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資產情報 · Asset intelligence
貝克漢
新北市汐止區復興路1號 · 194 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
51.8萬
中位 · 均 53.0 萬 · 3 筆（24–26）
總戶數 Units
194戶
RC造
屋齡 Age
18 年
使照 97 年（2008）
樓層規劃 Floors
15F
地上15層
位置 · Location
座標 25.064921013575, 121.655812729921
一段話摘要 · In one paragraph
貝克漢坐落於汐止區，是一處 194 戶的 RC造 社區（地上15層），由名喬建設興建。市場累積 70 筆實價成交，近三年每坪中位 51.8 萬，成交區間 27.8–57.9 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 汐止區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 汐止區
全期中位 35.5 萬/坪 · 區間 27.8–57.9 · 租賃 1135 筆（744 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 70）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 115/01 | 七層 | 39.0 | 2,200 | 56.4 | ▲ |
| 114/12 | 十三層 | 52.1 | 2,700 | 51.8 | ⊕ |
| 114/08 | 六層 | 29.7 | 1,720 | 57.9 | |
| 113/06 | 十二層 | 44.3 | 2,190 | 49.4 | ⊕ |
| 112/10 | 五層 | 22.2 | 925 | 41.7 | ⊕▲ |
| 112/07 | 十三層 | 55.7 | 2,318 | 41.6 | ⊕ |
| 112/06 | 六層 | 44.4 | 2,130 | 48.0 | ⊕ |
| 112/03 | 三層 | 39.0 | 1,725 | 44.2 | |
| 112/03 | 四層 | 46.6 | 2,050 | 44.0 | |
| 112/02 | 三層 | 44.4 | 1,780 | 40.1 | ⊕ |
| 111/08 | 十四層 | 35.2 | 1,565 | 44.4 | ⊕ |
| 111/07 | 六層 | 38.8 | 1,825 | 47.1 | |
| 111/04 | 九層 | 39.0 | 1,870 | 48.0 | |
| 111/02 | 十四層 | 34.4 | 1,590 | 46.3 | |
| 110/11 | 四層 | 44.3 | 1,780 | 40.1 | ⊕ |
| 110/10 | 十二層 | 39.2 | 1,595 | 45.1 | ⊕ |
| 110/08 | 六層 | 39.2 | 1,475 | 37.7 | ⊕ |
| 110/07 | 十四層 | 38.2 | 1,568 | 41.0 | |
| 110/05 | 十四層 | 55.7 | 2,220 | 39.8 | ⊕ |
| 110/05 | 十五層 | 34.5 | 1,430 | 41.5 | |
| 109/10 | 六層 | 51.6 | 2,010 | 39.0 | ⊕ |
| 109/10 | 三層 | 38.8 | 1,435 | 37.0 | |
| 109/08 | 二層 | 51.6 | 1,813 | 35.2 | ⊕ |
| 109/04 | 九層 | 29.7 | 1,060 | 35.7 | |
| 109/01 | 八層 | 36.0 | 1,320 | 36.6 | |
| 108/09 | 十一層 | 38.8 | 1,370 | 35.3 | |
| 108/07 | 十四層 | 38.8 | 1,316 | 33.9 | |
| 108/06 | 五層 | 44.5 | 1,470 | 33.0 | ⊕ |
| 108/05 | 十一層 | 44.5 | 1,350 | 30.3 | ⊕ |
| 108/03 | 七層 | 38.8 | 1,280 | 33.0 | |
| 108/03 | 十二層 | 38.8 | 1,230 | 31.7 | |
| 108/02 | 十四層 | 44.3 | 1,538 | 34.7 | ⊕ |
| 107/09 | 五層 | 36.0 | 1,250 | 34.7 | |
| 107/08 | 十四層 | 34.5 | 1,270 | 36.9 | |
| 107/06 | 十層 | 44.5 | 1,350 | 30.3 | ⊕ |
| 107/05 | 四層 | 40.5 | 1,370 | 33.8 | ⊕ |
| 107/05 | 十一層 | 29.7 | 950 | 32.0 | |
| 107/03 | 六層 | 44.4 | 1,430 | 32.2 | ⊕ |
| 106/08 | 九層 | 34.5 | 1,220 | 35.4 | |
| 106/03 | 十一層 | 55.7 | 1,980 | 35.5 | ⊕ |
| 105/10 | 三層 | 41.6 | 1,260 | 30.3 | ⊕ |
| 105/08 | 十四層 | 51.6 | 1,730 | 33.7 | ⊕ |
| 105/07 | 十層 | 40.5 | 1,350 | 33.4 | ⊕ |
| 105/05 | 十三層 | 52.4 | 1,900 | 36.2 | ⊕ |
| 105/03 | 二層 | 51.6 | 1,665 | 32.3 | ⊕ |
| 104/12 | 二層 | 52.1 | 1,720 | 33.0 | ⊕ |
| 104/11 | 十一層 | 33.6 | 1,220 | 36.3 | |
| 104/04 | 三層 | 39.0 | 1,360 | 34.9 | |
| 104/02 | 二層 | 38.2 | 1,360 | 35.6 | |
| 103/12 | 十一層 | 45.5 | 1,500 | 33.0 | ⊕ |
| 103/11 | 十三層 | 40.0 | 1,520 | 38.0 | ⊕ |
| 103/11 | 二層 | 55.7 | 1,550 | 27.8 | ⊕ |
| 103/10 | 十五層 | 38.8 | 1,360 | 35.0 | |
| 103/08 | 四層 | 35.2 | 1,200 | 34.1 | ⊕ |
| 103/07 | 九層 | 49.9 | 1,480 | 29.7 | ⊕ |
| 103/06 | 八層 | 38.8 | 1,538 | 39.7 | |
| 103/05 | 九層 | 29.7 | 1,200 | 40.4 | |
| 103/02 | 六層 | 43.8 | 1,610 | 36.8 | ⊕ |
| 103/01 | 十三層 | 52.4 | 2,032 | 38.7 | ⊕ |
| 102/07 | 十一層 | 44.5 | 1,450 | 32.6 | ⊕ |
| 102/06 | 三層 | 44.4 | 1,380 | 31.1 | ⊕ |
| 102/05 | 十五層 | 41.6 | 1,380 | 33.2 | ⊕ |
| 102/04 | 十四層 | 34.4 | 1,370 | 39.9 | |
| 102/03 | 四層 | 40.5 | 1,270 | 31.4 | ⊕ |
| 102/01 | 十層 | 40.5 | 1,300 | 32.1 | ⊕ |
| 101/12 | 十五層 | 39.2 | 1,250 | 31.9 | ⊕ |
| 101/12 | 九層 | 39.9 | 1,435 | 35.9 | ⊕ |
| 101/10 | 十一層 | 52.4 | 1,680 | 32.0 | ⊕ |
| 101/07 | 六層 | 39.2 | 1,225 | 31.3 | ⊕ |
| 101/05 | 十三層 | 44.3 | 1,399 | 31.6 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造RC造
樓層地上15層
總戶數194 戶
棟戶規劃2棟
基地面積627 坪
建蔽率73.76%
公設比26.87%
屋齡18 年 使照 97 年（2008）
使用分區商業區
朝向朝東北、朝東、朝西北、朝北
格局二房(29.68~44.39坪)/三房(22.17~55.71坪)/四房(46.01~55.71坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建名喬建設
營造廠商國王營造
建築設計吳非士
建造執照94汐建字00236號
使用執照97汐使字第00102號
使照配對✓ 194 戶 集合住宅
垃圾處理社區統一處理（社區外集中處理）
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？