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資產情報 · Asset intelligence
國家世紀館
新北市板橋區漢生東路276號 · 418 戶 · SRC造
每坪・近三年 3-yr median
79.8萬
中位 · 均 79.3 萬 · 13 筆（24–26）
總戶數 Units
418戶
SRC造
屋齡 Age
19 年
使照 96 年（2007）
樓層規劃 Floors
29F
地上29層
位置 · Location
座標 25.012069006922, 121.469003996565
一段話摘要 · In one paragraph
國家世紀館坐落於板橋區，是一處 418 戶的 SRC造 社區（地上29層），由大馨建設興建。市場累積 130 筆實價成交，近三年每坪中位 79.8 萬，成交區間 57.1–203.3 萬。 所在里「深丘里」近十年人口減少 1.3%，家戶所得中位 81.8 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 板橋區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 板橋區
全期中位 67.8 萬/坪 · 區間 57.1–203.3 · 租賃 250 筆（1023 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 130）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/12 | 二十四層 | 61.5 | 5,080 | 82.6 | ⊕▲ |
| 114/07 | 一層 | 18.4 | 3,600 | 195.2 | ▲ |
| 114/05 | 二十層 | 70.7 | 5,580 | 82.4 | ⊕ |
| 114/05 | 十八層 | 72.7 | 5,488 | 78.5 | ⊕ |
| 114/03 | 二十層 | 15.0 | 1,100 | 73.3 | ⊕ |
| 114/03 | 十四層 | 75.5 | 5,500 | 75.2 | ⊕ |
| 114/01 | 五層 | 52.9 | 3,988 | 78.8 | ⊕ |
| 113/11 | 二十五層 | 61.8 | 5,050 | 86.0 | ⊕ |
| 113/11 | 二十七層 | 57.7 | 4,168 | 78.7 | ⊕ |
| 113/08 | 十一層 | 61.5 | 4,713 | 80.0 | ⊕ |
| 113/06 | 二十四層 | 59.7 | 4,768 | 79.8 | ⊕ |
| 113/06 | 二十三層 | 89.8 | 6,900 | 81.4 | ⊕ |
| 113/06 | 二十層 | 15.0 | 1,100 | 75.8 | ⊕ |
| 113/05 | 二十二層 | 63.9 | 4,950 | 80.6 | ⊕ |
| 113/05 | 十一層 | 59.9 | 4,628 | 80.0 | ⊕ |
| 112/11 | 十九層 | 52.9 | 3,800 | 75.3 | ⊕ |
| 112/11 | 十六層 | 53.0 | 3,880 | 76.3 | ⊕ |
| 112/10 | 十五層 | 54.8 | 3,920 | 75.1 | ⊕ |
| 112/10 | 二十四層 | 90.2 | 6,750 | 80.5 | ⊕ |
| 112/09 | 二十五層 | 70.7 | 5,220 | 76.8 | ⊕ |
| 112/08 | 二十八層 | 59.7 | 4,580 | 79.8 | ⊕ |
| 112/08 | 二十七層 | 75.0 | 5,525 | 76.0 | ⊕ |
| 112/07 | 五層 | 52.9 | 3,661 | 72.0 | ⊕ |
| 112/06 | 二十二層 | 55.2 | 4,360 | 79.0 | |
| 112/06 | 十五層 | 52.9 | 3,790 | 74.7 | ⊕ |
| 112/05 | 二十三層 | 48.0 | 3,740 | 77.8 | |
| 112/03 | 二十八層，二十九 | 73.1 | 5,500 | 75.3 | |
| 112/03 | 十四層 | 77.4 | 5,950 | 76.9 | |
| 112/02 | 十七層 | 54.6 | 4,072 | 78.5 | ⊕ |
| 111/08 | 二十三層 | 54.3 | 3,975 | 76.5 | ⊕ |
| 111/07 | 十六層 | 66.9 | 4,900 | 76.3 | ⊕ |
| 111/07 | 二十四層 | 61.8 | 4,826 | 81.0 | ⊕ |
| 111/06 | 二十層 | 61.7 | 4,550 | 77.1 | ⊕ |
| 111/05 | 十九層 | 61.8 | 4,420 | 74.6 | ⊕ |
| 110/12 | 十層 | 61.5 | 4,280 | 72.9 | ⊕ |
| 110/11 | 十六層 | 61.9 | 4,388 | 70.9 | ⊕ |
| 110/11 | 二十八層，二十九 | 79.9 | 5,800 | 72.6 | ⊕ |
| 110/11 | 十六層 | 54.3 | 3,738 | 72.3 | ⊕ |
| 110/11 | 一層 | 36.9 | 7,300 | 197.9 | |
| 110/11 | 一層 | 35.9 | 7,300 | 203.3 | |
| 110/10 | 十四層 | 53.1 | 3,780 | 75.2 | ⊕ |
| 110/10 | 八層 | 61.8 | 4,200 | 70.2 | ⊕ |
| 110/08 | 十八層 | 84.0 | 5,685 | 67.7 | ⊕ |
| 110/06 | 十層 | 61.5 | 3,930 | 63.9 | ⊕▲ |
| 110/06 | 六層 | 84.1 | 5,230 | 62.2 | ⊕ |
| 110/06 | 十四層 | 65.6 | 3,830 | 59.7 | ⊕▲ |
| 110/04 | 二十八層 | 64.7 | 4,190 | 64.7 | ⊕ |
| 110/02 | 十九層 | 54.6 | 3,640 | 66.6 | ⊕ |
| 109/12 | 十二層 | 67.1 | 4,480 | 66.8 | ⊕ |
| 109/11 | 十層 | 67.1 | 4,150 | 61.9 | ⊕ |
| 109/11 | 十九層 | 66.5 | 4,600 | 69.2 | ⊕ |
| 109/09 | 二十七層 | 92.2 | 6,180 | 67.0 | |
| 109/05 | 八層 | 57.8 | 3,300 | 57.1 | ⊕ |
| 109/03 | 二十層 | 53.0 | 3,338 | 63.0 | ⊕ |
| 109/01 | 十二層 | 18.1 | 212 | 11.7 | ▲ |
| 108/11 | 五層 | 54.4 | 3,310 | 60.8 | ⊕ |
| 108/10 | 十九層 | 72.3 | 4,450 | 61.5 | ⊕ |
| 108/09 | 十七層 | 70.9 | 4,388 | 61.9 | ⊕ |
| 108/07 | 十二層 | 3.0 | 211 | 70.1 | ▲ |
| 108/07 | 八層 | 61.6 | 3,713 | 60.2 | ⊕ |
| 108/07 | 十三層 | 72.9 | 4,450 | 63.1 | ⊕ |
| 108/07 | 二十七層 | 48.1 | 3,221 | 67.0 | |
| 108/07 | 十四層 | 60.8 | 3,635 | 59.8 | |
| 108/07 | 十六層 | 61.5 | 4,200 | 68.3 | ⊕ |
| 108/05 | 二十三層 | 54.3 | 3,450 | 63.6 | ⊕ |
| 108/05 | 十九層 | 59.7 | 3,900 | 67.7 | ⊕ |
| 108/04 | 十九層 | 70.3 | 4,520 | 66.5 | ⊕ |
| 108/02 | 九層 | 61.7 | 3,770 | 61.1 | ⊕ |
| 107/12 | 十層 | 69.6 | 4,380 | 62.9 | ⊕ |
| 107/10 | 七層 | 52.9 | 3,058 | 59.9 | ⊕ |
| 107/10 | 二十六層 | 64.7 | 4,170 | 64.4 | ⊕ |
| 107/09 | 二十九層 | 69.2 | 4,650 | 67.2 | ⊕ |
| 107/08 | 二十九層 | 117.4 | 8,230 | 70.1 | ⊕ |
| 107/08 | 十九層 | 61.5 | 4,000 | 65.0 | ⊕ |
| 107/05 | 七層 | 84.2 | 4,898 | 58.2 | ⊕ |
| 107/03 | 九層 | 72.7 | 4,500 | 61.9 | ⊕ |
| 107/01 | 二十四層 | 59.7 | 3,920 | 65.6 | ⊕ |
| 106/12 | 八層 | 69.6 | 4,250 | 61.1 | ⊕ |
| 106/12 | 五層 | 69.7 | 4,120 | 59.1 | ⊕ |
| 106/11 | 二十八層 | 69.9 | 4,170 | 59.7 | ⊕ |
| 106/11 | 十七層 | 61.6 | 4,100 | 66.5 | ⊕ |
| 106/08 | 十七層 | 69.6 | 4,494 | 64.6 | ⊕ |
| 106/08 | 十六層 | 45.3 | 2,500 | 55.2 | ⊕▲ |
| 106/07 | 二十五層 | 61.7 | 4,100 | 69.3 | ⊕ |
| 106/03 | 四層 | 54.4 | 3,330 | 61.2 | ⊕ |
| 105/12 | 十層 | 61.5 | 3,930 | 66.1 | ⊕ |
| 105/12 | 二十六層 | 105.6 | 7,500 | 71.0 | ⊕ |
| 105/09 | 二十三層 | 70.3 | 4,350 | 61.9 | ⊕ |
| 105/09 | 二十四層 | 52.9 | 3,440 | 65.1 | ⊕ |
| 105/08 | 二十層 | 52.9 | 3,488 | 66.0 | ⊕ |
| 105/07 | 十層 | 67.1 | 3,920 | 58.5 | ⊕ |
| 105/07 | 十六層 | 54.3 | 3,650 | 67.2 | ⊕ |
| 105/05 | 七層 | 52.9 | 3,265 | 61.8 | ⊕ |
| 105/05 | 十四層 | 54.6 | 3,480 | 63.7 | ⊕ |
| 104/11 | 九層 | 69.2 | 4,696 | 67.8 | ⊕ |
| 104/11 | 十六層 | 53.1 | 3,495 | 65.8 | ⊕ |
| 104/10 | 十九層 | 75.3 | 4,980 | 66.1 | ⊕ |
| 104/09 | 二十五層 | 87.0 | 5,780 | 66.5 | ⊕ |
| 104/08 | 十五層 | 61.1 | 4,141 | 67.7 | ⊕ |
| 104/05 | 十一層 | 54.6 | 3,788 | 69.3 | ⊕ |
| 104/04 | 十二層 | 105.6 | 7,200 | 68.2 | ⊕ |
| 104/01 | 五層 | 54.4 | 3,480 | 63.9 | ⊕ |
| 103/12 | 十四層 | 53.1 | 3,600 | 67.8 | ⊕ |
| 103/10 | 十七層 | 53.1 | 3,490 | 65.7 | ⊕ |
| 103/09 | 十四層 | 70.8 | 4,900 | 69.2 | ⊕ |
| 103/08 | 一層 | 35.9 | 7,500 | 208.8 | |
| 103/08 | 一層 | 35.7 | 7,500 | 210.1 | |
| 103/07 | 二十六層 | 70.7 | 5,488 | 81.0 | ⊕ |
| 103/07 | 二十六層 | 90.6 | 6,800 | 75.1 | ⊕ |
| 103/07 | 二十七層 | 54.7 | 3,789 | 69.3 | ⊕ |
| 103/06 | 十一層 | 74.9 | 5,353 | 71.4 | ⊕ |
| 103/04 | 五層 | 59.7 | 4,218 | 70.6 | ⊕ |
| 103/03 | 十六層 | 54.3 | 3,555 | 65.5 | ⊕ |
| 102/12 | 二十八層 | 65.1 | 4,930 | 75.8 | ⊕ |
| 102/12 | 二十三層 | 61.4 | 4,200 | 68.4 | ⊕ |
| 102/10 | 十層 | 52.9 | 3,450 | 65.3 | ⊕ |
| 102/08 | 四層 | 57.7 | 3,660 | 63.5 | ⊕ |
| 102/08 | 十八層 | 69.6 | 5,000 | 71.8 | ⊕ |
| 102/05 | 七層 | 65.6 | 4,316 | 65.8 | ⊕ |
| 102/04 | 二十二層 | 48.2 | 3,302 | 68.5 | |
| 102/04 | 四層 | 70.7 | 4,300 | 60.9 | ⊕ |
| 102/03 | 二十七層 | 75.0 | 4,953 | 66.1 | ⊕ |
| 102/02 | 十七層 | 57.8 | 3,400 | 58.8 | ⊕ |
| 102/02 | 六層 | 90.3 | 5,900 | 65.3 | ⊕ |
| 102/02 | 五層 | 59.7 | 3,980 | 66.7 | ⊕ |
| 102/02 | 十一層 | 52.9 | 3,428 | 64.8 | ⊕ |
| 102/01 | 十二層 | 67.1 | 4,300 | 64.1 | ⊕ |
| 101/12 | 八層 | 54.6 | 3,388 | 62.0 | ⊕ |
| 101/11 | 二十一層 | 61.1 | 4,150 | 67.9 | ⊕ |
| 101/08 | 二十四層 | 61.9 | 4,195 | 67.7 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造SRC造
樓層地上29層
總戶數418 戶
棟戶規劃4棟
基地面積1,864 坪
建蔽率57.55%
公設比27.15%
屋齡19 年 使照 96 年（2007）
使用分區特別保護區
朝向朝西北、朝東南、朝西南
格局一房(48.07坪)/二房(48.07~73.09坪)/三房(3.01~108.39坪)/四房(48.07~90.32坪)/五房(92.29坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建大馨建設
營造廠商五益營造
建築設計陳傳宗
建造執照094板建字第00278號
使用執照96板使字第00554號 等2個
使照配對✓ 418 戶 集合住宅、一般零售業、空中通
垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？