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資產情報 · Asset intelligence
湯布院
雲林縣虎尾鎮虎興西八路科園路口 · 40 戶 · RC造
總戶數 Units
40戶
RC造
屋齡 Age
7 年
使照 108 年（2019）
樓層規劃 Floors
4F
地上4層,地下1層
位置 · Location
座標 23.733205, 120.398874
一段話摘要 · In one paragraph
湯布院坐落於虎尾鎮，是一處 40 戶的 RC造 社區（地上4層,地下1層），由力龍建設有限公司興建。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態透天・住家用
建築構造RC造
樓層地上4層 / 地下1層
總戶數40 戶
棟戶規劃40棟，40戶住家
基地面積1,328 坪
建蔽率57.28%
公設比28.42%
屋齡7 年 使照 108 年（2019）
使用分區第三種住宅區
朝向朝南、朝西、朝東、朝西北、朝東南
格局三房(58.82~93.86坪)/四房(58.07~142.52坪)/五房(88.58坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建力龍建設有限公司
營造廠商統大營造股份有限公司
建築設計曾永信建築師事務所
建造執照(106)(雲)營建字第00795號
使用執照(108)(雲)營使字第00072號
使照配對—
主要建材雲林高鐵—湯布院
標準配備「臨路、社區標準戶」
「全棟鋼筋混凝土 3500高磅數水泥」
1.客廳、餐廳及廚房均舖設30*60公分冠軍拋光石英磚
臥室內舖設德國進口高能德斯磨木地板。
2.廚房採用櫻花整體廚具
3.除油煙機「歐風隱藏式油機」鏡面落地式烘碗機「Q-7693L」櫻花蒸烤爐「SK1664」進口坎入式冰箱「Electro-ENC2858AOW」收納櫃等。
4.外牆採面塗抗汙耐候高級塗料。
5.全棟使用廣翰氣密窗。
6.丹頂鶴房間門、廁所門、玄關門。
7.外牆造型天然石材鐵平石。
8.地下室採用聯合美防火科技防火門。
9.台灣玻璃製造強化玻璃。
垃圾處理—
公共設施 · Amenities
03
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？