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資產情報 · Asset intelligence
喬立ME TOWN
台中市沙鹿區屏西路和保安路口 · 60 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
29.6萬
中位 · 均 27.6 萬 · 6 筆（24–26）
總戶數 Units
60戶
RC造
屋齡 Age
6 年
使照 109 年（2020）
樓層規劃 Floors
8F
地上8層,地下2層
位置 · Location
座標 24.20576, 120.56733
一段話摘要 · In one paragraph
喬立ME TOWN坐落於沙鹿區，是一處 60 戶的 RC造 社區（地上8層,地下2層），由喬立建設開發股份有限公司興建。市場累積 77 筆實價成交，近三年每坪中位 29.6 萬，成交區間 17.7–32.9 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 沙鹿區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 沙鹿區
全期中位 18.9 萬/坪 · 區間 17.7–32.9 · 租賃 7 筆（304 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 77）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/09 | 六層 | 47.2 | 1,410 | 29.9 | ⊕ |
| 114/06 | 五層 | 19.6 | 350 | 17.8 | ⊕ |
| 113/06 | 七層 | 46.1 | 1,600 | 34.7 | ⊕▲ |
| 113/05 | 二層 | 35.6 | 1,015 | 28.5 | |
| 113/04 | 六層 | 47.0 | 1,420 | 30.2 | ⊕ |
| 113/04 | 八層 | 45.2 | 1,336 | 29.6 | ⊕ |
| 113/03 | 五層 | 46.8 | 1,388 | 29.7 | ⊕ |
| 112/12 | 七層 | 46.8 | 1,360 | 29.1 | ⊕ |
| 112/11 | 五層 | 39.8 | 1,200 | 30.2 | ⊕ |
| 112/08 | 七層 | 40.3 | 1,168 | 29.0 | ⊕ |
| 111/08 | 七層 | 46.8 | 1,360 | 29.1 | ⊕ |
| 111/07 | 一層 | 48.9 | 1,276 | 26.1 | ⊕ |
| 111/01 | 四層 | 45.9 | 1,120 | 24.4 | ⊕ |
| 110/10 | 一層 | 48.9 | 1,188 | 24.3 | ⊕ |
| 110/07 | 二層 | 35.6 | 720 | 20.2 | |
| 110/05 | 八層 | 39.8 | 788 | 19.8 | ⊕ |
| 110/05 | 四層 | 40.3 | 755 | 18.7 | ⊕ |
| 109/12 | 二層 | 46.8 | 840 | 18.0 | ⊕ |
| 109/05 | 一層 | 48.9 | 836 | 18.8 | ⊕ |
| 109/03 | 二層 | 46.8 | 780 | 17.7 | ⊕ |
| 108/11 | 二層 | 30.7 | 576 | 18.7 | |
| 108/05 | 二層 | 30.7 | 570 | 18.5 | |
| 108/01 | 二層 | 29.7 | 560 | 18.9 | |
| 107/12 | 三層 | 40.3 | 688 | 18.6 | ⊕ |
| 107/11 | 三層 | 40.3 | 700 | 19.0 | ⊕ |
| 107/11 | 三層 | 46.8 | 818 | 18.9 | ⊕ |
| 107/10 | 六層 | 40.3 | 710 | 19.8 | ⊕ |
| 107/10 | 二層 | 46.8 | 807 | 18.6 | ⊕ |
| 107/10 | 八層 | 40.3 | 716 | 19.5 | ⊕ |
| 107/10 | 八層 | 40.3 | 700 | 19.5 | ⊕ |
| 107/10 | 五層 | 40.3 | 698 | 19.5 | ⊕ |
| 107/09 | 三層 | 46.8 | 800 | 18.8 | ⊕ |
| 107/08 | 四層 | 47.2 | 810 | 18.5 | ⊕ |
| 107/08 | 七層 | 40.3 | 700 | 19.5 | ⊕ |
| 107/08 | 二層 | 36.4 | 680 | 18.7 | |
| 107/08 | 三層 | 39.2 | 673 | 18.8 | ⊕ |
| 107/07 | 四層 | 45.9 | 800 | 18.8 | ⊕ |
| 107/07 | 七層 | 46.8 | 833 | 19.3 | ⊕ |
| 107/07 | 五層 | 40.3 | 707 | 19.3 | ⊕ |
| 107/07 | 八層 | 47.2 | 810 | 18.5 | ⊕ |
| 107/07 | 四層 | 40.3 | 700 | 19.0 | ⊕ |
| 107/07 | 七層 | 40.3 | 727 | 19.9 | ⊕ |
| 107/07 | 三層 | 45.9 | 795 | 19.1 | ⊕ |
| 107/06 | 五層 | 46.8 | 819 | 18.9 | ⊕ |
| 107/06 | 二層 | 39.7 | 670 | 18.9 | ⊕ |
| 107/06 | 七層 | 46.8 | 802 | 18.8 | ⊕ |
| 107/06 | 四層 | 45.2 | 770 | 18.4 | ⊕ |
| 107/06 | 三層 | 45.7 | 790 | 18.7 | ⊕ |
| 107/06 | 六層 | 45.2 | 795 | 19.1 | ⊕ |
| 107/06 | 八層 | 47.0 | 800 | 18.7 | ⊕ |
| 107/05 | 五層 | 46.8 | 808 | 19.0 | ⊕ |
| 107/05 | 五層 | 46.8 | 802 | 18.8 | ⊕ |
| 107/05 | 五層 | 39.8 | 683 | 18.8 | ⊕ |
| 107/05 | 三層 | 39.8 | 664 | 18.6 | ⊕ |
| 107/05 | 八層 | 45.9 | 795 | 19.1 | ⊕ |
| 107/05 | 四層 | 40.3 | 685 | 19.0 | ⊕ |
| 107/05 | 八層 | 45.2 | 790 | 19.0 | ⊕ |
| 107/05 | 四層 | 47.0 | 798 | 18.6 | ⊕ |
| 107/04 | 五層 | 39.2 | 652 | 18.6 | ⊕ |
| 107/04 | 六層 | 47.0 | 816 | 19.1 | ⊕ |
| 107/04 | 六層 | 40.3 | 688 | 19.1 | ⊕ |
| 107/04 | 八層 | 39.8 | 662 | 18.6 | ⊕ |
| 107/03 | 六層 | 47.2 | 828 | 19.0 | ⊕ |
| 107/03 | 七層 | 39.2 | 652 | 18.6 | ⊕ |
| 107/03 | 四層 | 29.7 | 545 | 18.3 | |
| 107/03 | 六層 | 30.2 | 580 | 19.2 | |
| 107/03 | 六層 | 29.7 | 561 | 18.9 | |
| 107/03 | 五層 | 45.9 | 808 | 19.4 | ⊕ |
| 107/03 | 二層 | 35.6 | 652 | 18.3 | |
| 107/03 | 一層 | 37.9 | 1,246 | 32.9 | |
| 107/03 | 一層 | 37.4 | 633 | 18.9 | ⊕ |
| 107/03 | 六層 | 45.9 | 772 | 18.5 | ⊕ |
| 107/02 | 七層 | 45.9 | 819 | 19.7 | ⊕ |
| 107/02 | 七層 | 39.8 | 666 | 18.7 | ⊕ |
| 107/02 | 四層 | 39.4 | 654 | 18.5 | ⊕ |
| 107/02 | 八層 | 39.2 | 652 | 18.6 | ⊕ |
| 107/02 | 七層 | 46.1 | 786 | 18.8 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態華廈・住商用
建築構造RC造
樓層地上8層 / 地下2層
總戶數60 戶
棟戶規劃2棟，59戶住家，1戶店面
基地面積430 坪
建蔽率65.42%
公設比32.9%
車位規劃平面式52個（車位比 1:0.87）
屋齡6 年 使照 109 年（2020）
使用分區第二種商業區
朝向朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
格局2+1房(30坪)/3+1房(36坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建喬立建設開發股份有限公司
營造廠商言展營造有限公司
建築設計永續建築師事務所
建造執照106中都建字第01857號
使用執照109中都使字第01079號
使照配對✓ 60 戶 集合住宅、店舖
主要建材櫻花廚具
垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？