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資產情報 · Asset intelligence

潤泰曉山青

新北市中和區圓通路367巷33弄101號　·　76 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

44.6萬

中位 · 均 43.0 萬 · 18 筆（24–26）

總戶數 Units

76戶

RC造

屋齡 Age

17 年

使照 98 年（2009）

樓層規劃 Floors

地上5層

位置 · Location

座標 24.984095997635, 121.495532971572

一段話摘要 · In one paragraph

潤泰曉山青坐落於中和區，是一處 76 戶的 RC造社區（地上5層），由私人興建。市場累積 220 筆實價成交，近三年每坪中位 44.6 萬，成交區間 24.4–90.1 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 220 筆 · 對照中和區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加中和區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 中和區

全期中位 31.8 萬/坪 · 區間 24.4–90.1 · 租賃 29 筆（698 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 220）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/10	五層	43.9	2,000	45.6	⊕
114/09	三層	57.1	2,330	44.7	⊕
114/07	三層	25.9	1,450	56.0
114/06	一層	45.7	1,400	35.4	⊕
114/02	二層	43.9	1,650	43.9	⊕
113/10	四層	35.5	1,250	41.0	⊕
113/07	三層	43.9	1,710	45.6	⊕
113/06	三層	45.0	1,300	33.2	⊕
113/06	二層	46.6	1,850	46.6	⊕
113/05	二層	39.1	1,770	45.3
113/05	一層	57.8	2,350	44.5	⊕
113/05	二層	43.9	1,695	45.2	⊕
113/05	五層	43.7	1,820	49.0	⊕
113/04	二層	45.0	1,800	48.3	⊕
113/03	一層	45.6	1,680	40.5	⊕
113/03	一層	45.5	1,400	35.6	⊕
113/02	四層	75.6	2,840	39.9	⊕
113/01	四層	80.4	2,600	34.0	⊕
112/12	一層	45.6	1,950	47.8	⊕
112/12	一層	57.1	2,537	49.0	⊕
112/11	三層	37.6	1,650	43.9
112/11	五層	57.2	2,475	47.7	⊕
112/09	五層	45.0	1,868	50.2	⊕
112/08	一層	43.1	1,490	41.2	⊕
112/07	三層	46.6	1,750	43.9	⊕
112/07	一層	66.3	2,350	37.8	⊕
112/05	四層	45.0	1,600	42.2	⊕
112/04	四層	43.9	1,550	41.0	⊕
112/02	五層	39.0	1,318	41.2	⊕
112/02	三層	43.7	1,560	39.2	⊕
111/12	一層	45.7	1,400	35.4	⊕
111/12	二層	45.9	1,700	41.2	⊕
111/12	一層	45.5	1,400	35.6	⊕
111/12	四層	84.4	2,350	28.8	⊕
111/12	二層	45.3	1,400	35.8	⊕
111/10	四層	44.8	1,600	42.5	⊕
111/08	四層，五層	82.1	2,650	36.9	⊕
111/07	五層	47.2	1,600	36.7	⊕
111/07	一層	44.3	1,600	36.1	⊕
111/07	四層，五層	72.3	2,445	36.1	⊕
111/05	四層，五層	84.0	2,050	24.4	⊕
111/05	二層	44.6	1,450	38.7	⊕
111/05	三層	48.3	1,700	35.2
111/04	三層	35.0	1,080	35.0	⊕
111/04	二層	45.1	1,550	41.1	⊕
111/04	四層	43.7	1,615	41.3	⊕
111/03	三層	44.8	1,520	34.0	⊕
111/03	二層	25.6	888	34.7
111/02	五層	46.6	1,685	36.1	⊕
111/02	四層	47.2	1,470	31.1	⊕
111/01	三層	43.7	1,450	33.2	⊕
110/12	五層	46.6	1,680	36.0	⊕
110/12	一層	45.9	1,700	37.1	⊕
110/12	三層	43.1	1,150	26.7	⊕
110/11	一層	66.3	2,150	32.4	⊕
110/11	二層	45.6	1,560	37.7	⊕
110/11	五層	23.7	720	30.3
110/11	五層	43.7	1,520	34.8	⊕
110/10	二層	43.9	1,250	28.5	⊕
110/10	一層，騎樓	20.5	1,400	68.2	▲
110/09	一層	43.7	1,500	34.3	⊕
110/09	四層	33.6	980	29.2	⊕
110/09	三層	67.9	2,230	32.8	⊕
110/08	一層	43.9	1,450	33.1	⊕
110/08	二層	43.7	1,355	33.8	⊕
110/08	四層	22.0	795	36.2
110/07	三層	45.0	1,410	31.4	⊕
110/07	五層	57.2	2,200	38.5	⊕
110/07	三層	43.8	1,250	28.5	⊕
110/06	三層	45.3	1,370	30.2	⊕
110/05	二層	44.7	1,315	29.4	⊕
110/05	一層	43.9	1,415	32.3	⊕
110/04	五層	31.8	950	29.9	⊕
110/04	四層	57.2	1,950	34.1	⊕
110/04	三層	45.3	1,330	29.3	⊕
110/03	三層	45.6	1,400	30.7	⊕
110/02	三層	45.6	1,300	28.5	⊕
110/01	二層	84.4	2,150	25.5	⊕
110/01	四層，五層	72.2	2,085	28.9	⊕
110/01	四層，五層	72.3	2,368	32.8	⊕
109/12	五層	43.9	1,580	36.0	⊕
109/12	五層	55.3	2,000	36.2	⊕
109/11	二層	34.8	1,065	30.6
109/11	一層	43.9	1,380	31.5	⊕
109/09	四層	42.2	1,180	28.0	⊕
109/08	五層	45.6	1,530	33.6	⊕
109/08	二層	42.6	1,265	29.7	⊕
109/08	五層	59.2	2,250	38.0	⊕
109/07	三層	84.4	2,100	24.9	⊕
109/06	三層	57.2	1,750	30.6	⊕
109/06	五層	43.8	1,590	36.3	⊕
109/06	二層	44.3	1,330	30.0	⊕
109/06	三層	43.7	1,300	29.7	⊕
109/05	三層	45.0	1,340	29.8	⊕
109/05	四層	45.6	1,270	27.9	⊕
109/04	五層	43.9	1,700	38.8	⊕
109/04	四層，五層	84.3	2,340	27.7	⊕
109/02	三層	42.7	1,250	29.3	⊕
109/02	二層	66.3	1,810	27.3	⊕
108/12	四層	44.8	1,250	31.8	⊕
108/11	二層	46.6	1,398	30.0	⊕
108/10	四層	45.6	1,350	29.6	⊕
108/09	五層	43.7	1,323	30.3	⊕
108/09	三層	90.3	2,380	31.2	⊕
108/09	四層	43.7	1,200	27.4	⊕
108/08	四層	39.1	1,400	35.8
108/08	三層	42.6	1,300	30.5	⊕
108/07	五層	90.0	2,350	26.1	⊕
108/07	五層	43.7	1,360	31.1	⊕
108/06	一層	75.6	2,180	28.8	⊕
108/06	一層	47.2	1,300	27.5	⊕
108/06	全	103.2	3,300	32.0	⊕
108/05	五層	43.1	1,150	26.7	⊕
108/05	一層	44.3	1,250	28.2	⊕
108/04	一層	46.2	1,480	32.1	⊕
108/03	三層	46.1	1,420	30.8	⊕
108/03	三層	45.9	1,460	31.8	⊕
107/12	三層	43.7	1,260	28.8	⊕
107/11	四層	36.1	1,050	29.1	⊕
107/11	二層	42.6	1,340	31.4	⊕
107/10	五層	57.2	2,060	36.0	⊕
107/09	四層，五層	71.6	2,100	29.3	⊕
107/09	三層	43.9	1,240	28.3	⊕
107/08	五層	31.8	840	26.4	⊕
107/08	五層	43.7	1,380	31.6	⊕▲
107/07	二層	43.9	1,250	28.5	⊕
107/06	三層	43.8	1,290	29.4	⊕
107/05	二層	43.0	1,200	27.9	⊕
107/04	五層	58.4	2,000	34.2	⊕
107/03	四層，五層	72.2	2,085	28.9	⊕
107/01	二層	33.8	1,216	36.0
106/10	一層	43.2	1,250	28.9	⊕
106/09	四層	45.0	1,310	29.1	⊕
106/08	四層	43.8	1,200	27.4	⊕
106/06	二層	80.4	2,025	25.2	⊕
106/05	四層	18.3	677	37.0
106/04	四層	45.0	1,350	30.0	⊕
106/04	二層	42.7	1,280	30.0	⊕
106/01	五層	90.0	2,200	24.5	⊕
105/12	五層	94.5	3,398	40.4	⊕
105/12	一層	47.2	1,380	29.2	⊕
105/11	四層	43.8	1,200	27.4	⊕
105/11	一層	45.6	1,780	39.0	⊕
105/08	四層	22.0	705	32.1
105/05	二層	45.3	1,425	31.4	⊕
104/12	四層	35.5	1,050	29.6	⊕
104/12	二層	45.3	1,000	22.1	⊕▲
104/12	四層，五層	72.3	2,260	31.3	⊕
104/12	五層	25.9	940	36.3
104/09	三層	46.6	1,600	34.3	⊕
104/08	一層，騎樓	20.5	2,068	100.7
104/07	三層	37.6	1,520	40.5
104/07	一層	43.7	1,480	33.8	⊕
104/06	二層	43.1	1,190	27.6	⊕
104/06	三層	43.9	1,230	28.0	⊕
104/05	二層	43.8	1,300	29.6	⊕
104/05	四層	35.0	960	27.4	⊕
104/04	一層	36.2	1,330	36.7
104/03	三層	52.8	1,550	29.3	⊕
104/02	一層	57.1	1,850	32.4	⊕
104/01	三層	42.2	1,200	28.4	⊕
103/12	一層	45.9	1,408	30.7	⊕
103/12	四層	75.6	2,950	39.0	⊕
103/12	五層	43.8	1,800	41.1	⊕
103/11	一層	43.7	1,490	34.1	⊕
103/11	五層	43.8	1,130	25.8	⊕
103/11	四層，五層	82.1	2,400	29.2	⊕
103/10	五層	45.6	1,520	33.3	⊕
103/10	三層	26.9	750	27.9	⊕
103/10	四層	39.0	1,500	38.5	⊕
103/08	五層	43.7	1,668	38.1	⊕
103/08	五層	28.2	720	25.6	⊕
103/07	三層	31.8	823	25.9	⊕
103/07	一層	33.6	1,490	44.4
103/06	三層	67.9	2,350	34.6	⊕
103/05	一層	33.2	1,250	37.7
103/05	一層	33.2	1,250	37.6
103/05	四層，五層	71.6	2,180	30.4	⊕
103/05	三層	47.2	1,600	33.9	⊕
103/05	三層	45.7	1,500	32.8	⊕
103/04	一層	43.7	1,300	29.7	⊕▲
103/04	三層	35.0	1,020	29.2	⊕
103/03	二層	34.8	1,240	35.6
102/12	四層	36.1	900	24.9	⊕
102/12	五層	84.5	2,400	28.4	⊕
102/12	三層	45.9	1,460	31.8	⊕
102/11	三層	66.3	2,222	33.5	⊕
102/11	四層	55.6	1,610	29.0	⊕
102/10	四層	43.8	1,170	26.7	⊕
102/10	三層	43.7	1,300	29.7	⊕
102/09	三層	43.8	1,180	26.9	⊕
102/08	四層	33.6	950	28.3	⊕
102/08	三層	45.9	1,545	33.7	⊕
102/08	二層	30.2	920	30.5	⊕
102/08	二層	43.8	1,115	25.4	⊕
102/07	二層	45.6	1,310	28.7	⊕
102/07	一層	43.8	1,500	34.2	⊕
102/07	三層	42.6	1,260	29.6	⊕
102/06	二層	43.9	1,270	29.0	⊕
102/06	四層	35.5	980	27.6	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態華廈・住家用

建築構造RC造

樓層地上5層

總戶數76 戶

基地面積2,787 坪

建蔽率—

公設比21.37%

屋齡17 年使照 98 年（2009）

使用分區風景區

朝向朝西北

格局二房(33.78~37.56坪)/三房(33.16~56.87坪)/四房(47.74~72.29坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建私人

營造廠商潤泰營造

建築設計李安憲

建造執照—

使用執照98中使字第00582號

使照配對✓ 76 戶集合住宅

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園交誼廳閱覽室游泳池健身房桌球室親子遊戲區SPAKTV瑜伽教室廚藝教室兒童遊戲區信箱區曬被區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？