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資產情報 · Asset intelligence
傳寶
屏東縣屏東市昆明街15巷8號 · 44 戶 · RC造
總戶數 Units
44戶
RC造
屋齡 Age
1 年
使照 114 年（2025）
樓層規劃 Floors
5F
地上5層
位置 · Location
座標 22.674907991977, 120.482755992786
一段話摘要 · In one paragraph
傳寶坐落於屏東市，是一處 44 戶的 RC造 社區（地上5層），由漢亞營造有限公司興建。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態公寓・住家用
建築構造RC造
樓層地上5層
總戶數44 戶
棟戶規劃1幢，3棟，44戶住家
基地面積351 坪
建蔽率59.93%
公設比21–22%
車位規劃平面式24個（車位比 1:0.55）
屋齡1 年 使照 114 年（2025）
使用分區住宅區
朝向朝西、朝東
格局二房(21坪)/三房(29坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建漢亞營造有限公司
營造廠商漢亞營造有限公司
建築設計原東聯合建築師事務所
建造執照(111)屏府城管建(屏)字第01195號
使用執照(113)屏府城管使(屏)字第01104號
使照配對—
主要建材一、 一樓社區入口採用高級防盗快速電動捲門。
二、 住戶大門採壓花鋼板烤漆防火遮煙門。
三、 全戶為信元氣密窗。
四、全棟採用TOTO衛浴設備(不含面盆)，面盆使用晨品一體成型面盆櫃體，主臥浴室配置
ROCA五合一暖風機、TOTO溫水洗淨便座。
五、全套整體歐化廚俱，採德國EGGER櫃體板材、樂天人造石檯面、西班牙米樂304不銹
鋼四角水槽。
六、 喜特麗廚房設備IH智慧感應雙口爐（橫向）、隱藏式強化玻璃導煙設計排油煙機、懸
掛式熱風循環烘碗機。
七、 一樓入口配置夜視彩色影視對講感應門口機，各戶室內配置電子7吋免持彩色觸控影視
對講機。
八、 一樓車位預留充電設備電源。
垃圾處理—
公共設施 · Amenities
03
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？