Intel · Property　/　新北市　/　三峽區　/　將捷MIT

資產情報 · Asset intelligence

將捷MIT

新北市三峽區大學路113號　·　155 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓龍恩里

每坪・近三年 3-yr median

54.9萬

中位 · 均 53.3 萬 · 7 筆（24–26）

總戶數 Units

155戶

RC造

屋齡 Age

9 年

使照 106 年（2017）

樓層規劃 Floors

14F

地上14層,地下2層

位置 · Location

座標 24.9428817, 121.3750682

一段話摘要 · In one paragraph

將捷MIT坐落於三峽區，是一處 155 戶的 RC造社區（地上14層,地下2層），由臺億建築經理股份有限公司興建。市場累積 166 筆實價成交，近三年每坪中位 54.9 萬，成交區間 26.0–57.4 萬。所在里「龍恩里」近十年人口成長 +15.2%，家戶所得中位 69.9 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 166 筆 · 對照三峽區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加三峽區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 三峽區

全期中位 37.5 萬/坪 · 區間 26.0–57.4 · 租賃 530 筆（840 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 166）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/07	七層	46.4	2,200	56.5	⊕
113/07	十層	37.9	1,780	47.0	⊕
113/06	十一層	62.8	3,168	57.4	⊕
113/06	十三層	73.5	3,236	54.9	⊕
113/05	十一層	73.5	3,146	53.9	⊕
113/04	十二層	48.1	2,250	46.8	⊕
113/04	六層	37.9	1,720	56.7	⊕
112/12	十三層	38.7	1,712	44.3	⊕
112/11	六層	47.6	2,058	51.2	⊕
112/10	六層	38.7	1,666	43.1	⊕
112/10	八層	46.4	2,088	53.7	⊕
112/09	四層	37.9	1,620	42.8	⊕
112/07	十三層	38.7	1,578	40.8	⊕
112/06	十二層	47.6	2,100	52.3	⊕
112/06	七層	38.7	1,590	41.1	⊕
112/05	五層	46.2	1,866	47.7	⊕
112/02	九層	62.6	2,200	35.2	⊕▲
112/01	十一層	37.9	1,590	52.3	⊕
111/12	十一層	48.1	1,950	40.6	⊕
111/11	十一層	46.2	1,800	39.0	⊕
111/08	九層	48.1	2,030	42.2	⊕
111/03	九層	62.8	2,600	45.1	⊕
110/10	十四層	38.7	1,450	37.5	⊕
110/10	三層	47.9	2,000	41.8	⊕
110/09	十四層	38.7	1,430	45.0	⊕
110/07	十一層	38.7	1,400	43.9	⊕
110/05	四層	57.3	2,110	42.0	⊕
109/11	十二層	37.9	1,375	36.3	⊕
109/11	九層	37.9	1,330	43.0	⊕
109/10	十一層	37.9	1,320	34.9	⊕
109/09	九層	38.7	1,300	41.0	⊕
109/09	六層	37.9	1,300	41.5	⊕
109/08	七層	57.1	2,168	43.0	⊕
109/08	六層	38.7	1,320	34.1	⊕
109/07	十四層	48.1	1,720	41.9	⊕
109/05	九層	48.1	1,612	33.5	⊕
109/05	七層	46.2	1,630	41.3	⊕
109/02	五層	38.7	1,280	33.1	⊕
108/12	十三層	57.5	2,000	34.8	⊕
108/12	十層	37.9	1,270	33.5	⊕
108/10	八層	46.2	1,490	32.2	⊕
108/10	七層	38.7	1,255	32.5	⊕
108/10	十層	38.7	1,270	32.8	⊕
108/10	十層	62.6	2,166	38.4	⊕
108/10	五層	57.5	1,968	38.8	⊕
108/08	七層	48.8	1,270	26.0	⊕
108/08	十一層	47.6	1,520	31.9	⊕
108/07	十一層	57.5	1,880	32.7	⊕
108/06	十一層	62.8	2,230	35.5	⊕
108/06	十四層	74.1	2,470	33.4	⊕
108/04	七層	57.1	1,700	38.5	⊕
108/04	九層	46.2	1,520	38.2	⊕
108/01	九層	38.7	1,266	39.8	⊕
108/01	四層	57.3	1,720	33.6	⊕
108/01	十四層	57.3	1,910	37.2	⊕
107/12	十層	63.1	2,230	39.2	⊕
107/12	七層	47.6	1,556	38.0	⊕
107/12	五層	48.1	1,560	32.4	⊕
107/11	四層	48.1	1,538	37.0	⊕
107/09	八層	74.0	2,330	31.5	⊕
107/08	九層	57.1	1,888	33.0	⊕
107/08	五層	47.6	1,593	39.0	⊕
107/07	九層	47.6	1,490	36.5	⊕
107/07	九層	48.1	1,537	37.0	⊕
107/06	四層	47.6	1,516	36.9	⊕
107/06	八層	47.6	1,490	31.3	⊕
107/05	五層	46.4	1,468	31.6	⊕
107/05	十二層	47.6	1,530	37.6	⊕
107/05	六層	38.7	1,150	29.7	⊕
107/04	十二層	38.7	1,225	38.0	⊕
107/03	五層	38.7	1,160	36.0	⊕
107/03	四層	38.7	1,150	36.0	⊕
107/02	六層	47.6	1,428	30.0	⊕
107/02	八層	48.1	1,492	35.8	⊕
107/01	十二層	48.1	1,550	37.4	⊕
106/12	十二層	46.4	1,488	36.8	⊕
106/11	七層	48.1	1,488	35.7	⊕
106/08	八層	46.4	1,480	31.9	⊕
106/08	八層	62.6	1,952	35.0	⊕
106/07	六層	57.1	1,720	30.1	⊕
106/03	十層	63.1	2,073	36.2	⊕
106/03	十層	62.6	1,879	33.4	⊕
103/06	十二層	38.7	1,161	36.5	⊕
103/04	十二層	62.6	1,913	34.1	⊕
103/03	六層	37.9	952	30.2	⊕
103/03	十層	46.4	1,266	31.8	⊕
103/03	十四層	73.5	2,422	39.9	⊕
103/02	十三層	57.5	2,000	39.0	⊕
103/02	十三層	73.5	2,380	39.1	⊕
103/02	七層	62.6	2,165	37.0	⊕
103/02	五層	57.5	1,880	36.9	⊕
103/02	十三層	57.1	1,962	38.5	⊕
103/02	十四層	57.1	1,980	39.1	⊕
103/01	八層	38.7	1,194	37.6	⊕
103/01	九層	68.4	2,160	38.6	⊕
103/01	九層	62.8	2,230	38.1	⊕
103/01	七層	62.8	2,186	37.5	⊕
103/01	十一層	57.5	1,920	37.7	⊕
103/01	九層	62.6	2,200	37.7	⊕
103/01	四層	62.6	2,032	36.0	⊕
102/12	七層	38.7	1,238	38.1	⊕
102/12	十四層	38.7	1,270	39.6	⊕
102/12	十層	47.6	1,520	37.1	⊕
102/12	七層	46.4	1,455	36.4	⊕
102/12	六層	48.1	1,490	35.8	⊕
102/12	九層	38.7	1,212	37.8	⊕
102/12	八層	46.4	1,435	35.9	⊕
102/12	七層	38.7	1,160	36.0	⊕
102/12	十三層	38.7	1,230	37.8	⊕
102/12	九層	46.4	1,447	36.2	⊕
102/12	十二層	46.4	1,542	38.3	⊕
102/12	十三層	46.4	1,523	38.3	⊕
102/12	七層	48.8	1,295	36.1	⊕
102/12	九層	37.9	1,155	36.9	⊕
102/12	十層	37.9	1,155	36.9	⊕
102/12	七層	57.1	1,595	36.1	⊕
102/12	十四層	46.4	1,560	38.8	⊕
102/12	四層	35.6	1,196	33.6
102/12	十三層	37.9	1,222	39.4	⊕
102/12	四層	38.7	1,110	34.5	⊕
102/12	五層	38.7	1,160	36.3	⊕
102/12	十二層	63.1	2,055	36.6	⊕
102/12	十一層	47.6	1,580	38.4	⊕
102/12	十一層	48.1	1,588	37.9	⊕
102/12	十四層	48.1	1,545	37.5	⊕
102/12	七層	57.1	1,858	36.5	⊕
102/12	五層	46.4	1,386	34.8	⊕
102/12	十一層	46.4	1,460	36.6	⊕
102/12	十層	46.2	1,450	36.5	⊕
102/12	十二層	46.2	1,470	37.1	⊕
102/12	十四層	46.2	1,520	38.5	⊕
102/12	十三層	73.7	2,368	39.4	⊕
102/12	十三層	46.2	1,488	37.6	⊕
102/12	六層	46.2	1,435	36.1	⊕
102/12	六層	46.4	1,430	35.7	⊕
102/12	十層	38.7	1,230	38.5	⊕
102/12	十一層	57.1	1,928	37.8	⊕
102/12	十一層	37.9	1,165	37.2	⊕
102/12	十四層	38.7	1,226	38.4	⊕
102/12	十三層	38.7	1,250	38.8	⊕
102/12	十四層	47.6	1,590	39.0	⊕
102/12	五層	37.9	1,095	34.7	⊕
102/12	十四層	37.9	1,245	40.2	⊕
102/12	十四層	74.1	2,398	39.0	⊕
102/12	八層	74.0	2,315	38.2	⊕
102/12	九層	38.7	1,182	36.8	⊕
102/12	十一層	38.7	1,195	37.2	⊕
102/12	十層	48.1	1,520	36.6	⊕
102/12	六層	38.7	1,105	34.5	⊕
102/12	十三層	48.1	1,610	38.4	⊕
102/12	五層	62.6	2,130	36.4	⊕
102/12	十一層	73.5	2,363	38.7	⊕
102/12	八層	38.7	1,173	36.5	⊕
102/12	九層	57.1	1,885	36.9	⊕
102/12	十一層	73.7	2,376	38.8	⊕
102/12	十三層	58.5	1,708	37.3	⊕
102/12	十一層	46.2	1,493	37.7	⊕
102/12	五層	57.1	1,870	36.5	⊕
102/12	八層	37.9	1,150	36.7	⊕
102/12	四層	37.9	1,148	36.2	⊕
102/12	十層	38.7	1,200	37.4	⊕
102/12	十二層	37.9	1,199	38.5	⊕
102/12	九層	46.2	1,483	37.5	⊕
102/12	八層	46.2	1,484	37.5	⊕
102/12	五層	46.2	1,420	35.7	⊕
102/12	十一層	38.7	1,258	38.8	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上14層 / 地下2層

總戶數155 戶

棟戶規劃2棟

基地面積5,733 坪

建蔽率52.96%

公設比32.00%

屋齡9 年使照 106 年（2017）

使用分區住宅區

朝向朝東、朝南、朝東北、朝東南

格局二房(26.94~37.2坪)/三房(35.3~52.29坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建臺億建築經理股份有限公司

營造廠商忠明營造工程股份有限公司

建築設計鄧毅仁

建造執照102峽建字第00732號

使用執照106峽使字第00266號

使照配對✓ 155 戶店舖.一般事務所.集合住宅

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳交誼廳會議室閱覽室視聽室游泳池健身房桌球室親子遊戲區SPAKTV俱樂部瑜伽教室廚藝教室信箱區兒童遊戲區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？