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資產情報 · Asset intelligence

親家大無限

台中市東區旱溪東路一段300號　·　264 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —

每坪・近三年 3-yr median

31.4萬

中位 · 均 31.8 萬 · 11 筆（24–26）

總戶數 Units

264戶

RC造

屋齡 Age

20 年

使照 95 年（2006）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層,地下3層

位置 · Location

座標 24.135271, 120.701083

一段話摘要 · In one paragraph

親家大無限坐落於東區，是一處 264 戶的 RC造社區（地上15層,地下3層），由允將建設有限公司興建。市場累積 140 筆實價成交，近三年每坪中位 31.4 萬，成交區間 8.8–36.1 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 140 筆 · 對照東區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加東區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 東區

全期中位 16.2 萬/坪 · 區間 8.8–36.1 · 租賃 43 筆（436 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 140）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/11	五層	38.4	1,145	29.8	⊕
114/09	十四層	40.8	1,200	29.4	⊕
114/09	十層	36.6	1,150	31.4
114/02	七層	33.0	1,108	33.6	⊕
113/09	二層	26.6	880	33.1
113/07	十一層	41.6	1,465	35.2	⊕
113/07	十五層	40.1	1,445	36.1	⊕
113/06	二層	40.6	1,260	31.0	⊕
113/06	七層	37.8	1,145	30.3
113/03	十二層	38.0	1,234	32.4	⊕
113/02	二層	36.2	1,000	27.6
112/12	十一層	37.2	1,130	31.5	⊕
112/11	六層	34.6	980	28.3
112/08	十五層	40.1	1,268	31.6	⊕
112/07	十五層	33.0	895	26.5	⊕
112/06	七層	30.7	950	31.0	⊕
112/06	四層	30.4	650	21.4	▲
112/05	十三層	40.1	1,100	27.4	⊕▲
112/02	十四層	41.2	1,160	28.2	⊕
112/01	八層	38.4	1,018	26.5	⊕
111/12	十層	37.8	1,000	26.4	⊕
111/12	七層	40.8	1,040	25.6	⊕
111/09	三層	26.9	724	26.9
111/06	三層	26.9	685	25.5
111/05	十三層	30.9	870	28.2	⊕
111/05	九層	40.1	800	20.0	⊕▲
111/04	二層	41.4	1,040	25.0	⊕
111/03	十一層	36.2	900	24.8
111/01	十三層	53.1	1,350	25.4	⊕
110/10	四層	29.0	652	22.5
110/10	三層	40.9	945	22.7	⊕
110/10	十三層	53.1	1,065	20.0	⊕
110/08	六層	40.4	820	20.3	⊕
110/08	十層	52.4	1,250	23.9	⊕
110/07	七層	36.4	670	18.4	⊕
110/07	十三層	30.8	720	23.3	⊕
110/04	十層	52.4	958	18.3	⊕
110/04	十層	33.5	680	20.3	⊕
110/04	九層	31.0	739	23.9	⊕
110/01	十一層	26.9	560	20.8
109/12	一層，夾層	39.1	680	17.4	⊕▲
109/10	七層	40.7	710	17.4	⊕
109/09	五層	22.6	200	8.8	⊕
109/08	八層	40.6	765	18.9	⊕
109/07	四層	26.6	480	18.1
109/06	十二層	36.6	670	18.3	⊕
109/06	五層	34.3	605	17.6	⊕
109/05	二層	40.6	638	15.7	⊕
109/01	七層	31.2	550	17.6	⊕
109/01	九層	40.1	680	17.0	⊕
109/01	十一層	30.7	568	18.5
108/10	十四層	40.8	620	15.2	⊕
108/09	十層	28.9	525	18.2
108/09	十四層	53.1	790	14.9	⊕
108/08	五層	30.7	500	16.3	⊕
108/06	十層	36.6	545	14.9
108/05	十層	28.9	490	17.0
108/05	十層	42.5	730	17.2	⊕
108/05	二層	33.8	500	14.8
108/03	十三層	30.9	560	18.1	⊕
107/10	十一層	36.2	565	15.6
107/09	十層	27.2	420	15.5
107/08	十四層	42.7	680	15.9	⊕
107/08	七層	36.0	648	18.0	⊕
107/05	六層	40.3	660	16.4	⊕
107/04	三層	39.5	670	16.9	⊕
107/04	四層	30.7	510	16.6	⊕
107/02	一層，夾層	47.1	718	15.2
106/11	九層	31.0	530	17.1	⊕
106/11	五層	35.7	570	16.0	⊕
106/11	十三層	40.8	625	15.3	⊕
106/07	八層	26.8	420	15.7
106/05	十二層	36.6	613	16.8	⊕
105/12	十層	42.5	640	15.1	⊕
105/11	十四層	37.8	630	16.7	⊕
105/10	九層	39.3	650	16.6	⊕
105/09	八層	38.0	625	16.4	⊕
105/06	一層，夾層	47.1	627	13.3
105/06	四層	26.6	425	16.0
105/05	十二層	40.1	630	15.7	⊕
105/05	四層	36.6	555	15.2	⊕
105/04	十三層	53.1	770	14.5	⊕
105/02	十三層	30.8	462	15.0	⊕
105/01	三層	26.9	430	16.0
104/11	十五層	33.0	522	15.8	⊕
104/10	十層	33.5	500	14.9	⊕
104/10	二層	36.2	550	15.2	▲
104/08	七層	30.7	480	15.6	⊕
104/07	六層	13.3	210	15.8	⊕▲
104/07	二層	40.6	621	15.3	⊕
104/06	九層	26.8	445	16.6
104/05	十四層	30.9	550	17.8	⊕
104/05	十一層	52.7	750	14.2	⊕
104/04	三層	37.8	630	16.7	⊕
104/04	十一層	41.2	638	15.5	⊕
104/03	九層	36.6	585	16.0	⊕
104/01	二層	40.6	540	13.3	⊕
104/01	十五層	40.6	650	16.0	⊕
103/11	九層	31.0	500	16.1	⊕
103/11	三層	30.8	507	16.5	⊕
103/09	十層	32.6	475	14.6
103/08	十三層	40.4	585	14.5	⊕
103/07	十三層	30.9	550	17.8	⊕
103/07	六層	27.2	420	15.5
103/07	十層	26.8	385	14.4
103/07	十二層	30.9	480	15.5	⊕
103/06	二層	41.4	650	15.7	⊕
103/06	十層	37.8	560	14.8
103/06	十層	41.1	718	17.5	⊕
103/06	九層	36.6	424	11.6	⊕
103/06	五層	35.7	510	14.3	⊕
103/05	九層	52.7	750	14.2	⊕
103/04	十層	41.1	650	15.8	⊕
103/03	十三層	62.5	970	15.5	⊕
103/02	一層，夾層	47.1	565	12.0
103/02	二層	41.4	480	11.6	⊕
103/01	十層	42.5	700	16.5	⊕
102/12	十層	30.9	480	15.5	⊕
102/12	十三層	40.1	600	15.0	⊕
102/12	十一層	31.4	460	14.6	⊕
102/10	四層	26.9	350	13.0
102/10	九層	33.2	500	15.0	⊕
102/06	十四層	53.1	770	14.5	⊕
102/05	八層	30.7	430	14.0	⊕
102/03	十四層	26.8	345	12.9
102/03	七層	30.8	435	14.1	⊕
102/03	七層	45.3	565	12.5	⊕
102/02	五層	33.6	400	11.9	⊕
102/01	八層	38.0	526	13.8	⊕
102/01	十四層	38.4	490	12.7	⊕
102/01	十四層	53.1	610	11.5	⊕
101/12	七層	40.4	450	11.1	⊕
101/12	十四層	18.2	330	18.1
101/12	十一層	39.3	450	11.4	⊕
101/11	十三層	32.6	420	12.9
101/11	三層	26.6	250	9.4
101/10	九層	36.8	440	12.0
101/09	八層	31.2	385	12.3	⊕
101/08	十四層	30.9	355	11.5	⊕
101/08	二層	35.5	410	11.5

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上15層 / 地下3層

總戶數264 戶

棟戶規劃2棟

基地面積1,224 坪

建蔽率—

公設比31.80%

屋齡20 年使照 95 年（2006）

使用分區第二種商業區

朝向朝東、朝南、朝西、朝北、朝西北

格局一房(33.52~36.25坪)/二房(18.23~40.06坪)/三房(13.27~62.46坪)/四房(36.25~53.15坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建允將建設有限公司

營造廠商東霙營造股份有限公司

建築設計王紹述

建造執照94府都建建字第00073號

使用執照95府都建使字第00840號

使照配對✓ 2 戶 other

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？