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資產情報 · Asset intelligence

HST會館B棟

台南市永康區復華六街67巷30號　·　113 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

28.8萬

中位 · 均 29.0 萬 · 14 筆（24–26）

總戶數 Units

113戶

RC造

屋齡 Age

9 年

使照 106 年（2017）

樓層規劃 Floors

14F

地上14層,地下4層

位置 · Location

座標 23.011355, 120.245615

一段話摘要 · In one paragraph

HST會館B棟坐落於永康區，是一處 113 戶的 RC造社區（地上14層,地下4層），由和興泰建設股份有限公司興建。市場累積 300 筆實價成交，近三年每坪中位 28.8 萬，成交區間 12.8–34.1 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 300 筆 · 對照永康區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加永康區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 永康區

全期中位 18.6 萬/坪 · 區間 12.8–34.1 · 租賃 16 筆（693 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 300）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
115/01	全	60.9	1,780	29.2	⊕
114/10	五層	32.3	888	27.5	⊕
114/06	一層，二層，騎樓	47.1	1,280	31.4	⊕
114/04	十層	49.0	1,425	29.1	⊕
114/01	九層	49.5	1,350	27.2	⊕
113/11	五層	33.3	938	28.2	⊕
113/10	十層	32.3	941	29.1	⊕
113/08	一層，二層，騎樓	36.8	1,230	33.4
113/08	十層	37.8	800	21.2	⊕▲
113/06	七層	37.8	1,050	27.8	⊕
113/04	三層	32.3	900	27.8	⊕
113/04	十層	41.0	1,205	29.4	⊕
113/03	十二層	70.9	1,780	25.1	⊕
113/03	四層	44.3	1,256	28.4	⊕
113/01	十三層	41.0	1,320	32.2	⊕
112/12	三層	41.0	1,238	30.2	⊕
112/12	七層	49.5	1,380	31.5	⊕
112/11	九層	38.1	1,055	31.8	⊕
112/11	七層	33.3	928	34.1	⊕
112/10	十三層	49.5	1,350	27.2	⊕
112/09	三層	44.3	1,260	28.5	⊕
112/07	四層	21.9	690	31.6
112/07	八層	37.4	960	25.6	⊕
112/07	十一層	33.3	950	28.6	⊕
112/06	四層	38.0	900	23.7	⊕
112/05	八層	37.2	900	24.2	⊕
112/05	五層	36.9	920	31.5	⊕
112/04	十三層	38.9	1,100	28.3	⊕
112/03	十四層	49.5	1,250	28.9	⊕
112/03	一層，二層	37.4	1,188	31.8
112/02	五層	49.5	1,340	27.0	⊕
111/12	五層	33.3	900	27.1	⊕
111/10	九層	32.3	845	31.8	⊕
111/09	六層	49.5	1,375	31.3	⊕
111/09	二層	89.9	1,868	20.8	⊕
111/08	五層	41.0	1,100	26.8	⊕
111/08	十層	44.3	1,100	24.9	⊕
111/07	十四層	49.0	1,356	27.7	⊕
111/07	四層	37.8	880	23.3	⊕
111/06	九層	31.3	593	19.0	⊕▲
111/05	一層，二層，三層	49.3	1,330	27.0
111/03	一層，二層，騎樓	47.1	1,190	25.3	⊕
110/12	五層	38.9	1,000	25.7	⊕
110/11	十層	41.0	954	23.2	⊕
110/11	三層	41.0	830	20.2	⊕
110/11	七層	46.2	1,120	24.2	⊕
110/11	四層	38.9	835	21.5	⊕
110/11	六層	37.4	840	22.4	⊕
110/10	六層	41.0	940	22.9	⊕
110/10	八層	41.0	900	21.9	⊕
110/09	十二層	40.2	950	23.6	⊕
110/09	十四層	32.3	698	21.6	⊕
110/09	二層	26.3	620	23.6
110/06	一層，二層，騎樓	56.3	1,180	21.0	⊕
110/04	三層	38.2	640	16.8	⊕
110/04	一層，二層，三層	51.3	1,250	24.4
110/04	九層	41.0	790	19.2	⊕
110/03	十二層	41.0	815	19.9	⊕
110/03	十四層	28.5	625	22.0
110/02	十四層	20.8	500	24.0
110/01	十層	37.8	670	17.7	⊕
110/01	十一層	20.5	370	18.0	⊕
109/12	八層	37.2	610	16.4	⊕
109/12	六層	44.2	804	18.2	⊕
109/11	一層，二層，騎樓	56.3	1,060	18.8	⊕
109/09	十二層	38.9	700	18.0	⊕
109/09	十四層	32.3	590	18.3	⊕
109/08	十二層	49.5	844	17.0	⊕
109/08	十層	41.0	743	18.1	⊕
109/08	二層	37.4	610	16.3	⊕
109/08	一層，二層，騎樓	47.1	920	19.5	⊕
109/08	四層	38.9	680	17.5	⊕
109/07	四層	31.3	510	16.3	⊕
109/07	十三層	33.3	620	18.6	⊕
109/07	七層	31.3	490	15.7	⊕
109/07	六層	49.5	880	17.8	⊕
109/07	一層，二層，三層	60.9	1,150	22.1	⊕
109/05	八層	46.2	833	20.5	⊕
109/05	七層	38.9	708	21.4	⊕
109/05	十四層	49.5	735	16.2	⊕
109/04	六層	41.0	750	18.3	⊕
109/03	十層	44.3	720	16.3	⊕
109/01	一層，二層，三層	59.4	1,035	17.4	⊕
108/12	一層，二層，騎樓	36.8	758	20.6
108/12	九層	31.3	568	18.2	⊕
108/12	四層	37.4	580	15.5	⊕
108/11	十層	41.0	686	16.7	⊕
108/11	五層	32.3	570	17.6	⊕
108/11	十層	33.3	580	21.5	⊕
108/10	七層	37.8	580	15.4	⊕
108/10	七層	38.0	630	16.6	⊕
108/10	十三層	49.5	936	18.9	⊕
108/10	九層	38.2	640	19.3	⊕
108/09	一層，二層	68.2	2,000	29.3
108/08	十二層	38.9	668	17.2	⊕
108/07	六層	32.3	550	21.0	⊕▲
108/07	五層	41.0	680	16.6	⊕
108/05	十二層	70.9	1,200	16.9	⊕
108/05	十層	37.8	630	21.1	⊕
108/04	八層	32.4	535	16.5	⊕
108/04	四層	59.4	945	19.3	⊕
108/03	一層，二層	44.9	1,110	24.7
108/02	五層	31.3	525	16.8	⊕
107/11	八層	31.3	470	15.0	⊕
107/10	七層	33.3	500	15.0	⊕
107/09	一層，二層，騎樓	37.2	770	20.7
107/08	十層	49.0	820	16.7	⊕
107/08	十四層	41.0	760	18.5	⊕
107/08	七層	44.2	645	14.6	⊕
107/06	七層	41.0	670	16.3	⊕
107/04	三層	48.1	730	15.2	⊕
107/03	一層，二層，三層	85.8	1,600	18.6	⊕
106/12	九層	49.0	800	16.3	⊕
106/12	八層	41.0	620	15.1	⊕
106/11	七層	44.2	660	14.9	⊕
106/10	四層	37.4	518	13.8	⊕
106/08	七層	16.6	267	16.1	⊕▲
106/07	四層	21.9	419	19.2
106/06	十四層	46.2	789	17.1	⊕
106/06	三層	20.8	343	16.5
106/05	十一層	49.5	859	17.3	⊕
106/05	四層	59.4	925	15.6	⊕
106/04	七層	41.0	590	14.4	⊕
106/03	十二層	40.2	704	17.5	⊕
106/03	八層	41.0	710	17.3	⊕
106/03	七層	38.9	642	16.5	⊕
106/03	八層	31.3	515	16.5	⊕
106/03	四層	38.9	619	15.9	⊕
106/03	九層	41.0	710	17.3	⊕
106/03	十一層	31.3	508	16.3	⊕
106/03	三層	32.3	515	15.9	⊕
106/03	十層	31.3	435	13.9	⊕
106/03	一層，二層，騎樓	36.3	720	19.8
106/03	十三層	49.0	868	17.7
106/03	三層	41.0	590	14.4
106/02	八層	46.2	799	17.3	⊕
106/02	九層	46.2	799	17.3	⊕
106/02	十層	49.0	847	17.3	⊕
106/02	十二層	33.3	544	16.4	⊕
106/02	十四層	20.8	423	20.3
106/02	十層	46.2	799	17.3	⊕
106/02	五層	32.3	520	16.1	⊕
106/02	六層	49.5	850	17.2	⊕
106/02	十層	49.5	854	17.2	⊕
106/02	十四層	32.3	529	16.4	⊕
106/02	五層	49.0	843	17.2	⊕
106/02	七層	49.0	838	17.1	⊕
106/02	一層，二層，三層	51.3	1,000	19.5
105/12	十三層	41.0	714	17.4	⊕
105/12	十四層	28.5	552	19.4
105/12	五層	31.3	505	16.2	⊕
105/12	五層	46.2	785	17.0	⊕
105/12	八層	38.9	650	16.7	⊕
105/12	十二層	41.0	704	17.2	⊕
105/12	十三層	21.9	444	20.3
105/12	六層	38.9	658	16.9	⊕
105/12	四層	41.0	677	16.5	⊕
105/12	四層	31.3	489	15.6	⊕
105/12	六層	32.3	524	16.2	⊕
105/12	九層	32.3	527	16.3	⊕
105/12	九層	33.3	532	16.0	⊕
105/12	十三層	38.9	659	16.9	⊕
105/12	十二層	20.8	423	20.3
105/12	五層	49.5	845	17.1	⊕
105/12	六層	49.0	853	17.4	⊕
105/12	七層	32.3	524	16.2	⊕
105/12	九層	49.0	857	17.5	⊕
105/12	十一層	38.9	649	16.7	⊕
105/12	十層	41.0	705	17.2	⊕
105/12	十一層	41.0	703	17.1	⊕
105/12	十一層	41.0	704	17.2	⊕
105/12	三層	38.2	490	12.8	⊕
105/12	十層	41.0	700	17.1	⊕
105/12	十一層	32.3	538	16.6	⊕
105/12	四層	46.2	783	16.9	⊕
105/12	五層	38.9	655	16.8	⊕
105/12	六層	41.0	692	16.9	⊕
105/12	十三層	20.8	423	20.3
105/12	八層	32.3	527	16.3	⊕
105/12	十二層	38.9	649	16.7	⊕
105/12	十二層	46.2	808	17.5	⊕
105/12	七層	41.0	707	17.2	⊕
105/12	九層	49.5	859	17.3	⊕
105/12	十四層	49.0	843	17.2	⊕
105/12	一層，二層	44.9	993	22.1
105/11	六層	31.3	502	16.1	⊕
105/11	六層	41.0	692	16.9	⊕
105/11	七層	31.3	503	16.1	⊕
105/11	七層	41.0	688	16.8	⊕
105/11	七層	46.2	794	17.2	⊕
105/11	七層	33.3	534	16.1	⊕
105/11	八層	49.5	849	17.1	⊕
105/11	八層	49.0	847	17.3	⊕
105/11	八層	41.0	700	17.1	⊕
105/11	八層	32.4	532	16.4	⊕
105/11	九層	38.1	635	16.7	⊕
105/11	三層	28.5	548	19.3	⊕
105/11	三層	48.1	839	17.4	⊕
105/11	三層	22.8	442	19.4
105/11	四層	49.5	830	16.8	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上14層 / 地下4層

總戶數113 戶

棟戶規劃1棟

基地面積1,963 坪

建蔽率50.19%

公設比31.52%

屋齡9 年使照 106 年（2017）

使用分區商業區

朝向朝北、朝東、朝東北、朝西、朝西南、朝南

格局一房(20.8~44.92坪)/二房(11.4~44.92坪)/三房(20.52~68.2坪)/四房(60.39坪)/五房(70.85坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建和興泰建設股份有限公司

營造廠商和興泰工程股份有限公司

建築設計林博容

建造執照(102)南工造字第01733-04號

使用執照(105)南工使字第02852號

使照配對✓ 113 戶店舖G3.集合住宅H2

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園交誼廳會議室閱覽室視聽室健身房曬被區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？