	18.2	⊕
107/11	六層	35.1	850	24.2	⊕
107/10	十一層	26.7	510	19.1	⊕
107/10	五層	28.7	518	18.0	⊕
107/09	二層	27.9	508	18.2	⊕
107/08	一層	33.3	1,850	55.6
107/06	六層	41.3	700	17.0	⊕
107/05	九層	42.2	800	19.0	⊕
107/05	四層	40.8	748	18.3	⊕
107/05	九層	28.6	540	18.9	⊕
107/04	十一層	41.3	715	17.3	⊕
107/04	二層	42.0	750	17.8	⊕
107/04	四層	40.8	750	18.4	⊕
107/04	八層	47.5	843	17.7	⊕
107/04	四層	44.0	765	17.4	⊕
107/01	一層	28.1	505	18.0	⊕
107/01	十層	42.3	780	18.4	⊕
106/12	二層	38.5	650	16.9	⊕
106/11	七層	42.2	740	17.6	⊕
106/11	四層	41.9	730	17.4	⊕
106/10	八層	41.9	820	19.6	⊕
106/10	二層	38.9	580	14.9	⊕
106/09	十層	48.9	860	17.6	⊕
106/09	六層	33.6	615	18.3
106/08	八層	42.2	760	18.0	⊕
106/07	十層	38.4	642	16.7	⊕
106/07	八層	26.7	495	18.6	⊕
106/06	八層	42.2	820	19.5	⊕
106/03	三層	36.7	745	20.3	⊕
106/03	四層	34.7	630	18.2
106/03	一層	34.3	1,820	53.1
106/02	五層	38.3	700	18.3	⊕
105/12	四層	38.7	700	18.1	⊕
105/12	五層	38.4	750	19.5	⊕
105/11	四層	42.2	740	17.5	⊕
105/10	八層	42.1	775	18.4	⊕
105/09	五層	38.4	800	20.8	⊕
105/07	十一層	42.6	790	18.6	⊕
105/07	三層	28.6	526	18.4	⊕
105/07	三層	42.5	750	17.7	⊕
105/07	四層	38.5	745	19.4	⊕
105/06	十層	32.4	570	17.6	⊕
105/06	一層	38.3	730	19.1	⊕
105/04	二層	2749.5	800	0.3	⊕
105/03	十層	42.3	780	18.4	⊕
105/01	十一層	42.3	880	20.8	⊕
105/01	十一層	40.8	840	20.6	⊕
104/12	七層	41.9	788	18.8	⊕
104/12	五層	39.4	800	20.3	⊕
104/11	九層	40.4	765	18.9	⊕
104/10	八層	42.7	760	17.8	⊕
104/10	七層	42.6	790	18.6	⊕
104/10	三層	41.9	780	18.6	⊕
104/09	五層	49.3	880	17.9	⊕
104/07	十一層	40.8	780	19.1	⊕
104/06	二層	33.2	688	20.7
104/04	十一層	42.5	770	18.1	⊕
104/04	十一層	40.8	720	17.6	⊕
104/04	十一層	48.7	858	17.6	⊕
104/03	五層	41.9	770	18.4	⊕
104/02	十一層	42.6	800	18.8	⊕
104/01	十層	30.5	615	20.2	⊕
103/12	六層	40.2	860	21.4	⊕
103/12	八層	42.7	770	18.0	⊕
103/12	十一層	42.6	802	18.8	⊕
103/11	十層	44.2	830	18.8	⊕
103/11	八層	41.9	858	20.5	⊕
103/10	六層	35.1	900	25.6
103/10	六層	22.4	475	21.2
103/10	四層	42.5	835	19.7	⊕
103/10	四層	34.0	766	22.5
103/09	九層	45.6	938	20.6	⊕
103/09	二層	33.2	700	21.1
103/09	四層	38.7	721	18.7	⊕
103/08	十一層	28.6	613	21.5	⊕
103/08	十一層	33.0	700	21.2
103/07	三層	44.0	738	16.8
103/07	五層	42.3	785	18.6	⊕
103/07	十層	41.9	760	18.1	⊕
103/06	三層	38.5	732	19.0	⊕
103/06	六層	34.3	765	22.3	⊕
103/06	八層	42.2	800	19.0	⊕
103/05	十一層	35.1	852	24.3	⊕
103/05	四層	42.5	730	17.2	⊕
103/04	七層	42.2	835	19.8	⊕
103/03	一層	41.8	780	18.7	⊕
103/03	二層	37.5	800	21.3	⊕
103/03	二層	36.7	750	20.4	⊕
103/03	七層	30.5	605	19.9	⊕
103/02	二層	41.2	760	18.4	⊕
103/01	四層	38.2	700	18.3	⊕
103/01	八層	42.6	838	19.7	⊕
102/12	七層	42.3	820	19.4	⊕
102/12	八層	50.9	960	18.9	⊕
102/11	一層	34.3	1,800	52.5
102/11	七層	38.9	740	19.0	⊕
102/10	六層	40.8	680	16.7	⊕
102/09	九層	26.1	635	24.3
102/09	九層	42.2	820	19.4	⊕
102/08	一層	33.8	1,470	43.5
102/08	一層	29.8	1,320	44.3
102/07	六層	35.1	400	11.4
102/05	二層	38.5	663	17.2	⊕
102/04	八層	42.0	720	17.1	⊕
102/04	四層	42.2	645	15.3	⊕
102/03	九層	38.7	635	16.4	⊕
102/03	一層	38.3	1,240	32.4	⊕
102/03	五層	34.9	565	16.2
102/03	十一層	34.6	580	16.8	⊕
102/03	一層	34.4	2,288	66.4
102/03	二層	37.5	660	17.6	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上12層 / 地下2層

總戶數467 戶

棟戶規劃20棟

基地面積2,730 坪

建蔽率39.34%

公設比25.87%

屋齡21 年使照 94 年（2005）

使用分區住宅區

朝向朝北、朝西北、朝南、朝西、朝西南、朝東北、朝東南

格局一房(26.67坪)/二房(14.09~33.99坪)/三房(8.54~50.86坪)/四房(39.94~51.52坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建和發建設股份有限公司

營造廠商洛城營造有限公司

建築設計林永發

建造執照(93)桃縣工建執照字第會壢00478號

使用執照(94)桃縣工建使字第壢00871號

使照配對—

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園交誼廳閱覽室視聽室健身房KTV信箱區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？