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資產情報 · Asset intelligence
新潤橋峰168
新北市三重區重新路一段68號 · 86 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
67.3萬
中位 · 均 68.6 萬 · 4 筆（24–26）
總戶數 Units
86戶
RC造
屋齡 Age
5 年
使照 110 年（2021）
樓層規劃 Floors
15F
地上15層,地下4層
位置 · Location
座標 25.063536, 121.5020646
一段話摘要 · In one paragraph
新潤橋峰168坐落於三重區，是一處 86 戶的 RC造 社區（地上15層,地下4層），由新潤機構興建。市場累積 59 筆實價成交，近三年每坪中位 67.3 萬，成交區間 48.9–77.1 萬。 所在里「永興里」近十年人口成長 +14.1%，家戶所得中位 55.6 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 三重區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 三重區
全期中位 52.1 萬/坪 · 區間 48.9–77.1 · 租賃 562 筆（1220 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 59）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/05 | 八層 | 16.2 | 1,250 | 77.1 | |
| 113/01 | 七層 | 33.7 | 2,118 | 62.9 | ⊕ |
| 113/01 | 十三層 | 23.3 | 1,506 | 64.6 | ⊕ |
| 113/01 | 三層 | 26.0 | 1,822 | 70.0 | |
| 112/08 | 四層 | 25.5 | 1,756 | 68.7 | |
| 112/02 | 七層 | 16.2 | 1,080 | 66.6 | |
| 110/08 | 四層 | 25.5 | 1,485 | 58.1 | |
| 110/06 | 三層 | 25.5 | 1,400 | 54.8 | |
| 110/03 | 十二層 | 25.5 | 1,490 | 58.3 | |
| 110/03 | 九層 | 36.0 | 1,780 | 54.8 | ⊕ |
| 110/02 | 十二層 | 16.2 | 935 | 57.7 | |
| 110/01 | 十一層 | 26.0 | 1,345 | 51.7 | ◷ |
| 110/01 | 十三層 | 16.2 | 935 | 57.7 | |
| 109/10 | 十四層 | 29.0 | 1,530 | 52.8 | ◷ |
| 109/10 | 十三層 | 29.0 | 1,485 | 51.2 | ◷ |
| 109/10 | 十二層 | 25.5 | 1,330 | 52.1 | ◷ |
| 109/09 | 十四層 | 39.1 | 1,800 | 51.1 | ⊕◷ |
| 109/09 | 十一層 | 16.2 | 875 | 54.0 | ◷ |
| 109/07 | 十層 | 26.0 | 1,386 | 53.3 | ◷ |
| 109/07 | 八層 | 25.5 | 1,298 | 50.8 | ◷ |
| 109/06 | 十一層 | 18.7 | 990 | 52.9 | ◷ |
| 108/01 | 十五層 | 39.1 | 1,742 | 49.7 | ⊕◷ |
| 107/11 | 十五層 | 35.6 | 1,620 | 50.7 | ⊕◷ |
| 107/10 | 十二層 | 39.1 | 1,725 | 50.1 | ⊕◷ |
| 107/09 | 十一層 | 39.1 | 1,756 | 50.1 | ⊕◷ |
| 107/09 | 八層 | 38.0 | 1,680 | 49.6 | ⊕◷ |
| 107/09 | 十一層 | 25.5 | 1,250 | 48.9 | ◷ |
| 107/09 | 九層 | 38.0 | 1,710 | 49.8 | ⊕◷ |
| 107/07 | 十三層 | 25.5 | 1,330 | 52.1 | ◷ |
| 107/07 | 十三層 | 39.1 | 1,788 | 50.7 | ⊕◷ |
| 107/07 | 十一層 | 29.0 | 1,480 | 51.0 | ◷ |
| 107/06 | 十四層 | 30.1 | 1,443 | 51.2 | ⊕◷ |
| 107/06 | 十二層 | 26.0 | 1,346 | 51.7 | ◷ |
| 107/06 | 十五層 | 26.0 | 1,380 | 53.0 | ◷ |
| 107/06 | 八層 | 32.6 | 1,450 | 50.7 | ⊕◷ |
| 107/06 | 十二層 | 35.6 | 1,620 | 51.4 | ⊕◷ |
| 107/06 | 十層 | 25.5 | 1,277 | 50.0 | ◷ |
| 107/06 | 十四層 | 26.0 | 1,348 | 51.8 | ◷ |
| 107/06 | 九層 | 26.0 | 1,338 | 51.4 | ◷ |
| 107/06 | 十層 | 35.6 | 1,628 | 51.3 | ⊕◷ |
| 107/06 | 九層 | 36.0 | 1,641 | 50.2 | ⊕◷ |
| 107/05 | 十五層 | 16.2 | 866 | 53.4 | ◷ |
| 107/05 | 十層 | 38.4 | 1,760 | 50.6 | ⊕◷ |
| 107/05 | 十二層 | 16.2 | 856 | 52.8 | ◷ |
| 107/05 | 九層 | 18.7 | 975 | 52.1 | ◷ |
| 107/05 | 十三層 | 23.3 | 1,117 | 53.0 | ⊕◷ |
| 107/04 | 十三層 | 33.7 | 1,550 | 52.1 | ⊕◷ |
| 107/04 | 十五層 | 25.5 | 1,335 | 52.3 | ◷ |
| 107/04 | 十層 | 16.2 | 845 | 52.1 | ◷ |
| 107/04 | 八層 | 18.7 | 968 | 51.7 | ◷ |
| 107/04 | 十層 | 18.7 | 980 | 52.3 | ◷ |
| 107/04 | 十四層 | 16.2 | 866 | 53.4 | ◷ |
| 107/04 | 十二層 | 18.7 | 985 | 52.6 | ◷ |
| 107/04 | 十五層 | 18.7 | 1,000 | 53.4 | ◷ |
| 107/04 | 十三層 | 16.2 | 860 | 53.0 | ◷ |
| 107/04 | 八層 | 16.2 | 835 | 51.5 | ◷ |
| 107/04 | 九層 | 16.2 | 845 | 52.1 | ◷ |
| 107/04 | 九層 | 25.5 | 1,290 | 50.5 | ◷ |
| 107/04 | 十四層 | 18.7 | 999 | 53.4 | ◷ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住商用
建築構造RC造
樓層地上15層 / 地下4層
總戶數86 戶
棟戶規劃1棟，84戶住家，2戶店面，2戶一般事務所
基地面積187 坪
建蔽率60.19%
公設比31–32%
車位規劃平面式15個、機械式15個（車位比 1:0.34）
屋齡5 年 使照 110 年（2021）
使用分區商業區、住宅區
朝向朝東、朝西北、朝東北
格局一房(16.21~25.54坪)/二房(18.72~26.07坪)/三房(29~31.51坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建新潤機構
營造廠商森城建設
建築設計秦國璋
建造執照107-0026
使用執照—
使照配對✓ 88 戶 1F店鋪(G3)及一般事務所
主要建材櫻花廚具、Inax衛浴
垃圾處理社區統一處理（社區外集中處理）
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
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