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資產情報 · Asset intelligence
津園
台中市北區陜西路26號 · 35 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
24.0萬
中位 · 均 24.0 萬 · 1 筆（24–26）
總戶數 Units
35戶
RC造
屋齡 Age
29 年
使照 86 年（1997）
樓層規劃 Floors
8F
地上8層,地下1層
位置 · Location
座標 —, —
一段話摘要 · In one paragraph
津園坐落於北區，是一處 35 戶的 RC造 社區（地上8層,地下1層），由大錸開發股份有限公司興建。市場累積 3 筆實價成交，近三年每坪中位 24.0 萬，成交區間 11.3–24.0 萬。
01
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 北區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 北區
全期中位 17.6 萬/坪 · 區間 11.3–24.0 · 租賃 27 筆（671 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 3）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113/02 | 三層 | 50.6 | 1,215 | 24.0 | ⊕ |
| 110/05 | 四層 | 51.9 | 740 | 14.3 | ⊕▲ |
| 102/04 | 六層 | 34.7 | 393 | 11.3 |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
02
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造RC造
樓層地上8層 / 地下1層
總戶數35 戶
棟戶規劃2棟
基地面積990 坪
建蔽率—
公設比25.14%
屋齡29 年 使照 86 年（1997）
使用分區農業區
朝向朝北
格局四房(44.9坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建大錸開發股份有限公司
營造廠商立宜營造股份有限公司
建築設計方怡仁
建造執照—
使用執照86中工建使字第00936號
使照配對✓ 82 戶 G3-店舖﹑H2-集合住宅﹑
垃圾處理—
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？