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資產情報 · Asset intelligence

英倫公園

新北市板橋區文德路9號旁　·　178 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓文德里

每坪・近三年 3-yr median

75.2萬

中位 · 均 71.6 萬 · 13 筆（24–26）

總戶數 Units

178戶

RC造

屋齡 Age

1 年

使照 114 年（2025）

樓層規劃 Floors

22F

地上22層,地下4層

位置 · Location

座標 25.02422, 121.46258

一段話摘要 · In one paragraph

英倫公園坐落於板橋區，是一處 178 戶的 RC造社區（地上22層,地下4層），由玖益建設股份有限公司興建。市場累積 142 筆實價成交，近三年每坪中位 75.2 萬，成交區間 46.6–80.3 萬。所在里「文德里」近十年人口成長 +8.7%，家戶所得中位 58.4 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 142 筆 · 對照板橋區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加板橋區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 板橋區

全期中位 54.4 萬/坪 · 區間 46.6–80.3 · 租賃 19 筆（780 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 142）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
115/01	二層	47.2	2,680	56.8	⊕
115/01	十二層	48.0	3,018	73.3	⊕
114/11	十七層	24.9	1,990	79.9
114/10	十二層	47.2	3,062	76.0	⊕
114/10	四層	35.1	2,125	74.9	⊕
114/10	十一層	48.0	3,080	74.9	⊕
114/10	六層	24.9	2,000	80.3
114/09	七層	37.0	2,060	55.7
114/09	十二層	34.4	2,098	76.5	⊕
114/08	七層	24.9	975	39.2	▲
114/08	七層	47.1	1,430	30.4	⊕▲
114/08	八層	47.1	1,274	27.1	⊕▲
114/07	八層	34.3	1,878	54.8	⊕
114/06	十二層	25.0	1,898	76.0
114/06	十二層	35.1	2,158	77.0	⊕
114/03	十六層	35.1	1,656	59.1	⊕▲◷
113/06	二層	36.5	2,000	54.8	▲◷
113/03	十三層	47.2	3,030	75.2	⊕◷
112/07	十一層	25.0	1,700	68.1	▲◷
111/03	十一層	35.1	1,487	52.3	⊕▲◷
111/03	十五層	47.5	2,490	63.5	⊕◷
111/02	十四層	46.6	2,480	63.2	⊕◷
111/02	十一層	34.4	1,427	51.4	⊕▲◷
111/02	十二層	34.4	1,433	51.7	⊕▲◷
111/02	十一層	48.0	2,068	49.9	⊕▲◷
111/02	十二層	48.0	2,079	50.2	⊕▲◷
110/11	十六層	46.6	2,440	60.5	⊕◷
110/09	十四層	47.2	2,090	51.9	⊕▲◷
110/09	十五層	46.4	2,097	52.1	⊕▲◷
110/07	二十一層	47.2	2,500	60.8	⊕◷
110/04	十九層	47.2	2,260	56.1	⊕◷
109/12	十四層	47.2	2,215	54.8	⊕◷
109/12	十三層	45.8	2,142	53.2	⊕◷
109/12	二十層	48.2	2,308	56.4	⊕◷
109/11	十七層	45.8	2,250	55.4	⊕◷
109/11	十層	48.0	2,190	52.6	⊕◷
109/11	二十一層	48.0	2,269	55.7	⊕◷
109/11	十八層	46.3	2,260	55.3	⊕◷
109/10	八層	48.0	2,171	52.2	⊕◷
109/10	九層	47.2	2,168	53.5	⊕◷
109/10	三層	37.8	1,868	49.5	◷
109/10	四層	48.0	2,072	49.6	⊕◷
109/10	七層	48.0	2,180	51.9	⊕◷
109/09	五層	48.0	2,070	49.9	⊕◷
109/09	六層	48.0	2,095	50.3	⊕◷
109/09	十三層	46.3	2,158	53.6	⊕◷
109/09	十四層	46.3	2,168	53.9	⊕◷
109/09	二十二層	36.0	1,602	56.9	⊕◷
109/09	十一層	47.2	2,200	54.0	⊕◷
109/08	二層	47.2	2,051	51.2	⊕▲
109/08	十二層	46.6	2,122	53.0	⊕◷
109/08	五層	24.9	1,194	48.0	◷
109/08	二十二層	24.9	1,430	57.4	◷
109/08	十八層	46.6	2,191	55.6	⊕◷
109/07	二十層	47.1	2,245	55.5	⊕◷
109/07	十三層	47.2	2,180	53.8	⊕◷
109/07	十一層	46.6	2,072	52.3	⊕◷
109/07	二十層	46.6	2,258	56.3	⊕◷
109/07	二十層	24.9	1,435	57.6	◷
109/06	七層	47.2	2,100	52.0	⊕◷
109/06	二層	25.2	1,285	51.1	◷
109/06	七層	46.6	2,068	51.6	⊕◷
109/06	八層	46.6	2,038	51.5	⊕◷
109/06	三層	24.9	1,186	47.6	◷
109/06	二十一層	35.1	1,675	57.4	⊕◷
109/06	六層	25.0	1,315	52.6	◷
109/06	十一層	47.1	2,125	52.6	⊕◷
109/06	四層	47.2	2,108	51.1	⊕◷
109/06	四層	24.9	1,278	51.3	◷
109/06	十層	46.6	2,080	52.1	⊕◷
109/06	二層	47.2	2,065	50.6	⊕◷
109/05	四層	35.1	1,344	47.4	⊕◷
109/05	十六層	48.1	2,270	55.6	⊕◷
109/05	五層	24.2	1,220	50.5	◷
109/05	十層	35.2	1,453	51.6	⊕▲◷
109/05	三層	36.4	1,698	46.7	◷
109/05	十八層	47.2	2,280	56.1	⊕◷
109/05	三層	47.2	2,088	51.4	⊕◷
109/04	十八層	58.4	2,428	55.3	⊕◷
109/04	十層	47.1	2,103	52.3	⊕◷
109/04	十九層	24.9	1,418	57.0	◷
109/04	二層	47.2	1,906	46.7	⊕◷
109/04	八層	47.2	2,098	52.2	⊕◷
109/04	九層	36.4	1,888	51.9	◷
109/04	十八層	24.9	1,409	56.6	◷
109/03	六層	47.2	2,111	51.9	⊕◷
109/03	十四層	24.9	1,380	55.4	◷
109/03	十七層	24.9	1,413	56.8	◷
109/03	十七層	37.0	2,065	55.9	◷
109/03	三層	47.1	2,070	51.1	⊕◷
109/03	五層	24.9	1,359	54.6	◷
109/03	十八層	24.9	1,408	56.6	◷
109/02	二十層	24.9	1,425	57.2	◷
109/02	十六層	24.9	1,405	56.4	◷
109/02	四層	47.2	1,927	47.0	⊕◷
109/02	十二層	24.9	1,365	54.8	◷
109/01	十五層	47.1	2,227	54.4	⊕◷
109/01	十九層	46.6	2,272	56.3	⊕◷
109/01	四層	25.0	1,325	53.0	◷
109/01	五層	47.1	2,080	51.3	⊕◷
109/01	十九層	48.1	2,288	56.6	⊕◷
109/01	十層	48.1	2,200	53.7	⊕◷
109/01	七層	24.9	1,370	55.0	◷
109/01	五層	47.2	2,144	51.8	⊕◷
109/01	二十層	48.1	2,295	56.8	⊕◷
109/01	十四層	24.9	1,366	54.9	◷
109/01	十層	24.9	1,356	54.5	◷
108/12	十五層	24.9	1,399	56.2	◷
108/12	六層	47.1	2,128	51.6	⊕◷
108/12	六層	46.6	1,945	48.1	⊕◷
108/12	四層	24.2	1,252	51.8	◷
108/12	九層	24.9	1,388	55.7	◷
108/12	五層	25.0	1,332	53.3	◷
108/12	八層	25.0	1,353	54.2	◷
108/12	九層	25.0	1,342	53.7	◷
108/12	三層	24.9	1,309	52.6	◷
108/12	七層	24.2	1,309	54.2	◷
108/12	四層	47.1	2,075	51.0	⊕◷
108/12	十層	24.9	1,395	56.0	◷
108/12	四層	46.6	1,916	46.6	⊕◷
108/12	五層	36.4	1,716	47.2	◷
108/12	二層	25.2	1,210	48.1	◷
108/12	三層	37.0	1,745	47.2	◷
108/12	五層	47.2	1,953	47.6	⊕◷
108/12	十層	34.4	1,480	54.4	⊕◷
108/12	六層	24.9	1,367	54.9	◷
108/12	十五層	24.9	1,398	56.2	◷
108/12	十二層	47.2	2,200	54.4	⊕◷
108/12	五層	24.9	1,304	52.4	◷
108/12	二十一層	47.5	2,298	56.6	⊕◷
108/12	二十一層	24.9	1,443	58.0	◷
108/12	二十一層	47.2	2,359	57.2	⊕◷
108/12	三層	24.2	1,250	51.7	◷
108/12	十三層	24.9	1,367	54.9	◷
108/12	九層	24.9	1,350	54.2	◷
108/12	十九層	24.9	1,415	56.8	◷
108/12	十九層	47.1	2,240	55.2	⊕◷
108/12	七層	25.0	1,346	53.9	◷
108/12	十一層	24.9	1,365	54.8	◷
108/12	十三層	24.9	1,380	55.4	◷
108/12	八層	47.2	2,163	53.3	⊕◷
108/12	十五層	47.2	2,270	55.5	⊕◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造RC造

樓層地上22層 / 地下4層

總戶數178 戶

棟戶規劃2幢，3棟，174戶住家，4戶店面

基地面積804 坪

建蔽率33.11%

公設比33.9%

車位規劃平面式121個（車位比 1:0.68）

屋齡1 年使照 114 年（2025）

使用分區住宅區

朝向朝北

格局二房(25坪)/三房(37坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建玖益建設股份有限公司

營造廠商千瑞營造

建築設計呂建勳建築師事務所

建造執照107板建字第340號

使用執照114板使字第00005號

使照配對✓ 178 戶 G3:店舖、H2:集合住宅

主要建材RC鋼筋混凝土，櫻花廚具、TOTO衛浴。

垃圾處理—

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園交誼廳

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？