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資產情報 · Asset intelligence

新潤青峰

新北市板橋區永翠路、藝文二街口　·　334 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓中正里

每坪・近三年 3-yr median

64.4萬

中位 · 均 64.6 萬 · 19 筆（24–26）

總戶數 Units

334戶

RC造

屋齡 Age

6 年

使照 109 年（2020）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層,地下5層

位置 · Location

座標 25.0213844, 121.4520084

一段話摘要 · In one paragraph

新潤青峰坐落於板橋區，是一處 334 戶的 RC造社區（地上15層,地下5層），由新潤建設機構興建。市場累積 376 筆實價成交，近三年每坪中位 64.4 萬，成交區間 33.7–74.2 萬。所在里「中正里」近十年人口成長 +90.2%，家戶所得中位 69.9 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 376 筆 · 對照板橋區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加板橋區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 板橋區

全期中位 42.1 萬/坪 · 區間 33.7–74.2 · 租賃 29 筆（965 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 376）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/10	十五層	37.3	2,175	66.8	⊕
114/09	三層	30.7	1,610	64.4	⊕
114/07	十三層	34.0	1,945	69.2	⊕
114/06	十二層	34.4	1,920	67.2	⊕
114/05	十五層	30.7	1,700	69.1	⊕
114/04	十三層	20.0	1,350	67.4
114/04	十二層	45.7	2,508	62.6	⊕
114/02	十五層	34.3	1,835	63.6	⊕
113/11	二層	37.8	2,130	66.6	⊕
113/07	十一層	41.0	2,490	68.3	⊕
113/07	十三層	20.0	1,161	58.0
113/07	十三層	42.4	2,122	58.0	⊕
113/07	十二層	44.4	2,388	62.7	⊕
113/06	二層	21.1	1,568	74.2
113/06	三層	28.2	1,720	60.9
113/04	十四層	41.0	2,358	65.8	⊕
113/01	十五層	34.4	1,800	62.3	⊕
113/01	五層	30.7	1,500	60.7	⊕
113/01	三層	20.0	1,197	59.8
112/12	十四層	28.2	1,398	59.8	⊕
112/08	五層	34.0	1,195	42.7	⊕▲
112/08	十五層	29.7	1,500	50.5	⊕
112/03	四層	34.3	1,605	46.9	⊕
112/03	一層，見其他登記	43.8	2,880	65.7	⊕
111/11	八層	30.3	1,380	56.5	⊕
111/10	七層	30.7	1,468	59.0	⊕
111/09	十二層	28.9	1,350	46.7	⊕
111/06	四層	43.1	1,360	31.6	⊕▲
111/01	三層	45.7	2,075	52.0	⊕
111/01	十二層	29.7	1,265	52.4	⊕
110/12	十四層	30.3	1,380	45.6	⊕
110/12	三層	34.0	1,480	51.5	⊕
110/11	七層	39.3	1,398	48.0	⊕
110/09	二層	53.8	2,000	44.3	⊕
110/04	九層	46.3	1,945	47.5	⊕
110/04	十五層	38.0	1,395	36.7	⊕
110/03	十五層	30.7	1,125	43.8	⊕
110/02	十四層	28.2	1,009	42.2	⊕
110/02	十四層	50.5	1,715	41.9	⊕◷
110/02	一層，見其他登記	67.0	3,200	61.8	⊕◷
110/02	十層	55.2	1,970	43.5	⊕◷
110/02	八層	29.7	1,042	42.8	⊕
110/02	十層	32.7	1,259	44.7	⊕
110/01	十四層	28.6	1,145	40.0	⊕
110/01	十層	45.7	1,813	44.7	⊕
109/12	七層	39.3	1,150	42.1	⊕◷
109/12	十一層	46.2	1,750	37.9	⊕
109/12	二層	30.7	1,050	34.2	⊕
109/12	二層	30.0	1,050	35.0	⊕
109/11	十四層	29.7	1,170	49.0	⊕
109/11	十五層	34.4	1,368	47.0	⊕
109/10	十層	24.7	1,110	45.0
109/10	十層	29.6	1,080	36.5	⊕◷
109/10	二層	30.3	1,100	45.7	⊕
109/09	八層	38.7	1,548	40.0	⊕
109/09	七層	37.8	1,446	38.3	⊕
109/09	十層	46.2	1,888	40.9	⊕◷
109/09	二層	46.2	1,693	42.1	⊕◷
109/09	三層	34.0	1,134	40.2	⊕◷
109/08	四層	38.7	1,410	36.4	⊕
109/08	三層	30.3	1,030	34.0	⊕◷
109/08	十五層	28.9	1,088	37.7	⊕◷
109/07	九層	29.7	1,160	39.0	⊕
109/07	六層	45.7	1,728	43.2	⊕◷
109/06	六層	20.7	868	41.9	◷
109/06	十層	43.1	1,660	42.6	⊕◷
109/06	一層，見其他登記	52.1	2,820	62.1	⊕◷
109/05	十層	28.3	1,010	41.9	⊕◷
109/05	二層	30.7	998	40.7	⊕◷
109/04	三層	20.8	844	40.6	◷
109/03	十五層	29.7	1,025	43.3	⊕◷
109/03	十一層	34.4	1,255	36.5	⊕◷
109/03	一層，見其他登記	55.2	2,400	58.3	⊕◷
109/03	四層	44.4	1,691	43.0	⊕◷
109/03	四層	46.2	1,766	43.0	⊕◷
109/02	十四層	30.7	1,062	43.1	⊕◷
109/02	十五層	32.8	1,407	42.9	◷
109/02	九層	45.7	1,700	42.9	⊕◷
109/02	八層	30.7	1,062	42.2	⊕◷
109/02	七層	30.0	1,010	41.1	⊕◷
109/01	三層	20.4	830	40.6	◷
108/12	七層	34.3	1,189	34.7	⊕
108/12	六層	38.7	1,385	35.8	⊕
108/12	九層	30.3	1,052	42.1	⊕◷
108/12	三層	45.7	1,648	40.7	⊕◷
108/12	十五層	34.4	1,220	42.2	⊕◷
108/12	十五層	34.3	1,230	42.9	⊕◷
108/12	二層	46.3	1,686	41.3	⊕◷
108/12	十一層	37.8	1,316	41.3	⊕◷
108/11	十四層	29.6	1,048	43.2	⊕◷
108/10	四層	34.3	1,163	40.6	⊕◷
108/10	十五層	46.2	1,785	38.6	⊕◷
108/09	一層，見其他登記	42.2	2,135	62.0	⊕◷
108/07	六層	30.7	995	40.9	⊕
108/07	十一層	29.6	999	33.7	⊕◷
108/07	十二層	45.7	1,780	44.3	⊕◷
108/05	十一層	38.0	1,321	41.2	⊕◷
108/05	十五層	34.0	1,316	46.4	⊕◷
108/05	二層	53.8	1,798	40.7	⊕◷
107/10	一層，見其他登記	28.7	1,358	63.1	⊕◷
107/10	十五層	46.3	1,750	43.3	⊕◷
107/09	十三層	46.3	1,738	43.2	⊕◷
107/08	十四層	46.2	1,730	43.1	⊕◷
107/08	十三層	46.2	1,728	42.8	⊕◷
107/08	十四層	29.6	988	41.7	⊕◷
107/07	十四層	55.2	1,970	44.6	⊕
107/07	二層	34.4	1,171	40.7	⊕◷
107/07	一層，見其他登記	45.4	1,750	55.1	⊕◷
107/07	一層，見其他登記	35.8	1,618	55.5	⊕◷
107/07	一層，見其他登記	50.6	2,080	55.7	⊕◷
107/06	十五層	30.3	1,051	43.4	⊕◷
107/06	二層	28.3	968	41.0	⊕◷
107/06	十五層	30.7	1,065	43.4	⊕◷
107/06	十五層	45.7	1,760	44.9	⊕◷
107/06	九層	45.7	1,690	41.8	⊕◷
107/05	十二層	28.9	1,063	42.8	⊕
107/05	十三層	29.7	1,013	41.9	⊕◷
107/05	十三層	37.8	1,337	42.1	⊕◷
107/05	十三層	30.7	1,050	43.1	⊕◷
107/05	十三層	30.3	1,050	43.0	⊕◷
107/05	十四層	30.3	1,052	43.4	⊕◷
107/04	十三層	30.3	1,060	43.3	⊕
107/04	十四層	30.7	1,070	43.4	⊕
107/04	十一層	28.9	1,030	42.6	⊕
107/04	十一層	30.7	1,058	43.0	⊕
107/04	三層	46.2	1,652	41.0	⊕
107/04	十五層	30.0	1,015	42.4	⊕
107/04	十四層	29.7	998	42.1	⊕◷
107/04	十三層	30.7	1,058	43.0	⊕◷
107/04	十二層	30.7	1,063	43.3	⊕◷
107/04	十五層	29.7	1,020	43.2	⊕◷
107/03	九層	30.7	1,052	42.7	⊕
107/03	十四層	38.0	1,358	42.5	⊕◷
107/03	二層	44.4	1,610	41.3	⊕◷
107/03	六層	30.3	1,074	42.6	⊕◷
107/03	六層	30.7	1,098	42.6	⊕◷
107/02	十四層	37.8	1,350	42.5	⊕
107/01	十五層	37.8	1,345	42.3	⊕
107/01	六層	32.7	1,190	42.5	⊕
107/01	十層	37.8	1,322	41.5	⊕
107/01	十一層	30.3	1,034	42.7	⊕
107/01	五層	45.7	1,628	41.0	⊕◷
107/01	十一層	45.7	1,759	44.6	⊕◷
107/01	六層	45.7	1,700	42.7	⊕◷
107/01	十五層	38.0	1,345	42.7	⊕◷
107/01	十二層	45.7	1,780	44.3	⊕◷
107/01	十四層	29.7	1,015	42.9	⊕◷
107/01	十二層	37.8	1,353	41.6	⊕◷
106/12	九層	37.8	1,290	41.5	⊕
106/12	十二層	46.2	1,748	42.8	⊕
106/12	十一層	46.2	1,720	42.9	⊕
106/12	三層	38.0	1,310	40.8	⊕◷
106/12	十二層	38.0	1,340	41.9	⊕◷
106/11	十層	42.4	1,538	42.3	⊕
106/11	十層	29.3	1,050	42.6	⊕
106/11	十五層	28.3	995	42.3	⊕
106/11	七層	46.3	1,725	42.1	⊕
106/11	三層	20.2	866	42.9
106/11	十一層	55.2	1,875	43.6	⊕
106/11	四層	29.7	971	40.7	⊕
106/11	二層	45.7	1,598	40.7	⊕
106/11	十二層	42.4	1,537	42.0	⊕
106/11	十四層	30.3	1,040	42.5	⊕
106/11	十二層	29.7	980	41.2	⊕◷
106/11	十層	30.3	1,058	42.8	⊕◷
106/10	二層	29.7	985	41.0	⊕
106/10	十三層	44.4	1,676	43.8	⊕
106/10	六層	38.0	1,361	41.6	⊕
106/10	七層	30.3	1,028	41.9	⊕
106/10	十二層	28.9	1,031	42.8	⊕
106/10	二層	37.8	1,307	40.6	⊕
106/10	十二層	30.7	1,050	42.6	⊕
106/10	十一層	29.7	1,133	48.8	⊕◷
106/10	七層	30.7	1,038	42.1	⊕◷
106/10	十三層	34.4	1,200	42.2	⊕◷
106/10	十四層	28.6	1,010	41.9	⊕◷
106/10	七層	37.8	1,338	41.4	⊕◷
106/10	七層	33.0	1,185	41.4	⊕◷
106/10	十層	28.9	1,025	42.5	⊕◷
106/10	二層	30.0	1,006	40.9	⊕◷
106/09	十二層	24.5	1,079	44.1
106/09	七層	46.2	1,700	41.8	⊕
106/09	四層	29.7	1,000	40.7	⊕
106/09	十一層	30.7	1,060	42.1	⊕
106/09	九層	32.9	1,200	41.9	⊕
106/09	四層	20.4	830	40.6
106/09	十一層	20.4	850	41.6
106/09	十五層	37.3	1,398	42.7	⊕
106/09	十二層	20.1	830	41.3
106/09	二層	38.0	1,306	40.7	⊕
106/09	六層	37.8	1,333	41.2	⊕
106/09	六層	42.4	1,550	41.8	⊕
106/09	九層	29.7	996	42.0	⊕
106/09	十三層	28.6	1,015	41.4	⊕◷
106/09	二層	32.8	1,346	41.0	◷
106/09	十三層	20.2	850	42.1	◷
106/09	十三層	44.4	1,700	43.6	⊕◷
106/09	七層	30.7	1,053	41.8	⊕◷
106/09	八層	49.8	1,420	42.2	⊕◷
106/09	八層	44.4	1,650	42.4	⊕◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造RC造

樓層地上15層 / 地下5層

總戶數334 戶

棟戶規劃3棟，327戶住家，7戶店面

基地面積1,428 坪

建蔽率31.12%

公設比33.2%

車位規劃平面式334個（車位比 1:1）

屋齡6 年使照 109 年（2020）

使用分區住宅區

朝向朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

格局二房(20~24坪)/三房(36坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建新潤建設機構

營造廠商揚潤營造

建築設計呂建勳建築師事務所

建造執照106板建字第00184號

使用執照109板使字第00124號等2個

使照配對✓ 334 戶店鋪、集合住宅

主要建材RC鋼筋混凝土結構，TOTO衛浴、櫻花廚具

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園空中花園交誼廳閱覽室健身房信箱區曬被區兒童遊戲區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？