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資產情報 · Asset intelligence
塩埕悅
台南市南區鹽埕路291巷41弄59號 · 20 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
19.2萬
1 筆成交
總戶數 Units
20戶
RC造
屋齡 Age
— 年
使照 (114)南工使字第0054
樓層規劃 Floors
5F
地上5層
位置 · Location
座標 —, —
一段話摘要 · In one paragraph
塩埕悅坐落於南區，是一處 20 戶的 RC造 社區（地上5層），由聚盛建設有限公司興建。市場累積 1 筆實價成交，每坪中位 19.2 萬，成交區間 19.2–19.2 萬。
01
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 南區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 南區
全期中位 19.2 萬/坪 · 區間 19.2–19.2 · 租賃 16 筆（572 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 1）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 110/01 | 全 | 32.4 | 624 | 19.2 |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
02
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態華廈・住家用
建築構造RC造
樓層地上5層
總戶數20 戶
棟戶規劃1幢，1棟，20戶住家
基地面積185 坪
建蔽率58.98%
公設比28%
車位規劃平面式5個、機械式14個（車位比 1:0.95）
屋齡— 年
使用分區住宅區
朝向朝北、朝南
格局二房(23.03~23.28坪)/三房(31.54坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建聚盛建設有限公司
營造廠商詠發營造有限公司
建築設計莊惠名建築師事務所
建造執照(111)南工造字第03915-02號
使用執照(114)南工使字第00543號
使照配對—
主要建材櫻花廚具、東京衛浴
垃圾處理—
公共設施 · Amenities
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？