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資產情報 · Asset intelligence

翡翠名宮大廈

台北市萬華區成都路67號　·　164 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

72.6萬

中位 · 均 74.2 萬 · 10 筆（24–26）

總戶數 Units

164戶

RC造

屋齡 Age

31 年

使照 84 年（1995）

樓層規劃 Floors

12F

地上12層

位置 · Location

座標 25.04291160267, 121.505693095506

一段話摘要 · In one paragraph

翡翠名宮大廈坐落於萬華區，是一處 164 戶的 RC造社區（地上12層），由王陳寶珠興建。市場累積 91 筆實價成交，近三年每坪中位 72.6 萬，成交區間 44.1–78.6 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 91 筆 · 對照萬華區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加萬華區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 萬華區

全期中位 61.1 萬/坪 · 區間 44.1–78.6 · 租賃 355 筆（1468 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 91）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/11	十三層	10.9	850	78.0
114/10	七層	15.5	1,099	70.7
114/10	八層	15.5	1,210	77.9
114/09	九層	13.0	936	72.1
114/05	九層	15.6	1,138	73.1
114/04	八層	16.3	1,280	78.4
114/01	九層	13.7	970	71.0	▲
113/10	十層	13.1	936	71.2
113/09	十一層	13.1	936	71.2
113/07	七層	18.2	1,288	70.7
113/05	九層	13.0	1,020	78.6
112/10	十二層	13.1	914	69.5
112/10	九層	15.6	1,082	69.5
112/09	八層	6.5	422	65.2
112/08	八層	12.9	900	69.5
112/03	十一層	13.1	858	65.3
112/02	十一層	13.4	860	64.1
112/02	十三層	10.9	740	67.9
112/01	九層	13.0	860	66.3
111/11	七層	16.7	1,100	66.0
111/11	十一層	10.9	690	63.3
111/11	十層	11.0	698	63.3
111/11	十三層	13.4	879	65.5
111/09	七層	15.9	1,048	65.7
111/09	十層	13.3	838	63.0
111/08	十三層	10.9	716	65.7
111/07	十二層	10.9	700	64.3
111/07	八層	12.9	890	68.7
111/07	七層	12.9	888	68.6
111/05	十三層	13.1	800	60.9
111/05	九層	13.0	810	62.4
111/03	十二層	13.1	838	63.7
110/12	十二層	13.1	800	60.9
110/12	九層	21.5	1,380	64.1
110/10	八層	18.2	1,130	62.0
110/06	十一層	16.6	1,015	61.1
110/05	十三層	13.1	752	57.2
110/03	十層	13.1	800	60.9
109/04	十層	10.9	650	59.7
108/11	十三層	13.3	770	57.9
108/10	九層	13.0	730	56.2
108/09	十一層	13.4	820	61.1
107/09	十二層	11.0	500	45.3	▲
107/07	八層	12.9	830	64.1
107/07	八層	12.9	715	55.2
106/12	九層	13.0	800	61.6
106/11	十一層	10.9	620	56.9
106/08	十三層	13.3	785	59.0
106/06	十一層	16.6	1,000	60.2
106/06	九層	15.6	940	60.4
106/05	九層	13.1	780	59.4
106/04	十二層	13.4	708	52.8
106/03	七層	12.9	742	57.3
106/02	七層	16.7	1,050	63.0	▲
105/11	八層	16.3	970	59.4
105/07	十層	10.9	620	56.9
105/05	八層	15.5	360	23.2	▲
105/02	七層	15.3	960	62.8
105/02	十三層	10.9	640	58.8
105/01	十二層	10.9	650	59.7
104/08	十層	11.0	675	61.2
104/04	八層	15.5	950	61.1
104/03	十一層	16.6	960	57.8
104/01	九層	13.0	830	64.0
103/11	十層	13.1	848	64.5	▲
103/10	十二層	13.1	650	49.4	▲
103/08	八層	18.2	985	54.1
103/07	九層	13.7	890	65.1
103/07	九層	13.0	715	55.1
103/07	九層	13.0	700	53.9
103/06	十層	11.0	700	63.5
103/04	九層	13.1	720	54.8
102/12	九層	18.2	1,091	60.0
102/12	十一層	13.1	788	59.9
102/11	十二層	13.4	810	60.4
102/09	七層	12.9	775	59.9
102/09	七層	12.9	775	59.9
102/09	七層	15.3	800	52.3
102/09	七層	12.9	835	64.5
102/09	十三層	13.9	890	64.2
102/08	十二層	13.1	788	59.9
102/07	十一層	13.3	745	56.0
102/07	九層	15.6	888	57.0
102/03	八層	15.5	800	51.5
102/03	九層	10.8	550	51.1
102/01	十三層	13.9	750	54.1
102/01	十二層	10.9	500	45.9
101/10	十層	10.9	528	48.5
101/10	十一層	13.1	580	44.1
101/10	八層	15.3	719	47.0
101/07	十三層	11.0	550	49.9

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上12層

總戶數164 戶

棟戶規劃1棟

基地面積0 坪

建蔽率—

公設比29.04%

屋齡31 年使照 84 年（1995）

使用分區商業區

朝向朝西南、朝東

格局一房(5.55~21.27坪)/二房(7.57~16.02坪)/三房(35.71坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建王陳寶珠

營造廠商大福光營造

建築設計胡瀛光

建造執照081建字第665號

使用執照084使字第0025號等2個

使照配對✓ 1 戶 other

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

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年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？