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資產情報 · Asset intelligence

新潤潤見築

新北市泰山區莊田路、信華三街口　·　202 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —義仁里

每坪・近三年 3-yr median

52.0萬

中位 · 均 55.8 萬 · 5 筆（24–26）

總戶數 Units

202戶

RC造

屋齡 Age

2 年

使照 113 年（2024）

樓層規劃 Floors

14F

地上14層,地下4層

位置 · Location

座標 25.04317, 121.43975

一段話摘要 · In one paragraph

新潤潤見築坐落於泰山區，是一處 202 戶的 RC造社區（地上14層,地下4層），由新潤建設股份有限公司興建。市場累積 201 筆實價成交，近三年每坪中位 52.0 萬，成交區間 49.0–62.5 萬。所在里「義仁里」近十年人口成長 +21.1%，家戶所得中位 59.7 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 201 筆 · 對照泰山區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加泰山區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 泰山區

全期中位 51.3 萬/坪 · 區間 49.0–62.5 · 租賃 1 筆（377 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 201）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/05	十三層	35.4	1,910	62.5	⊕
114/04	四層	35.4	1,875	61.6	⊕
114/03	二層	41.4	2,070	56.0	⊕▲
114/03	二層	38.8	1,923	56.0	⊕▲
113/11	十一層	35.1	1,800	51.2	⊕
113/11	七層	41.0	2,130	52.0	⊕
113/03	十三層	35.2	1,602	51.9	⊕◷
112/06	八層	41.4	1,885	51.3	⊕◷
112/06	十層	41.4	1,940	51.4	⊕◷
112/05	十一層	41.4	1,839	49.5	⊕◷
112/04	二層	41.0	1,882	50.2	⊕◷
112/04	二層	44.6	1,986	49.4	⊕◷
112/03	四層	47.4	2,187	50.2	⊕◷
112/03	九層	41.4	1,918	51.3	⊕◷
112/02	九層	38.8	1,856	53.7	⊕◷
112/02	九層	41.0	1,966	52.8	⊕◷
112/01	二層	35.1	1,615	52.4	⊕◷
112/01	十四層	41.0	1,904	51.8	⊕◷
111/12	十二層	41.4	1,882	50.2	⊕◷
111/12	十四層	41.4	1,885	50.3	⊕◷
111/12	九層	35.4	1,709	55.0	⊕◷
111/12	五層	32.3	1,560	56.0	⊕◷
111/12	八層	35.1	1,661	54.9	⊕◷
111/12	十層	41.0	1,920	53.0	⊕◷
111/12	二層	44.5	2,007	49.3	⊕◷
111/10	十三層	41.4	1,865	50.3	⊕◷
111/10	九層	32.3	1,513	54.9	⊕◷
111/10	八層	32.3	1,532	55.2	⊕◷
111/10	二層	47.4	2,170	49.3	⊕◷
111/10	四層	41.4	1,839	49.2	⊕◷
111/10	三層	32.6	1,459	52.6	⊕◷
111/10	十層	38.8	1,851	53.9	⊕◷
111/09	十層	44.5	2,085	51.5	⊕◷
111/09	六層	41.4	1,832	49.6	⊕◷
111/09	八層	35.4	1,672	54.4	⊕◷
111/09	十層	47.4	2,252	51.9	⊕◷
111/08	九層	48.5	2,326	52.5	⊕◷
111/08	三層	44.5	1,989	49.3	⊕◷
111/08	九層	47.4	2,238	51.8	⊕◷
111/08	八層	35.2	1,640	53.3	⊕◷
111/08	十層	38.8	1,795	52.4	⊕◷
111/08	三層	41.7	1,813	49.0	⊕◷
111/08	十三層	41.0	1,897	51.3	⊕◷
111/07	二層	35.1	1,538	49.8	⊕◷
111/07	八層	35.1	1,630	51.8	⊕◷
111/07	八層	35.4	1,636	53.4	⊕◷
111/07	八層	41.0	1,926	52.2	⊕◷
111/07	四層	44.6	2,030	49.8	⊕◷
111/07	八層	39.1	1,828	53.1	⊕◷
111/07	八層	44.6	2,052	51.8	⊕◷
111/07	九層	44.6	2,106	51.9	⊕◷
111/07	四層	44.5	2,003	49.4	⊕◷
111/07	九層	44.5	2,039	50.2	⊕◷
111/07	九層	35.1	1,547	50.6	⊕◷
111/07	九層	35.4	1,675	54.5	⊕◷
111/07	九層	32.3	1,493	54.9	⊕◷
111/07	九層	35.1	1,680	54.5	⊕◷
111/07	十一層	38.8	1,795	51.0	⊕◷
111/06	三層	48.5	2,215	50.2	⊕◷
111/06	七層	44.5	1,993	49.4	⊕◷
111/06	十四層	35.1	1,579	50.6	⊕◷
111/06	七層	41.0	1,858	50.4	⊕◷
111/06	十二層	41.0	1,875	50.9	⊕◷
111/06	三層	47.4	2,138	49.2	⊕◷
111/06	八層	47.4	2,186	50.7	⊕◷
111/06	五層	41.4	1,826	49.1	⊕◷
111/06	五層	41.0	1,852	50.2	⊕◷
111/06	十二層	35.1	1,623	53.1	⊕◷
111/06	十層	32.3	1,490	53.5	⊕◷
111/06	十層	44.6	2,039	50.6	⊕◷
111/06	六層	38.8	1,780	51.2	⊕◷
111/06	四層	34.8	1,606	52.3	⊕◷
111/06	八層	44.5	2,027	49.8	⊕◷
111/06	五層	44.5	1,996	49.3	⊕◷
111/06	二層	35.4	1,580	52.0	⊕◷
111/05	十層	35.4	1,630	53.2	⊕◷
111/05	三層	41.0	1,845	50.0	⊕◷
111/05	六層	41.0	1,865	50.0	⊕◷
111/05	三層	38.8	1,742	50.6	⊕◷
111/05	三層	44.6	1,993	49.4	⊕◷
111/05	十層	35.2	1,590	52.2	⊕◷
111/05	十層	32.3	1,503	53.6	⊕◷
111/05	十四層	35.4	1,640	53.2	⊕◷
111/05	八層	32.3	1,488	53.4	⊕◷
111/05	八層	38.8	1,736	50.7	⊕◷
111/05	九層	38.8	1,729	50.8	⊕◷
111/05	十三層	44.6	2,039	50.6	⊕◷
111/05	十二層	44.6	2,056	50.6	⊕◷
111/04	五層	48.5	2,230	50.0	⊕◷
111/04	六層	48.5	2,245	50.2	⊕◷
111/04	五層	44.0	1,996	49.4	⊕◷
111/04	十三層	47.4	2,178	50.5	⊕◷
111/04	六層	44.5	2,009	49.3	⊕◷
111/04	四層	35.2	1,556	51.2	⊕◷
111/04	五層	35.1	1,508	49.8	⊕◷
111/04	六層	35.1	1,520	49.9	⊕◷
111/04	七層	35.1	1,533	50.0	⊕◷
111/04	十二層	35.1	1,566	50.5	⊕◷
111/04	十一層	35.4	1,607	52.7	⊕◷
111/04	十三層	35.4	1,650	53.2	⊕◷
111/04	十三層	32.3	1,482	53.5	⊕◷
111/04	十四層	32.3	1,472	53.5	⊕◷
111/04	四層	38.8	1,758	50.8	⊕◷
111/04	十四層	38.8	1,795	51.7	⊕◷
111/04	三層	38.8	1,692	49.6	⊕◷
111/04	六層	38.8	1,730	49.9	⊕◷
111/04	六層	32.3	1,446	52.9	⊕◷
111/04	二層	48.5	2,190	50.0	⊕◷
111/04	四層	48.5	2,238	50.2	⊕◷
111/04	十層	48.5	2,235	51.2	⊕◷
111/04	八層	48.5	2,256	51.0	⊕◷
111/04	十一層	44.6	2,030	50.1	⊕◷
111/04	十四層	44.6	2,029	50.6	⊕◷
111/04	五層	46.8	2,123	49.6	⊕◷
111/04	六層	47.4	2,160	49.8	⊕◷
111/04	十一層	47.4	2,150	50.3	⊕◷
111/04	二層	35.2	1,550	51.0	⊕◷
111/04	九層	35.2	1,627	52.0	⊕◷
111/04	十四層	35.2	1,600	52.2	⊕◷
111/04	十層	35.1	1,549	50.6	⊕◷
111/04	十三層	35.1	1,569	50.6	⊕◷
111/04	十四層	35.4	1,632	52.9	⊕◷
111/04	二層	32.3	1,447	52.1	⊕◷
111/04	十一層	32.3	1,468	53.4	⊕◷
111/04	七層	38.8	1,763	51.3	⊕◷
111/04	一層	52.7	2,877	60.1	⊕◷
111/04	四層	41.0	1,838	50.1	⊕◷
111/04	一層	42.2	2,299	61.7	⊕◷
111/04	五層	35.1	1,625	52.4	⊕◷
111/04	十層	35.1	1,627	52.8	⊕◷
111/04	十四層	35.1	1,605	53.1	⊕◷
111/04	二層	35.7	1,610	52.0	⊕◷
111/04	五層	35.4	1,609	52.4	⊕◷
111/04	十二層	35.4	1,627	53.0	⊕◷
111/04	十三層	35.4	1,612	52.9	⊕◷
111/04	二層	32.3	1,417	52.1	⊕◷
111/04	五層	32.3	1,430	52.6	⊕◷
111/04	六層	32.3	1,476	52.9	⊕◷
111/04	七層	32.3	1,468	53.0	⊕◷
111/04	十三層	32.3	1,472	53.5	⊕◷
111/04	五層	38.8	1,735	50.0	⊕◷
111/04	十二層	38.8	1,738	50.8	⊕◷
111/04	十一層	44.5	2,037	49.8	⊕◷
111/04	四層	35.1	1,630	52.2	⊕◷
111/04	二層	38.8	1,726	49.4	⊕◷
111/04	十二層	48.5	2,258	50.7	⊕◷
111/04	十層	35.4	1,564	49.6	⊕◷
111/04	十四層	38.8	1,752	50.6	⊕◷
111/04	十四層	47.4	2,198	50.5	⊕◷
111/04	十三層	44.5	2,015	49.8	⊕◷
111/04	四層	38.8	1,708	49.8	⊕◷
111/04	十四層	48.5	2,285	51.2	⊕◷
111/04	十一層	41.0	1,860	50.8	⊕◷
111/04	一層	34.5	1,820	60.4	⊕◷
111/03	十二層	35.2	1,599	51.7	⊕◷
111/03	三層	35.1	1,505	49.4	⊕◷
111/03	三層	35.4	1,593	52.1	⊕◷
111/03	五層	35.4	1,600	52.0	⊕◷
111/03	七層	35.4	1,626	52.3	⊕◷
111/03	四層	32.3	1,456	52.4	⊕◷
111/03	七層	32.3	1,450	52.6	⊕◷
111/03	十三層	38.8	1,782	51.6	⊕◷
111/03	三層	35.1	1,570	51.8	⊕◷
111/03	三層	35.2	1,535	50.8	⊕◷
111/03	七層	35.2	1,556	51.2	⊕◷
111/03	七層	48.5	2,248	50.2	⊕◷
111/03	十三層	48.5	2,282	50.9	⊕◷
111/03	七層	47.4	2,155	49.9	⊕◷
111/03	十二層	47.4	2,142	50.1	⊕◷
111/03	十二層	44.5	2,020	49.6	⊕◷
111/03	十四層	44.5	1,993	49.7	⊕◷
111/03	五層	35.2	1,540	51.0	⊕◷
111/03	十一層	35.2	1,597	51.7	⊕◷
111/03	四層	35.1	1,497	49.4	⊕◷
111/03	十一層	35.1	1,545	50.5	⊕◷
111/03	六層	35.4	1,613	52.1	⊕◷
111/03	十二層	35.4	1,627	53.0	⊕◷
111/03	十二層	38.8	1,779	51.5	⊕◷
111/03	十一層	35.1	1,592	52.6	⊕◷
111/03	十三層	35.1	1,625	53.1	⊕◷
111/03	三層	35.4	1,613	52.1	⊕◷
111/03	四層	35.4	1,606	52.3	⊕◷
111/03	七層	35.4	1,586	52.3	⊕◷
111/03	十一層	35.4	1,647	52.7	⊕◷
111/03	四層	32.3	1,449	52.1	⊕◷
111/03	十一層	32.3	1,470	53.0	⊕◷
111/03	十二層	32.6	1,483	53.2	⊕◷
111/03	七層	38.8	1,723	50.3	⊕◷
111/03	十三層	38.8	1,750	50.9	⊕◷
111/03	六層	44.6	2,013	49.6	⊕◷
111/03	七層	35.1	1,630	52.2	⊕◷
111/03	三層	32.3	1,442	52.3	⊕◷
111/03	七層	44.6	2,027	49.7	⊕◷
111/03	六層	35.2	1,543	51.1	⊕◷
111/03	七層	41.4	1,846	49.1	⊕◷
111/03	十二層	32.3	1,473	53.2	⊕◷
111/03	五層	38.8	1,725	50.7	⊕◷
111/03	十一層	38.8	1,766	51.4	⊕◷
111/03	六層	35.1	1,589	52.2	⊕◷
111/03	六層	35.4	1,613	52.1	⊕◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造RC造

樓層地上14層 / 地下4層

總戶數202 戶

棟戶規劃3幢，3棟，195戶住家，7戶店面

基地面積1,142 坪

建蔽率34.74%

公設比33.9%

車位規劃平面式206個（車位比 1:1.02）

屋齡2 年使照 113 年（2024）

使用分區第三種住宅區

朝向朝北、朝南、朝西、朝東

格局二房(24坪)/三房(30~32~36~40坪)/2+1房(26坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建新潤建設股份有限公司

營造廠商揚潤營造股份有限公司

建築設計呂建勳建築師事務所

建造執照111泰建字第00064號

使用執照113泰使字第00216號

使照配對✓ 202 戶 H2集合住宅、G3店舖

主要建材RC鋼筋混凝土

垃圾處理—

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園空中花園交誼廳閱覽室健身房信箱區曬被區咖啡吧

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？