碧瑤一品

新北市泰山區全興路192號　·　66 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —

每坪・近三年 3-yr median

41.4萬

中位 · 均 41.4 萬 · 1 筆（24–26）

總戶數 Units

66戶

RC造

屋齡 Age

5 年

使照 110 年（2021）

樓層規劃 Floors

18F

地上18層,地下4層

位置 · Location

座標 25.0564596, 121.0

一段話摘要 · In one paragraph

碧瑤一品坐落於泰山區，是一處 66 戶的 RC造社區（地上18層,地下4層），由碧瑤開發興建。市場累積 68 筆實價成交，近三年每坪中位 41.4 萬，成交區間 33.7–61.2 萬。

量價軌跡 Price & volume

買賣 68 筆 · 對照泰山區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加泰山區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 泰山區

全期中位 37.0 萬/坪 · 區間 33.7–61.2 · 租賃 66 筆（602 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 68）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
113/02	十六層	44.0	1,820	41.4	⊕
112/07	六層	53.2	2,150	49.3	⊕
110/11	八層	53.2	1,800	40.6	⊕
110/07	十七層	44.0	1,286	37.6	⊕
110/07	七層	44.0	1,194	34.6	⊕
110/05	十八層	44.0	1,355	38.3	⊕
110/04	八層	42.4	1,198	35.2	⊕
110/03	十四層	42.4	1,200	36.7	⊕
110/03	八層	30.7	1,080	35.2
110/02	十一層	29.2	1,080	37.0
109/11	十層	29.2	1,050	36.0
109/10	十四層	42.5	1,234	36.3	⊕
109/06	七層	56.6	1,342	26.2	⊕▲
109/05	八層	58.1	1,830	36.8	⊕
109/02	一層，二層	187.0	9,924	60.1	⊕
109/02	一層，二層	321.9	14,055	61.2	⊕
108/09	六層	41.0	1,195	35.5	⊕
108/08	十八層	42.4	1,250	38.4	⊕
108/08	十八層	51.8	1,750	39.6	⊕
108/07	十二層	53.2	1,653	37.1	⊕
107/09	六層	53.2	1,558	35.7	⊕
106/09	十四層	53.2	1,668	37.5	⊕
106/09	十六層	66.5	1,853	38.6	⊕
106/09	十三層	70.6	1,453	34.6	⊕
106/09	五層	58.1	1,760	35.5	⊕
106/09	九層	44.0	1,185	34.4	⊕
106/09	十二層	29.2	1,045	35.8
106/09	七層	42.4	1,166	35.5	⊕
106/09	十五層	65.0	1,860	39.1	⊕
106/09	六層	58.1	1,775	35.8	⊕
106/09	四層	56.6	1,670	33.7	⊕
106/09	六層	44.0	1,170	33.9	⊕
106/09	十八層	58.1	1,995	40.5	⊕
106/09	十三層	41.0	1,210	37.4	⊕
106/09	九層	71.4	1,975	37.4	⊕
106/09	十層	58.1	1,830	37.0	⊕
106/09	五層	41.0	1,186	35.2	⊕
106/09	五層	53.2	1,588	35.5	⊕
106/09	十七層	66.5	1,900	39.8	⊕
106/09	十一層	53.2	1,658	37.3	⊕
106/09	十三層	53.2	1,661	37.3	⊕
106/09	七層	51.8	1,616	36.2	⊕
106/09	十二層	58.1	1,856	37.6	⊕
106/09	十二層	44.0	1,276	36.0	⊕
106/09	十五層	42.5	1,345	38.3	⊕
106/09	十一層	44.0	1,268	35.8	⊕
106/09	十七層	58.1	2,010	40.8	⊕
106/09	十五層	58.1	1,970	40.2	⊕
106/09	十一層	58.1	1,843	37.3	⊕
106/09	十層	42.5	1,249	35.5	⊕
106/09	十七層	41.0	1,238	38.3	⊕
106/09	九層	53.2	1,586	35.2	⊕
106/09	四層	53.2	1,536	35.2	⊕
106/09	十六層	58.1	1,975	40.3	⊕
106/09	十六層	42.4	1,227	37.6	⊕
106/09	五層	44.0	1,225	34.4	⊕
106/09	十三層	58.1	1,888	38.3	⊕
106/09	九層	42.4	1,180	36.0	⊕
106/09	十層	53.2	1,606	35.7	⊕
106/09	十四層	56.6	1,890	38.6	⊕
106/09	十六層	44.0	1,260	36.8	⊕
106/09	四層	42.4	1,113	33.7	⊕
106/09	四層	44.0	1,170	33.9	⊕
106/09	十五層	42.4	1,222	37.4	⊕
106/09	三層	42.4	1,229	36.0	⊕
106/09	三層	53.2	1,734	38.9	⊕
106/09	三層	44.0	1,302	36.5	⊕
106/09	三層	58.1	1,943	39.3	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上18層 / 地下4層

總戶數66 戶

棟戶規劃1棟，66戶住家

基地面積416 坪

建蔽率43.08%

公設比32.15%

車位規劃平面式77個（車位比 1:1.17）

屋齡5 年使照 110 年（2021）

使用分區住宅區、第二種住宅區

格局二房(29.16~30.82坪)/三房(39.95~45.23坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建碧瑤開發

營造廠商寶泉營造

建築設計三門聯合

建造執照110泰使字第00286號

使用執照110泰使字第00286號

使照配對✓ 66 戶 H2:集合住宅、G3:店鋪、

垃圾處理—

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？