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資產情報 · Asset intelligence
竹城新東京
新北市新莊區頭前路138號 · 164 戶 ·
每坪・近三年 3-yr median
69.9萬
中位 · 均 65.7 萬 · 3 筆（24–26）
總戶數 Units
164戶
屋齡 Age
14 年
使照 101 年（2012）
樓層規劃 Floors
14F
地上14層,地下3層
位置 · Location
座標 25.052688003077, 121.462701978843
一段話摘要 · In one paragraph
竹城新東京坐落於新莊區，是一處 164 戶的 社區（地上14層,地下3層），由竹城建設興建。市場累積 178 筆實價成交，近三年每坪中位 69.9 萬，成交區間 14.2–83.3 萬。 所在里「頭前里」近十年人口成長 +37.3%，家戶所得中位 84.2 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 新莊區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 新莊區
全期中位 46.3 萬/坪 · 區間 14.2–83.3 · 租賃 32 筆（726 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 178）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/08 | 二層 | 66.8 | 3,623 | 56.5 | ⊕ |
| 113/11 | 八層 | 83.0 | 5,300 | 70.7 | ⊕ |
| 113/07 | 七層 | 81.3 | 5,130 | 69.9 | ⊕ |
| 112/08 | 五層 | 84.8 | 4,500 | 58.1 | ⊕ |
| 112/04 | 十層 | 66.8 | 3,668 | 58.1 | ⊕ |
| 112/03 | 六層 | 88.4 | 4,700 | 58.0 | ⊕ |
| 111/11 | 十四層 | 66.8 | 3,475 | 52.1 | ⊕ |
| 111/10 | 二層 | 72.5 | 3,450 | 50.0 | ⊕ |
| 111/03 | 五層 | 76.0 | 3,998 | 55.7 | ⊕ |
| 110/11 | 六層 | 77.8 | 4,050 | 57.4 | ⊕ |
| 110/09 | 六層 | 65.6 | 2,850 | 45.7 | ⊕ |
| 110/09 | 六層 | 66.8 | 3,038 | 47.6 | ⊕ |
| 110/08 | 四層 | 81.3 | 3,820 | 50.7 | ⊕ |
| 110/04 | 五層 | 66.8 | 2,950 | 46.1 | ⊕ |
| 110/02 | 六層 | 75.5 | 3,572 | 49.4 | ⊕ |
| 109/10 | 八層 | 84.8 | 3,500 | 41.3 | ⊕▲ |
| 109/06 | 三層 | 80.0 | 2,950 | 39.3 | ⊕ |
| 109/04 | 十層 | 73.1 | 2,732 | 40.2 | ⊕ |
| 108/10 | 五層 | 70.2 | 2,880 | 41.0 | ⊕ |
| 108/05 | 二層 | 96.0 | 3,820 | 43.1 | ⊕ |
| 108/04 | 二層 | 83.0 | 3,270 | 43.0 | ⊕ |
| 107/12 | 二層 | 81.6 | 3,220 | 42.9 | ⊕ |
| 107/09 | 十四層 | 89.1 | 3,375 | 40.8 | ⊕ |
| 107/07 | 十二層 | 77.8 | 3,070 | 42.3 | ⊕ |
| 107/07 | 十二層 | 90.5 | 3,546 | 42.5 | ⊕ |
| 107/06 | 十四層 | 88.4 | 3,435 | 40.8 | ⊕ |
| 107/04 | 二層 | 84.8 | 3,378 | 42.6 | ⊕ |
| 107/01 | 三層 | 88.4 | 3,830 | 46.2 | ⊕ |
| 107/01 | 四層 | 76.0 | 3,005 | 40.8 | ⊕ |
| 107/01 | 二層 | 77.8 | 3,050 | 42.3 | ⊕ |
| 106/12 | 二層 | 80.9 | 3,300 | 42.1 | ⊕ |
| 106/11 | 十四層 | 84.8 | 3,198 | 40.0 | ⊕ |
| 106/11 | 二層 | 73.8 | 2,940 | 41.4 | ⊕ |
| 106/11 | 十四層 | 88.4 | 3,460 | 41.6 | ⊕ |
| 106/10 | 十四層 | 83.0 | 3,066 | 40.0 | ⊕ |
| 106/10 | 十四層 | 81.3 | 3,060 | 39.6 | ⊕ |
| 106/10 | 十四層 | 77.7 | 2,700 | 36.7 | ⊕ |
| 106/10 | 十四層 | 77.8 | 2,965 | 40.6 | ⊕ |
| 106/09 | 十三層 | 77.7 | 2,668 | 37.8 | ⊕ |
| 106/09 | 十三層 | 76.0 | 2,940 | 40.0 | ⊕ |
| 106/09 | 十四層 | 76.0 | 2,945 | 40.0 | ⊕ |
| 106/08 | 十三層 | 81.3 | 3,120 | 41.0 | ⊕ |
| 106/08 | 十二層 | 76.0 | 2,952 | 40.2 | ⊕ |
| 106/08 | 十三層 | 77.2 | 3,000 | 40.0 | ⊕ |
| 106/08 | 四層 | 77.2 | 2,852 | 38.0 | ⊕ |
| 106/07 | 十三層 | 88.4 | 3,483 | 41.5 | ⊕ |
| 106/07 | 十層 | 83.6 | 3,160 | 39.7 | ⊕ |
| 106/07 | 十三層 | 83.0 | 3,530 | 45.6 | ⊕ |
| 106/06 | 十二層 | 84.8 | 3,296 | 41.0 | ⊕ |
| 106/05 | 十二層 | 81.3 | 3,183 | 42.6 | ⊕ |
| 106/05 | 八層 | 76.0 | 2,945 | 40.0 | ⊕ |
| 106/05 | 十一層 | 83.6 | 3,145 | 39.5 | ⊕ |
| 106/03 | 七層 | 76.0 | 2,925 | 40.0 | ⊕ |
| 106/01 | 十二層 | 88.4 | 3,619 | 43.9 | ⊕ |
| 106/01 | 三層 | 80.9 | 3,480 | 43.0 | ⊕ |
| 105/12 | 十三層 | 81.6 | 3,205 | 42.2 | ⊕ |
| 105/12 | 十三層 | 88.4 | 3,495 | 42.2 | ⊕ |
| 105/12 | 八層 | 80.9 | 3,168 | 40.7 | ⊕ |
| 105/08 | 六層 | 83.6 | 3,200 | 41.3 | ⊕ |
| 105/08 | 三層 | 77.2 | 3,100 | 41.7 | ⊕ |
| 105/07 | 二層 | 66.8 | 2,520 | 39.2 | ⊕ |
| 105/07 | 二層 | 65.6 | 2,575 | 41.5 | ⊕ |
| 105/06 | 五層 | 76.0 | 2,950 | 40.4 | ⊕ |
| 105/04 | 一層，見其他登記 | 72.8 | 5,616 | 83.3 | ⊕ |
| 105/04 | 十三層 | 65.6 | 2,527 | 40.3 | ⊕ |
| 105/04 | 三層 | 83.6 | 3,131 | 40.6 | ⊕ |
| 105/01 | 二層 | 83.6 | 3,030 | 39.0 | ⊕ |
| 104/12 | 十一層 | 73.8 | 3,338 | 47.4 | ⊕ |
| 104/12 | 十二層 | 74.3 | 2,808 | 41.2 | ⊕ |
| 104/12 | 四層 | 96.0 | 3,960 | 44.8 | ⊕ |
| 104/11 | 四層 | 81.3 | 3,462 | 46.2 | ⊕ |
| 104/10 | 七層 | 84.8 | 1,200 | 14.2 | ⊕ |
| 104/09 | 五層 | 84.8 | 3,542 | 45.1 | ⊕ |
| 104/08 | 十二層 | 65.6 | 2,610 | 42.1 | ⊕ |
| 104/06 | 三層 | 75.5 | 3,500 | 49.0 | ⊕▲ |
| 104/05 | 十四層 | 65.6 | 2,669 | 43.7 | ⊕ |
| 104/05 | 十四層 | 66.8 | 2,776 | 44.3 | ⊕ |
| 104/05 | 十層 | 84.8 | 4,010 | 52.5 | ⊕ |
| 104/05 | 十一層 | 77.7 | 3,600 | 46.3 | ⊕ |
| 104/05 | 二層 | 72.5 | 2,645 | 38.7 | ⊕ |
| 104/04 | 四層 | 80.0 | 3,362 | 46.8 | ⊕ |
| 104/02 | 三層 | 81.3 | 3,300 | 44.4 | ⊕ |
| 103/11 | 十層 | 88.4 | 4,170 | 51.4 | ⊕ |
| 103/11 | 六層 | 75.5 | 3,490 | 48.7 | ⊕ |
| 103/10 | 十一層 | 88.4 | 4,200 | 51.8 | ⊕ |
| 103/10 | 十二層 | 80.0 | 3,310 | 45.4 | ⊕ |
| 103/10 | 十四層 | 80.0 | 3,230 | 44.2 | ⊕ |
| 103/09 | 十三層 | 80.0 | 3,190 | 43.4 | ⊕ |
| 103/09 | 十層 | 70.1 | 2,972 | 44.6 | ⊕ |
| 103/09 | 九層 | 96.0 | 4,400 | 52.0 | ⊕ |
| 103/09 | 十層 | 83.0 | 3,756 | 50.2 | ⊕ |
| 103/09 | 十層 | 81.3 | 3,798 | 51.9 | ⊕ |
| 103/09 | 十層 | 72.5 | 3,142 | 45.3 | ⊕ |
| 103/08 | 十層 | 77.8 | 3,580 | 51.4 | ⊕ |
| 103/07 | 八層 | 70.2 | 3,330 | 50.3 | ⊕ |
| 103/04 | 十層 | 66.8 | 2,938 | 46.8 | ⊕ |
| 103/04 | 三層 | 80.0 | 3,312 | 45.5 | ⊕ |
| 103/04 | 十層 | 65.6 | 2,900 | 46.5 | ⊕ |
| 103/03 | 八層 | 72.5 | 3,263 | 47.7 | ⊕ |
| 103/03 | 八層 | 83.0 | 3,950 | 52.9 | ⊕ |
| 103/02 | 十三層 | 74.3 | 3,200 | 46.6 | ⊕ |
| 102/12 | 六層 | 77.8 | 3,773 | 53.5 | ⊕ |
| 102/12 | 九層 | 73.1 | 3,188 | 47.0 | ⊕ |
| 102/12 | 八層 | 84.8 | 4,110 | 52.4 | ⊕ |
| 102/12 | 八層 | 81.3 | 3,865 | 52.0 | ⊕ |
| 102/11 | 十二層 | 70.1 | 3,129 | 46.3 | ⊕ |
| 102/11 | 四層 | 77.8 | 3,929 | 56.0 | ⊕ |
| 102/11 | 八層 | 74.3 | 3,084 | 45.0 | ⊕ |
| 102/11 | 四層 | 65.6 | 3,042 | 48.4 | ⊕ |
| 102/11 | 五層 | 88.4 | 4,295 | 52.3 | ⊕ |
| 102/11 | 五層 | 81.3 | 3,855 | 51.0 | ⊕ |
| 102/11 | 九層 | 80.0 | 3,430 | 46.0 | ⊕ |
| 102/10 | 十一層 | 72.5 | 3,184 | 45.8 | ⊕ |
| 102/10 | 二層 | 70.1 | 2,935 | 43.5 | ⊕ |
| 102/10 | 四層 | 66.8 | 2,786 | 43.6 | ⊕ |
| 102/10 | 六層 | 80.0 | 3,203 | 42.9 | ⊕ |
| 102/10 | 十一層 | 65.6 | 2,908 | 46.3 | ⊕ |
| 102/10 | 六層 | 66.8 | 2,850 | 45.0 | ⊕ |
| 102/09 | 八層 | 65.6 | 2,920 | 46.3 | ⊕ |
| 102/09 | 四層 | 85.2 | 3,272 | 43.0 | ⊕ |
| 102/09 | 六層 | 88.4 | 4,254 | 52.0 | ⊕ |
| 102/09 | 六層 | 81.3 | 3,819 | 51.0 | ⊕ |
| 102/09 | 三層 | 77.7 | 3,180 | 43.8 | ⊕ |
| 102/09 | 七層 | 80.0 | 3,221 | 43.9 | ⊕ |
| 102/09 | 五層 | 72.5 | 3,057 | 43.5 | ⊕ |
| 102/08 | 十三層 | 77.8 | 3,930 | 56.0 | ⊕ |
| 102/08 | 八層 | 77.7 | 3,330 | 46.5 | ⊕ |
| 102/07 | 九層 | 73.8 | 3,886 | 55.5 | ⊕ |
| 102/07 | 十一層 | 66.8 | 3,003 | 47.6 | ⊕ |
| 102/07 | 七層 | 66.8 | 2,998 | 47.1 | ⊕ |
| 102/07 | 六層 | 65.6 | 2,880 | 46.4 | ⊕ |
| 102/07 | 三層 | 74.3 | 3,088 | 45.5 | ⊕ |
| 102/07 | 十一層 | 77.8 | 3,980 | 56.2 | ⊕ |
| 102/06 | 七層 | 65.6 | 2,938 | 47.0 | ⊕ |
| 102/06 | 七層 | 81.3 | 3,960 | 54.0 | ⊕ |
| 102/06 | 七層 | 84.8 | 4,135 | 52.7 | ⊕ |
| 102/06 | 九層 | 83.6 | 4,152 | 54.5 | ⊕ |
| 102/06 | 五層 | 83.0 | 4,034 | 53.0 | ⊕ |
| 102/05 | 八層 | 74.0 | 3,925 | 56.0 | ⊕ |
| 102/04 | 十一層 | 77.7 | 3,469 | 47.8 | ⊕ |
| 102/04 | 十一層 | 88.4 | 4,670 | 57.4 | ⊕ |
| 102/04 | 六層 | 84.8 | 4,160 | 53.1 | ⊕ |
| 102/04 | 八層 | 88.4 | 4,600 | 56.5 | ⊕ |
| 102/04 | 七層 | 88.4 | 4,453 | 55.0 | ⊕ |
| 102/04 | 四層 | 81.6 | 3,906 | 52.1 | ⊕ |
| 102/03 | 七層 | 88.4 | 4,382 | 54.6 | ⊕ |
| 102/03 | 九層 | 77.7 | 3,385 | 47.4 | ⊕ |
| 102/03 | 十二層 | 81.6 | 4,230 | 57.5 | ⊕ |
| 102/03 | 十二層 | 88.4 | 4,710 | 58.6 | ⊕ |
| 102/03 | 九層 | 75.5 | 3,940 | 54.6 | ⊕ |
| 102/03 | 九層 | 70.2 | 3,655 | 54.6 | ⊕ |
| 102/03 | 十一層 | 77.2 | 4,116 | 55.8 | ⊕ |
| 102/03 | 十一層 | 75.5 | 4,011 | 55.7 | ⊕ |
| 102/03 | 四層 | 88.4 | 4,417 | 54.0 | ⊕ |
| 102/03 | 九層 | 66.8 | 3,007 | 47.2 | ⊕ |
| 102/03 | 三層 | 65.6 | 2,929 | 46.5 | ⊕ |
| 102/02 | 三層 | 70.2 | 3,415 | 51.1 | ⊕ |
| 102/02 | 九層 | 80.9 | 4,250 | 55.1 | ⊕ |
| 102/02 | 九層 | 84.8 | 4,183 | 53.8 | ⊕ |
| 102/02 | 四層 | 83.0 | 3,868 | 51.1 | ⊕ |
| 102/01 | 十一層 | 81.6 | 4,040 | 54.5 | ⊕ |
| 102/01 | 七層 | 70.2 | 3,505 | 52.2 | ⊕ |
| 102/01 | 五層 | 65.6 | 2,881 | 46.0 | ⊕ |
| 102/01 | 五層 | 77.7 | 3,245 | 45.5 | ⊕ |
| 102/01 | 七層 | 83.0 | 3,990 | 52.0 | ⊕ |
| 102/01 | 三層 | 88.4 | 4,211 | 52.6 | ⊕ |
| 102/01 | 三層 | 75.5 | 3,649 | 51.2 | ⊕ |
| 102/01 | 五層 | 66.8 | 2,930 | 45.6 | ⊕ |
| 102/01 | 六層 | 81.6 | 3,828 | 51.3 | ⊕ |
| 101/12 | 六層 | 88.4 | 4,288 | 52.2 | ⊕ |
| 101/12 | 五層 | 88.4 | 4,228 | 51.9 | ⊕ |
| 101/12 | 五層 | 70.2 | 3,406 | 50.7 | ⊕ |
| 101/12 | 三層 | 81.6 | 3,800 | 51.2 | ⊕ |
| 101/12 | 七層 | 77.7 | 3,250 | 45.6 | ⊕ |
| 101/11 | 五層 | 74.0 | 3,620 | 51.3 | ⊕ |
| 101/11 | 九層 | 74.0 | 3,799 | 54.0 | ⊕ |
| 101/11 | 六層 | 77.7 | 3,237 | 45.0 | ⊕ |
| 101/11 | 七層 | 81.6 | 3,902 | 51.8 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
樓層地上14層 / 地下3層
總戶數164 戶
棟戶規劃5棟，156戶住家，8戶店面
基地面積1,941 坪
建蔽率38%
公設比29.5%
車位規劃平面式281個（車位比 1:1.71）
屋齡14 年 使照 101 年（2012）
使用分區第二種住宅區
朝向朝南、朝西、朝東
格局三房(58.05~69.68坪)/四房(58.05~73.34坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建竹城建設
營造廠商大裕營造
建築設計閤康建築事務所
建造執照99莊建字第00141號
使用執照101莊使字第00418號
使照配對✓ 164 戶 防空避難室兼停車空間,店舖,
主要建材RC鋼筋混凝土構造
林內瓦斯爐、排油煙機
BOSCH洗碗機
國際牌淨水器
TOTO免治馬桶
康乃馨多功能暖風機
杜邦人造石檯面
BAUMATIC 蒸烤爐
垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？