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資產情報 · Asset intelligence
自立國宅A區
桃園市中壢區永福路1101號 · 922 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
19.5萬
中位 · 均 19.3 萬 · 23 筆（24–26）
總戶數 Units
922戶
RC造
屋齡 Age
23 年
使照 92 年（2003）
樓層規劃 Floors
14F
地上14層,地下2層
位置 · Location
座標 24.966849, 121.25071
一段話摘要 · In one paragraph
自立國宅A區坐落於中壢區，是一處 922 戶的 RC造 社區（地上14層,地下2層），由桃園縣政府興建。市場累積 252 筆實價成交，近三年每坪中位 19.5 萬，成交區間 2.9–21.5 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 中壢區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 中壢區
全期中位 11.8 萬/坪 · 區間 2.9–21.5 · 租賃 310 筆（400 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 252）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/12 | 九層 | 57.5 | 1,120 | 19.5 | ⊕ |
| 114/12 | 九層 | 57.1 | 1,168 | 20.5 | ⊕ |
| 114/08 | 七層 | 64.0 | 1,100 | 17.2 | ⊕▲ |
| 114/06 | 十三層 | 57.3 | 780 | 13.6 | ⊕ |
| 114/05 | 五層 | 57.5 | 1,120 | 19.5 | ⊕ |
| 114/04 | 十三層 | 57.5 | 1,080 | 18.8 | ⊕ |
| 114/03 | 十一層 | 63.6 | 1,300 | 20.5 | ⊕ |
| 114/03 | 十層 | 63.6 | 1,325 | 20.8 | ⊕ |
| 114/03 | 十三層 | 57.1 | 1,067 | 18.7 | ⊕ |
| 114/02 | 五層 | 64.0 | 1,260 | 19.7 | ⊕ |
| 113/12 | 五層 | 57.3 | 980 | 17.1 | ⊕ |
| 113/09 | 九層 | 57.1 | 1,180 | 20.7 | ⊕ |
| 113/08 | 十一層 | 64.0 | 1,270 | 19.9 | ⊕ |
| 113/07 | 十三層 | 57.1 | 1,150 | 20.1 | ⊕ |
| 113/06 | 十三層 | 57.5 | 1,200 | 20.9 | ⊕ |
| 113/06 | 十一層 | 57.3 | 1,168 | 20.4 | ⊕ |
| 113/06 | 六層 | 57.1 | 1,228 | 21.5 | ⊕ |
| 113/05 | 八層 | 57.3 | 1,108 | 19.3 | ⊕ |
| 113/04 | 九層 | 57.5 | 1,000 | 17.4 | |
| 113/03 | 十一層 | 63.6 | 1,133 | 17.8 | ⊕ |
| 113/03 | 八層 | 63.6 | 1,200 | 18.9 | ⊕ |
| 113/03 | 六層 | 57.1 | 1,082 | 19.0 | ⊕ |
| 113/03 | 二層 | 57.3 | 1,168 | 20.4 | |
| 113/01 | 十四層 | 57.1 | 1,020 | 17.9 | ⊕ |
| 113/01 | 十層 | 57.1 | 1,066 | 18.7 | ⊕▲ |
| 112/12 | 十四層 | 57.3 | 750 | 13.1 | ⊕▲ |
| 112/12 | 七層 | 57.1 | 1,130 | 19.8 | ⊕ |
| 112/12 | 九層 | 64.0 | 1,230 | 19.2 | ⊕ |
| 112/12 | 七層 | 64.0 | 1,290 | 20.2 | ⊕ |
| 112/09 | 十四層 | 57.5 | 1,120 | 19.5 | ⊕ |
| 112/07 | 二層 | 57.5 | 1,050 | 18.3 | ⊕ |
| 112/07 | 七層 | 57.5 | 1,058 | 18.4 | ⊕ |
| 112/07 | 七層 | 57.3 | 1,080 | 18.9 | ⊕ |
| 112/07 | 八層 | 57.1 | 1,000 | 17.5 | ▲ |
| 112/06 | 四層 | 57.5 | 975 | 17.0 | ⊕ |
| 112/06 | 六層 | 57.0 | 1,099 | 19.3 | ⊕ |
| 112/05 | 十層 | 57.3 | 998 | 17.4 | ⊕ |
| 112/05 | 十四層 | 57.3 | 1,000 | 17.5 | ⊕ |
| 112/04 | 六層 | 57.1 | 921 | 16.1 | ⊕ |
| 112/04 | 十層 | 64.0 | 1,218 | 19.0 | ⊕ |
| 112/04 | 十四層 | 57.5 | 1,005 | 17.5 | ⊕ |
| 112/02 | 四層 | 12.8 | 115 | 9.0 | ⊕ |
| 112/02 | 七層 | 63.6 | 1,158 | 18.2 | ⊕ |
| 112/01 | 十四層 | 57.1 | 500 | 8.8 | ▲ |
| 111/12 | 十二層 | 57.3 | 938 | 16.4 | ⊕ |
| 111/12 | 三層 | 57.5 | 980 | 17.0 | ⊕ |
| 111/11 | 十三層 | 57.5 | 960 | 16.7 | ⊕ |
| 111/10 | 十二層 | 57.1 | 600 | 10.5 | ⊕ |
| 111/09 | 八層 | 57.1 | 945 | 16.6 | ⊕ |
| 111/09 | 三層 | 57.3 | 656 | 11.4 | ⊕▲ |
| 111/07 | 二層 | 57.5 | 975 | 17.0 | ⊕ |
| 111/07 | 十層 | 64.0 | 965 | 15.1 | ⊕ |
| 111/05 | 四層 | 12.8 | 100 | 7.8 | ⊕ |
| 111/04 | 十三層 | 57.0 | 940 | 16.5 | ⊕ |
| 111/04 | 五層 | 57.1 | 938 | 16.4 | ⊕ |
| 111/03 | 十二層 | 64.0 | 550 | 8.6 | ▲ |
| 111/03 | 二層 | 57.5 | 900 | 15.7 | ⊕ |
| 111/02 | 十四層 | 57.5 | 915 | 15.9 | ⊕ |
| 111/01 | 八層 | 63.6 | 856 | 13.5 | ⊕ |
| 110/11 | 四層 | 57.1 | 860 | 15.1 | ⊕ |
| 110/09 | 八層 | 57.1 | 778 | 13.6 | ⊕ |
| 110/08 | 三層 | 57.1 | 790 | 13.8 | ⊕ |
| 110/08 | 六層 | 57.5 | 700 | 12.2 | ⊕ |
| 110/07 | 九層 | 57.1 | 750 | 13.1 | ⊕ |
| 110/07 | 五層 | 63.6 | 800 | 12.6 | ⊕ |
| 110/07 | 七層 | 57.5 | 800 | 13.9 | ⊕ |
| 110/06 | 十四層 | 57.1 | 708 | 12.4 | ⊕ |
| 110/04 | 二層 | 57.5 | 600 | 10.4 | ▲ |
| 110/04 | 九層 | 57.5 | 770 | 13.4 | ⊕ |
| 110/04 | 七層 | 57.0 | 750 | 13.2 | ⊕ |
| 110/03 | 二層 | 63.6 | 815 | 12.8 | ⊕ |
| 110/03 | 七層 | 57.1 | 725 | 12.7 | ⊕ |
| 110/02 | 十四層 | 63.6 | 780 | 12.3 | ⊕ |
| 110/01 | 十四層 | 57.5 | 760 | 13.2 | ⊕ |
| 110/01 | 九層 | 57.3 | 725 | 12.7 | ⊕ |
| 109/11 | 四層 | 57.5 | 710 | 12.3 | ⊕ |
| 109/11 | 七層 | 57.5 | 698 | 12.1 | ⊕ |
| 109/10 | 七層 | 57.1 | 700 | 12.3 | ⊕ |
| 109/09 | 十四層 | 64.0 | 790 | 12.4 | ⊕ |
| 109/09 | 四層 | 57.1 | 710 | 12.4 | ⊕ |
| 109/09 | 一層 | 57.3 | 761 | 13.3 | ⊕ |
| 109/08 | 十層 | 57.5 | 680 | 11.8 | ⊕ |
| 109/07 | 八層 | 57.3 | 706 | 12.3 | ⊕ |
| 109/07 | 三層 | 28.6 | 315 | 11.0 | ▲ |
| 109/05 | 二層 | 57.1 | 636 | 11.1 | ⊕ |
| 109/05 | 四層 | 57.5 | 680 | 11.8 | ⊕ |
| 109/05 | 十四層 | 63.6 | 750 | 11.8 | ⊕ |
| 109/05 | 一層 | 57.1 | 670 | 11.7 | ⊕ |
| 109/04 | 一層 | 57.5 | 710 | 12.3 | ⊕ |
| 109/04 | 六層 | 57.1 | 700 | 12.3 | ⊕ |
| 108/11 | 七層 | 57.3 | 700 | 12.2 | ⊕ |
| 108/09 | 一層 | 57.5 | 680 | 11.8 | |
| 108/09 | 七層 | 57.3 | 670 | 11.7 | ⊕ |
| 108/09 | 一層 | 64.0 | 780 | 12.2 | ⊕ |
| 108/08 | 十層 | 57.5 | 670 | 11.7 | ⊕ |
| 108/06 | 十層 | 57.5 | 640 | 11.1 | ⊕ |
| 108/06 | 十四層 | 57.1 | 640 | 11.2 | |
| 108/05 | 四層 | 57.5 | 690 | 12.0 | ⊕ |
| 108/05 | 七層 | 57.3 | 650 | 11.3 | |
| 108/04 | 一層 | 57.0 | 615 | 10.8 | ⊕ |
| 108/04 | 一層 | 57.1 | 637 | 11.2 | ⊕ |
| 108/01 | 五層 | 57.5 | 666 | 11.6 | ⊕ |
| 107/12 | 四層 | 57.3 | 500 | 8.7 | ⊕▲ |
| 107/12 | 十一層 | 57.1 | 645 | 11.3 | ⊕ |
| 107/11 | 一層 | 64.0 | 780 | 12.2 | ⊕ |
| 107/11 | 五層 | 57.5 | 310 | 5.4 | ⊕▲ |
| 107/10 | 三層 | 64.0 | 770 | 12.0 | ⊕ |
| 107/10 | 十三層 | 57.0 | 660 | 11.6 | ⊕ |
| 107/09 | 十層 | 63.6 | 680 | 10.7 | |
| 107/08 | 十三層 | 57.3 | 660 | 11.5 | ⊕ |
| 107/08 | 八層 | 57.1 | 680 | 11.9 | ⊕ |
| 107/07 | 二層 | 57.1 | 615 | 10.8 | ⊕ |
| 107/07 | 十三層 | 57.5 | 640 | 11.1 | ⊕ |
| 107/05 | 一層 | 57.5 | 648 | 11.3 | |
| 107/05 | 三層 | 57.3 | 630 | 11.0 | ⊕ |
| 107/04 | 一層 | 57.3 | 650 | 11.3 | ⊕ |
| 107/03 | 四層 | 57.3 | 650 | 11.3 | ⊕ |
| 107/03 | 三層 | 57.0 | 630 | 11.1 | |
| 107/02 | 一層 | 57.5 | 650 | 11.3 | |
| 107/01 | 三層 | 57.0 | 750 | 13.2 | ⊕ |
| 106/12 | 十四層 | 57.0 | 615 | 10.8 | ⊕ |
| 106/12 | 四層 | 57.1 | 658 | 11.5 | ⊕ |
| 106/12 | 四層 | 57.5 | 600 | 10.4 | ⊕ |
| 106/11 | 一層 | 57.5 | 577 | 10.0 | |
| 106/11 | 九層 | 57.3 | 600 | 10.5 | ⊕▲ |
| 106/10 | 八層 | 57.1 | 550 | 9.6 | ⊕▲ |
| 106/10 | 十二層 | 57.1 | 632 | 11.1 | ⊕ |
| 106/10 | 五層 | 57.5 | 650 | 11.3 | ⊕ |
| 106/09 | 十三層 | 57.0 | 620 | 10.9 | ⊕ |
| 106/09 | 三層 | 57.5 | 635 | 11.0 | ⊕ |
| 106/08 | 二層 | 57.3 | 510 | 8.9 | ⊕ |
| 106/07 | 三層 | 57.5 | 630 | 11.0 | ⊕ |
| 106/07 | 十一層 | 57.1 | 600 | 10.5 | ⊕ |
| 106/06 | 十四層 | 57.3 | 590 | 10.3 | |
| 106/06 | 三層 | 57.1 | 466 | 8.2 | |
| 106/05 | 十層 | 57.1 | 640 | 11.2 | ⊕ |
| 106/05 | 七層 | 57.5 | 670 | 11.7 | |
| 106/05 | 三層 | 57.0 | 747 | 13.1 | ⊕ |
| 106/05 | 四層 | 57.5 | 640 | 11.1 | ⊕ |
| 106/03 | 十二層 | 57.1 | 560 | 9.8 | ⊕ |
| 106/03 | 五層 | 57.1 | 550 | 9.6 | |
| 106/03 | 十二層 | 57.5 | 700 | 12.2 | ⊕ |
| 106/03 | 十四層 | 57.5 | 680 | 11.8 | ⊕ |
| 106/02 | 八層 | 57.5 | 630 | 11.0 | ⊕ |
| 106/02 | 六層 | 57.5 | 580 | 10.1 | ⊕ |
| 105/11 | 十一層 | 57.5 | 630 | 11.0 | |
| 105/11 | 十層 | 57.3 | 588 | 10.3 | ⊕ |
| 105/11 | 六層 | 57.5 | 658 | 11.4 | ⊕ |
| 105/11 | 九層 | 57.5 | 657 | 11.4 | ⊕ |
| 105/11 | 二層 | 57.5 | 630 | 11.0 | ⊕ |
| 105/10 | 四層 | 57.1 | 550 | 9.6 | ⊕▲ |
| 105/09 | 十四層 | 57.5 | 650 | 11.3 | ⊕ |
| 105/05 | 一層 | 57.5 | 590 | 10.3 | ⊕ |
| 105/05 | 八層 | 57.1 | 685 | 12.0 | ⊕ |
| 105/05 | 九層 | 57.5 | 620 | 10.8 | ⊕ |
| 105/04 | 九層 | 57.0 | 220 | 3.9 | ⊕ |
| 105/04 | 十層 | 57.5 | 660 | 11.5 | |
| 105/04 | 四層 | 57.5 | 670 | 11.7 | ⊕ |
| 105/04 | 十四層 | 64.0 | 700 | 10.9 | ⊕ |
| 105/03 | 十四層 | 57.5 | 660 | 11.5 | ⊕ |
| 105/01 | 九層 | 57.1 | 635 | 11.1 | ⊕ |
| 104/11 | 十三層 | 57.0 | 680 | 11.9 | ⊕ |
| 104/11 | 十一層 | 57.5 | 585 | 10.2 | |
| 104/11 | 十一層 | 57.3 | 670 | 11.7 | ⊕ |
| 104/11 | 九層 | 64.0 | 735 | 11.5 | ⊕ |
| 104/11 | 八層 | 57.0 | 650 | 11.4 | ⊕ |
| 104/10 | 三層 | 57.5 | 650 | 11.3 | ⊕▲ |
| 104/10 | 九層 | 57.5 | 688 | 12.0 | ⊕ |
| 104/08 | 十四層 | 57.5 | 692 | 12.0 | ⊕ |
| 104/08 | 十二層 | 57.1 | 690 | 12.1 | ⊕ |
| 104/07 | 二層 | 57.3 | 670 | 11.7 | |
| 104/07 | 六層 | 57.1 | 700 | 12.3 | ⊕▲ |
| 104/07 | 一層 | 57.1 | 728 | 12.8 | ⊕ |
| 104/06 | 十三層 | 57.5 | 550 | 9.6 | |
| 104/03 | 六層 | 57.0 | 660 | 11.6 | ⊕ |
| 104/03 | 十層 | 57.1 | 690 | 12.1 | ⊕ |
| 104/03 | 八層 | 57.0 | 338 | 5.9 | ⊕ |
| 104/01 | 八層 | 57.1 | 610 | 10.7 | ⊕ |
| 104/01 | 十層 | 57.5 | 710 | 12.3 | ⊕ |
| 104/01 | 十二層 | 57.1 | 680 | 11.9 | |
| 104/01 | 十三層 | 57.1 | 650 | 11.4 | ⊕ |
| 103/11 | 十一層 | 57.5 | 680 | 11.8 | ⊕ |
| 103/11 | 十三層 | 64.0 | 873 | 13.6 | ⊕ |
| 103/11 | 八層 | 57.1 | 688 | 12.1 | ⊕ |
| 103/08 | 四層 | 57.1 | 184 | 3.2 | |
| 103/07 | 十層 | 64.0 | 740 | 11.6 | ⊕ |
| 103/07 | 十三層 | 57.5 | 672 | 11.7 | ⊕ |
| 103/06 | 六層 | 57.1 | 690 | 12.1 | ⊕ |
| 103/06 | 十二層 | 57.5 | 710 | 12.3 | ⊕ |
| 103/05 | 六層 | 57.5 | 190 | 3.3 | ⊕▲ |
| 103/05 | 十三層 | 57.1 | 700 | 12.3 | |
| 103/05 | 七層 | 57.5 | 700 | 12.2 | ⊕ |
| 103/05 | 九層 | 57.5 | 240 | 4.2 | ⊕ |
| 103/04 | 四層 | 57.3 | 668 | 11.7 | ⊕ |
| 103/03 | 五層 | 57.5 | 680 | 11.8 | ⊕ |
| 103/03 | 十三層 | 57.3 | 580 | 10.1 | ⊕ |
| 103/03 | 九層 | 57.1 | 400 | 7.0 | ⊕ |
| 103/03 | 十四層 | 64.0 | 800 | 12.5 | |
| 103/02 | 一層 | 57.5 | 735 | 12.8 | ⊕ |
| 103/01 | 十四層 | 57.5 | 590 | 10.3 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造RC造
樓層地上14層 / 地下2層
總戶數922 戶
棟戶規劃20棟
基地面積9,087 坪
建蔽率28.51%
公設比39.99%
屋齡23 年 使照 92 年（2003）
使用分區住宅區
朝向朝北、朝東、朝西北、朝南、朝西
格局三房(12.79~63.96坪)/四房(57.09~63.96坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建桃園縣政府
營造廠商德寶營造股份有限公司
建築設計陳信樟
建造執照(86)桃縣工建執照字第其00022號
使用執照(92)桃縣工建使字第壢00670號
使照配對✓ 1 戶 住宅
垃圾處理自行處理（需等垃圾車）
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
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年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？