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資產情報 · Asset intelligence
安邦綠苑甲區
新北市中和區連城路171巷2號 · 202 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
50.0萬
中位 · 均 50.3 萬 · 7 筆（24–26）
總戶數 Units
202戶
RC造
屋齡 Age
16 年
使照 99 年（2010）
樓層規劃 Floors
13F
地上13層
位置 · Location
座標 24.997409980277, 121.495386958819
一段話摘要 · In one paragraph
安邦綠苑甲區坐落於中和區，是一處 202 戶的 RC造 社區（地上13層），由國防部興建。市場累積 72 筆實價成交，近三年每坪中位 50.0 萬，成交區間 8.8–62.5 萬。 所在里「連城里」近十年人口減少 5.5%，家戶所得中位 53.0 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 中和區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 中和區
全期中位 38.2 萬/坪 · 區間 8.8–62.5 · 租賃 3 筆（476 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 72）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/12 | 二層 | 63.0 | 3,150 | 50.0 | ⊕ |
| 114/10 | 三層 | 56.3 | 900 | 16.0 | ⊕▲ |
| 114/09 | 三層 | 62.6 | 3,060 | 48.9 | ⊕ |
| 113/12 | 七層 | 56.3 | 2,895 | 51.5 | ⊕ |
| 113/10 | 十一層 | 62.6 | 3,200 | 51.1 | ⊕ |
| 113/09 | 十二層 | 25.0 | 250 | 10.0 | ▲ |
| 113/05 | 八層 | 56.3 | 2,800 | 49.8 | ⊕ |
| 113/03 | 一層 | 50.9 | 2,580 | 50.7 | ⊕ |
| 113/03 | 二層 | 56.3 | 2,813 | 50.0 | ⊕ |
| 112/12 | 十三層 | 56.6 | 3,285 | 58.0 | ⊕ |
| 112/12 | 五層 | 63.0 | 3,350 | 53.2 | ⊕ |
| 112/11 | 五層 | 56.6 | 2,880 | 50.9 | |
| 112/10 | 二層 | 62.6 | 3,100 | 49.5 | ⊕ |
| 112/07 | 七層 | 62.6 | 2,915 | 46.6 | ⊕ |
| 112/05 | 一層 | 47.0 | 550 | 11.7 | ⊕▲ |
| 112/04 | 九層 | 56.3 | 2,128 | 37.8 | |
| 112/04 | 五層 | 52.4 | 2,620 | 50.0 | ⊕ |
| 111/10 | 十二層 | 62.6 | 2,886 | 46.1 | ⊕ |
| 111/06 | 十一層 | 41.7 | 1,710 | 41.0 | ⊕▲ |
| 111/06 | 五層 | 62.6 | 2,800 | 44.7 | ⊕▲ |
| 111/05 | 一層 | 50.9 | 2,015 | 39.6 | |
| 111/05 | 五層 | 52.4 | 2,137 | 40.8 | |
| 110/11 | 十三層 | 62.6 | 2,880 | 46.0 | ⊕ |
| 110/07 | 二層 | 56.6 | 2,320 | 41.0 | |
| 109/10 | 九層 | 62.6 | 2,520 | 40.3 | ⊕ |
| 109/10 | 三層 | 63.0 | 2,550 | 40.5 | ⊕ |
| 109/06 | 四層 | 56.6 | 2,300 | 40.6 | |
| 109/03 | 三層 | 62.6 | 2,350 | 37.6 | |
| 109/01 | 二層 | 62.6 | 2,108 | 33.7 | ⊕ |
| 109/01 | 七層 | 56.6 | 2,350 | 41.5 | ⊕ |
| 108/09 | 七層 | 52.4 | 2,020 | 38.6 | |
| 108/07 | 六層 | 52.4 | 1,960 | 37.4 | ⊕ |
| 107/10 | 一層 | 57.1 | 2,179 | 38.2 | ⊕ |
| 107/08 | 一層 | 50.9 | 1,943 | 38.2 | ⊕ |
| 107/07 | 二層 | 63.0 | 2,110 | 33.5 | ⊕ |
| 107/06 | 一層 | 57.1 | 2,179 | 38.2 | ⊕ |
| 107/04 | 五層 | 62.6 | 2,100 | 33.6 | ⊕ |
| 107/04 | 一層 | 56.9 | 2,206 | 38.7 | ⊕ |
| 107/04 | 一層 | 57.1 | 2,180 | 38.2 | ⊕ |
| 107/03 | 九層 | 52.4 | 1,717 | 32.8 | ⊕ |
| 107/03 | 一層 | 47.0 | 529 | 11.3 | ⊕ |
| 106/09 | 三層 | 56.3 | 978 | 17.4 | |
| 106/06 | 六層 | 62.6 | 2,228 | 35.6 | ⊕ |
| 106/03 | 四層 | 52.4 | 1,688 | 32.2 | ⊕ |
| 106/02 | 九層 | 56.3 | 1,966 | 34.9 | ⊕ |
| 105/12 | 九層 | 62.6 | 1,060 | 16.9 | |
| 105/11 | 四層 | 56.3 | 1,850 | 32.9 | ⊕ |
| 105/07 | 七層 | 56.3 | 1,900 | 33.8 | ⊕ |
| 105/07 | 十一層 | 62.6 | 1,500 | 24.0 | |
| 105/06 | 四層 | 62.6 | 2,300 | 36.8 | ⊕ |
| 105/05 | 七層 | 52.4 | 1,730 | 33.0 | ⊕ |
| 105/05 | 十三層 | 63.0 | 554 | 8.8 | ▲ |
| 105/05 | 三層 | 62.6 | 1,500 | 24.0 | ⊕ |
| 105/05 | 四層 | 56.3 | 1,366 | 24.3 | ⊕ |
| 105/05 | 十層 | 52.4 | 1,550 | 29.6 | ⊕ |
| 105/04 | 九層 | 56.3 | 1,800 | 32.0 | ⊕ |
| 105/04 | 十層 | 62.6 | 1,870 | 29.9 | ⊕ |
| 105/04 | 十層 | 62.6 | 1,780 | 28.4 | ⊕ |
| 105/04 | 十三層 | 56.6 | 2,215 | 39.1 | ⊕ |
| 105/04 | 十一層 | 62.6 | 551 | 8.8 | |
| 105/03 | 七層 | 62.6 | 1,730 | 27.6 | ⊕ |
| 105/03 | 七層 | 52.4 | 1,492 | 28.5 | ⊕ |
| 105/03 | 四層 | 56.3 | 1,728 | 30.7 | ⊕ |
| 105/03 | 八層 | 62.6 | 1,900 | 30.4 | |
| 105/02 | 八層 | 56.3 | 1,960 | 34.8 | |
| 105/01 | 四層 | 52.4 | 1,950 | 37.2 | ⊕ |
| 104/08 | 一層 | 57.4 | 3,564 | 62.1 | ⊕ |
| 104/02 | 一層 | 54.3 | 2,961 | 54.5 | ⊕ |
| 103/03 | 一層 | 35.9 | 1,689 | 47.0 | |
| 103/03 | 一層 | 111.3 | 6,956 | 62.5 | ⊕ |
| 103/03 | 一層 | 38.3 | 1,801 | 47.1 | ⊕ |
| 100/02 | 九層 | 52.4 | 1,570 | 30.0 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造RC造
樓層地上13層
總戶數202 戶
棟戶規劃3棟
基地面積0 坪
建蔽率33.44%
公設比39.23%
屋齡16 年 使照 99 年（2010）
使用分區住宅區
朝向朝西北、朝東
格局一房(35.94坪)/三房(47~62.96坪)/四房(25.03~62.96坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建國防部
營造廠商潤弘精密工程
建築設計李安憲
建造執照97中建字第00609號
使用執照99中使字第00370號
使照配對✓ 202 戶 H2-集合住宅
垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？