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資產情報 · Asset intelligence

薪享墅城

南投縣南投市同源路一街　·　66 戶　·　RC造

使用執照 —管委會 —

總戶數 Units

66戶

RC造

屋齡 Age

2 年

使照 113 年（2024）

樓層規劃 Floors

地上3層

位置 · Location

座標 23.91931, 120.66626

一段話摘要 · In one paragraph

薪享墅城坐落於南投市，是一處 66 戶的 RC造社區（地上3層），由寬峪建設股份有限公司興建。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

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每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態透天・住家用

建築構造RC造

樓層地上3層

總戶數66 戶

棟戶規劃66幢，66棟，66戶住家

基地面積1,936 坪

建蔽率70%

公設比—

屋齡2 年使照 113 年（2024）

使用分區工業區丁種建築用地

朝向朝西南、朝東北

開發與治理 · Development & governance

投資興建寬峪建設股份有限公司

營造廠商翔峪營造有限公司

建築設計林若娟建築師事務所

建造執照110投府建管（造）字第00305號 110投府建管（造）字第00306號 110投府建管（造）字第00307號 110投府建管（造）字第00308號 110投府建管（造）字第00309號 110投府建管（造）字第00310號 110投府建管（造）字第00311號 110投府建管（造）字第00312號 110投府建管（造）字第00313號 110投府建管（造）字第00314號 110投府建管（造）字第00315號 110投府建管（造）字第00316號 110投府建管（造）字第00317號 110投府建管（造）字第00318號 110投府建管（造）字第00319號

使用執照(112)投府建管（使）字第00387號 (112)投府建管（使）字第00388號 (112)投府建管（使）字第00389號 (112)投府建管（使）字第00390號 (112)投府建管（使）字第00391號 (112)投府建管（使）字第00392號 (112)投府建管（使）字第00393號 (112)投府建管（使）字第00394號 (112)投府建管（使）字第00395號 (112)投府建管（使）字第00396號 (112)投府建管（使）字第00397號 (112)投府建管（使）字第00398號 (112)投府建管（使）字第00399號 (112)投府建管（使）字第00400號 (112)投府建管（使）字第00401號

使照配對—

主要建材RC鋼筋混凝土，廚具：櫻花，衛浴：德瑞克，其他：國田氣密窗，主臥室超耐磨木地板

垃圾處理—

公共設施 · Amenities

無公設

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

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年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

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