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資產情報 · Asset intelligence

阡陌晴

新竹縣竹北市聯興一街168巷　·　73 戶　·　RC造

使用執照 —管委會 —

每坪・近三年 3-yr median

42.0萬

中位 · 均 42.0 萬 · 2 筆（24–26）

總戶數 Units

73戶

RC造

屋齡 Age

— 年

使照 (114)府使字第00194

樓層規劃 Floors

15F

地上15層,地下2層

位置 · Location

座標 24.84472, 120.98317

一段話摘要 · In one paragraph

阡陌晴坐落於竹北市，是一處 73 戶的 RC造社區（地上15層,地下2層），由家益建設股份有限公司興建。市場累積 72 筆實價成交，近三年每坪中位 42.0 萬，成交區間 25.3–42.5 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 72 筆 · 對照竹北市

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加竹北市全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 竹北市

全期中位 28.3 萬/坪 · 區間 25.3–42.5 · 租賃 0 筆（— 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 72）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/08	一層	51.8	1,750	41.4	⊕
114/08	一層	51.6	1,780	42.5	⊕
111/11	二層	50.9	1,362	31.8	⊕◷
111/08	二層	48.5	1,354	31.8	⊕◷
111/07	十五層	50.0	1,473	34.7	⊕◷
111/06	二層	38.1	1,048	30.9	⊕◷
111/06	二層	47.5	1,369	32.2	⊕◷
111/05	十五層	40.6	1,134	33.7	⊕◷
111/04	十三層	38.1	1,129	33.7	⊕◷
111/04	十四層	39.7	1,139	34.4	⊕◷
111/04	十三層	46.9	1,468	34.7	⊕◷
111/04	十四層	47.5	1,479	35.4	⊕◷
111/04	十五層	52.1	1,488	34.7	⊕◷
111/03	三層	38.1	939	27.4	⊕◷
111/03	四層	37.2	920	26.7	⊕◷
111/03	九層	37.2	960	28.4	⊕◷
111/03	十一層	38.1	1,088	32.6	⊕◷
111/03	十二層	38.8	1,112	33.1	⊕◷
111/03	五層	48.5	1,337	31.4	⊕◷
111/03	六層	50.9	1,359	31.8	⊕◷
111/03	十層	46.9	1,296	30.3	⊕◷
111/03	十二層	50.0	1,296	30.3	⊕◷
111/03	十三層	48.1	1,463	34.7	⊕◷
111/03	十四層	49.4	1,375	32.5	⊕◷
111/03	十二層	46.9	1,333	31.3	⊕◷
111/02	七層	38.1	950	27.6	⊕◷
111/02	八層	38.1	948	27.9	⊕◷
111/02	十層	37.2	981	28.8	⊕◷
111/02	三層	47.5	1,194	27.6	⊕◷
111/02	四層	47.5	1,177	27.4	⊕◷
111/02	十四層	46.9	1,317	31.1	⊕◷
111/02	三層	46.0	1,172	27.4	⊕◷
111/02	四層	47.5	1,170	27.3	⊕◷
111/02	七層	46.9	1,220	28.3	⊕◷
111/02	八層	47.5	1,206	27.9	⊕◷
111/02	九層	46.9	1,211	28.3	⊕◷
111/02	十一層	46.9	1,268	29.8	⊕◷
111/02	三層	47.5	1,172	27.4	⊕◷
111/02	六層	46.9	1,175	27.4	⊕◷
111/02	九層	66.6	1,418	26.9	⊕◷
111/02	十層	46.9	1,236	28.7	⊕◷
111/02	十一層	46.9	1,244	29.2	⊕◷
111/01	二層	58.3	1,310	26.5	⊕◷
111/01	三層	47.0	1,114	25.6	⊕◷
111/01	四層	48.3	1,112	25.4	⊕◷
111/01	五層	49.5	1,139	26.0	⊕◷
111/01	六層	52.2	1,166	26.2	⊕◷
111/01	七層	51.0	1,167	26.4	⊕◷
111/01	九層	47.0	1,172	27.1	⊕◷
111/01	十層	55.5	1,232	27.5	⊕◷
111/01	十一層	48.6	1,215	28.0	⊕◷
111/01	十二層	46.1	1,213	28.4	⊕◷
111/01	十三層	47.6	1,240	29.0	⊕◷
111/01	十四層	52.2	1,290	29.7	⊕◷
111/01	十五層	47.0	1,243	29.0	⊕◷
111/01	八層	47.0	1,163	26.7	⊕◷
111/01	五層	38.8	902	26.3	⊕◷
111/01	六層	40.6	917	26.5	⊕◷
111/01	五層	48.1	1,124	26.1	⊕◷
111/01	六層	47.5	1,131	26.2	⊕◷
111/01	七層	46.9	1,142	26.5	⊕◷
111/01	八層	47.5	1,161	26.8	⊕◷
111/01	九層	46.9	1,177	27.2	⊕◷
111/01	十層	50.9	1,207	27.6	⊕◷
111/01	十一層	46.9	1,200	28.0	⊕◷
111/01	十二層	48.5	1,218	28.5	⊕◷
111/01	十三層	47.5	1,245	29.2	⊕◷
111/01	十五層	46.9	1,240	29.1	⊕◷
111/01	四層	51.8	1,105	25.3	⊕◷
111/01	五層	46.9	1,121	25.8	⊕◷
111/01	七層	49.4	1,140	26.3	⊕◷
111/01	八層	49.4	1,150	26.6	⊕◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造RC造

樓層地上15層 / 地下2層

總戶數73 戶

棟戶規劃2幢，2棟，72戶住家，1戶店面

基地面積667 坪

建蔽率27.9%

公設比31.56%

車位規劃平面式75個（車位比 1:1.03）

屋齡— 年

使用分區特定農業區甲種建築用地

朝向朝西南

格局二房(28.03坪)/三房(36.34坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建家益建設股份有限公司

營造廠商祥寶營造有限公司

建築設計林秉翰建築師事務所

建造執照(110)府建字第00349號(01)

使用執照(114)府使字第00194號

使照配對—

主要建材廚具：林內三機，衛浴：TOTO暖風乾燥機、衛洗麗(主衛浴)，五金：WAFERLOCK電子鎖，其他：正新鋁門窗、5+5mm膠合玻璃、全室太格木地板

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

信箱區曬被區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

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建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

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年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？