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資產情報 · Asset intelligence
展旺新天地
彰化縣田中鎮建國路168號旁 · 48 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
16.9萬
中位 · 均 16.2 萬 · 3 筆（24–26）
總戶數 Units
48戶
RC造
屋齡 Age
1 年
使照 114 年（2025）
樓層規劃 Floors
5F
地上5層
位置 · Location
座標 23.864943, 120.58303
一段話摘要 · In one paragraph
展旺新天地坐落於田中鎮，是一處 48 戶的 RC造 社區（地上5層），由展旺建設有限公司興建。市場累積 36 筆實價成交，近三年每坪中位 16.9 萬，成交區間 8.0–18.4 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 田中鎮 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 田中鎮
全期中位 12.1 萬/坪 · 區間 8.0–18.4 · 租賃 17 筆（519 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 36）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113/02 | 三層 | 32.6 | 550 | 16.9 | |
| 113/01 | 七層 | 37.4 | 530 | 14.2 | |
| 113/01 | 五層 | 35.4 | 615 | 17.4 | ⊕ |
| 112/07 | 七層 | 36.2 | 665 | 18.4 | ⊕ |
| 112/07 | 四層 | 34.6 | 539 | 15.6 | ⊕ |
| 112/05 | 八層 | 33.7 | 535 | 15.9 | ⊕ |
| 110/07 | 四層 | 32.9 | 450 | 13.7 | |
| 110/02 | 四層 | 33.5 | 376 | 11.2 | |
| 110/02 | 四層 | 37.4 | 430 | 11.5 | ⊕ |
| 109/10 | 七層 | 35.9 | 473 | 13.2 | ⊕ |
| 108/07 | 五層 | 35.0 | 465 | 13.3 | ⊕ |
| 108/06 | 三層 | 33.9 | 430 | 12.7 | |
| 108/06 | 五層 | 34.5 | 436 | 12.6 | |
| 107/08 | 八層 | 33.7 | 430 | 12.8 | ⊕ |
| 107/07 | 一層，二層，騎樓 | 40.8 | 498 | 12.2 | |
| 106/04 | 三層 | 36.9 | 450 | 12.2 | ⊕ |
| 105/02 | 八層 | 33.7 | 335 | 9.9 | |
| 104/11 | 八層 | 35.4 | 428 | 12.1 | ⊕ |
| 104/11 | 四層 | 36.5 | 410 | 11.2 | ⊕ |
| 104/09 | 七層 | 33.3 | 360 | 10.8 | |
| 104/05 | 三層 | 44.2 | 430 | 9.7 | |
| 104/03 | 八層 | 36.4 | 368 | 10.1 | ⊕ |
| 104/03 | 三層 | 33.9 | 342 | 10.1 | |
| 104/02 | 一層，二層，騎樓 | 27.6 | 400 | 14.5 | |
| 104/01 | 六層 | 34.8 | 350 | 10.1 | |
| 103/11 | 八層 | 33.7 | 278 | 8.3 | ⊕ |
| 103/07 | 一層 | 32.2 | 458 | 14.2 | |
| 103/06 | 五層 | 35.4 | 385 | 10.9 | ⊕ |
| 103/05 | 六層 | 25.3 | 350 | 13.8 | ⊕ |
| 103/03 | 一層，二層，騎樓 | 35.1 | 355 | 10.1 | |
| 103/02 | 四層 | 37.8 | 355 | 9.4 | ⊕ |
| 102/12 | 一層，二層，騎樓 | 42.9 | 406 | 9.5 | |
| 102/12 | 三層 | 24.8 | 330 | 13.3 | |
| 102/09 | 七層 | 31.2 | 360 | 11.6 | ⊕ |
| 102/08 | 七層 | 34.3 | 320 | 9.3 | ⊕ |
| 101/12 | 三層 | 33.9 | 270 | 8.0 |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態公寓・住家用
建築構造RC造
樓層地上5層
總戶數48 戶
棟戶規劃2棟，48戶住家
基地面積487 坪
建蔽率57.76%
公設比26%
車位規劃平面式21個（車位比 1:0.44）
屋齡1 年 使照 114 年（2025）
使用分區住宅區
朝向朝西北、朝東南
格局二房(31坪)/三房(29~36坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建展旺建設有限公司
建築設計張見識建築師事務所
建造執照(111)府建管(建)字第0003319號
使用執照(113)府建管(使)字第0331730號
使照配對—
主要建材RC鋼筋混凝土，廚具：櫻花三機，衛浴：四合一暖風機、免治馬桶座，其他：維夫拉克電子鎖、太格耐磨木地板(房間)、拋光石英磚
垃圾處理—
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？