Intel · Property / 桃園市 / 平鎮區 / 名格世紀廣場
資產情報 · Asset intelligence
名格世紀廣場
桃園市平鎮區環南路二段11號 · 153 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
14.9萬
中位 · 均 15.8 萬 · 9 筆（24–26）
總戶數 Units
153戶
RC造
屋齡 Age
33 年
使照 82 年（1993）
樓層規劃 Floors
25F
地上25層,地下3層
位置 · Location
座標 24.944664591432, 121.209038431388
一段話摘要 · In one paragraph
名格世紀廣場坐落於平鎮區，是一處 153 戶的 RC造 社區（地上25層,地下3層），由名格建設股份有限公司興建。市場累積 65 筆實價成交，近三年每坪中位 14.9 萬，成交區間 8.5–22.3 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 平鎮區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 平鎮區
全期中位 12.5 萬/坪 · 區間 8.5–22.3 · 租賃 668 筆（529 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 65）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/11 | 十七層 | 46.5 | 750 | 16.1 | |
| 114/10 | 十三層 | 42.2 | 630 | 14.9 | |
| 114/08 | 九層，十層 | 69.3 | 1,200 | 17.3 | ⊕▲ |
| 114/06 | 十一層 | 53.5 | 820 | 15.3 | ⊕ |
| 113/10 | 十三層 | 15.9 | 200 | 12.6 | ▲ |
| 113/08 | 七層 | 48.9 | 700 | 14.3 | ⊕ |
| 113/05 | 十層 | 49.6 | 930 | 18.8 | ⊕ |
| 113/04 | 十四層，十五層 | 65.1 | 1,230 | 22.3 | ⊕ |
| 113/03 | 十九層 | 52.6 | 650 | 12.4 | ⊕ |
| 113/01 | 十九層 | 62.5 | 896 | 14.3 | |
| 113/01 | 十九層 | 59.8 | 844 | 14.1 | |
| 113/01 | 十七層 | 39.3 | 680 | 17.3 | ▲ |
| 112/08 | 七層 | 48.9 | 675 | 13.8 | ⊕ |
| 112/08 | 二十層 | 76.6 | 1,070 | 14.0 | ⊕ |
| 111/12 | 十五層 | 46.8 | 788 | 16.8 | |
| 111/10 | 二十一層 | 46.8 | 650 | 13.9 | ▲ |
| 111/10 | 二層，三層 | 65.1 | 1,088 | 16.7 | ⊕ |
| 111/09 | 四層 | 39.3 | 618 | 15.7 | |
| 111/07 | 二十一層 | 39.3 | 300 | 7.6 | ▲ |
| 111/07 | 七層 | 39.3 | 720 | 18.3 | |
| 111/07 | 二十層 | 38.5 | 423 | 11.0 | |
| 111/07 | 二十層 | 59.9 | 653 | 10.9 | ⊕ |
| 111/07 | 二十層 | 59.2 | 651 | 11.0 | |
| 111/07 | 二十層 | 76.6 | 838 | 10.9 | ⊕ |
| 111/04 | 八層 | 38.5 | 590 | 15.3 | |
| 111/04 | 十三層 | 31.8 | 430 | 13.5 | |
| 111/03 | 二層，三層 | 65.1 | 725 | 11.1 | ⊕ |
| 111/02 | 二十層 | 46.8 | 720 | 15.4 | |
| 110/12 | 十二層 | 38.5 | 535 | 13.9 | |
| 110/12 | 十八層 | 49.6 | 538 | 10.8 | ⊕ |
| 110/11 | 十二層 | 70.2 | 833 | 11.9 | ⊕ |
| 110/04 | 九層 | 105.8 | 1,500 | 14.2 | ⊕ |
| 110/04 | 二十層 | 46.8 | 530 | 11.3 | |
| 109/12 | 十三層 | 39.3 | 492 | 12.5 | |
| 109/12 | 六層 | 39.3 | 496 | 12.6 | |
| 109/12 | 八層，九層 | 65.0 | 755 | 11.6 | ⊕ |
| 109/09 | 十一層，十二層 | 54.7 | 680 | 12.4 | |
| 109/06 | 十五層 | 39.3 | 590 | 15.0 | |
| 109/01 | 十七層 | 57.2 | 755 | 13.2 | ⊕ |
| 108/10 | 十三層 | 42.2 | 121 | 2.9 | ▲ |
| 108/08 | 十五層 | 39.3 | 400 | 10.2 | |
| 108/04 | 十二層 | 46.5 | 478 | 10.3 | |
| 108/02 | 十一層 | 38.5 | 480 | 12.5 | |
| 108/02 | 四層 | 46.8 | 550 | 11.7 | |
| 108/01 | 十四層 | 38.5 | 404 | 10.5 | |
| 107/01 | 十四層 | 70.2 | 737 | 10.5 | ⊕ |
| 106/08 | 十八層 | 235.5 | 3,000 | 12.7 | ⊕▲ |
| 106/01 | 十一層 | 53.5 | 520 | 9.7 | ⊕ |
| 104/07 | 十層 | 136.4 | 1,401 | 10.3 | ⊕ |
| 104/07 | 十七層 | 57.2 | 450 | 7.9 | ⊕▲ |
| 104/05 | 九層 | 46.8 | 720 | 15.4 | |
| 104/04 | 十九層 | 53.6 | 500 | 9.3 | ⊕▲ |
| 104/03 | 十九層 | 62.5 | 680 | 10.9 | |
| 104/02 | 八層 | 46.5 | 515 | 11.1 | |
| 103/12 | 十六層 | 171.2 | 1,797 | 10.5 | ⊕ |
| 103/11 | 十三層 | 39.3 | 580 | 14.8 | |
| 103/11 | 十八層，十九層 | 58.9 | 835 | 14.2 | |
| 103/10 | 十五層 | 46.8 | 710 | 15.2 | |
| 103/09 | 六層 | 53.5 | 830 | 15.5 | ⊕ |
| 103/03 | 三層，四層 | 69.3 | 770 | 11.1 | ⊕ |
| 102/12 | 十六層 | 46.5 | 511 | 11.0 | |
| 102/01 | 十四層，十五層 | 41.3 | 40 | 1.0 | ▲ |
| 101/12 | 三層，四層 | 51.1 | 550 | 10.8 | |
| 101/09 | 九層 | 105.8 | 900 | 8.5 | ⊕ |
| 101/08 | 十一層 | 46.8 | 458 | 9.8 |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造RC造
樓層地上25層 / 地下3層
總戶數153 戶
棟戶規劃1幢，1棟，149戶住家，4戶店面
基地面積612 坪
建蔽率52.50%
公設比21.35%
屋齡33 年 使照 82 年（1993）
使用分區商業區
朝向朝東、朝南、朝西、朝西北、朝北
格局二房(38.48~62.49坪)/三房(15.89~70.2坪)/四房(39.26~69.28坪)/五房(58.94~69.28坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建名格建設股份有限公司
營造廠商國雍營造工程股份有限公司
建築設計大邦建築師事務所
建造執照078建0016號
使用執照(82)桃縣工建使字第其00108號
使照配對✓ 1 戶 住宅
垃圾處理—
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？