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資產情報 · Asset intelligence
西螺親家NO.7 埔心芳鄰
雲林縣西螺鎮埔北段519地號(安定國小旁) · 33 戶 · RC造
總戶數 Units
33戶
RC造
屋齡 Age
4 年
使照 111 年(2022)
樓層規劃 Floors
3F
地上3層
位置 · Location
座標 23.7747066, 120.446463
一段話摘要 · In one paragraph
西螺親家NO.7 埔心芳鄰坐落於西螺鎮,是一處 33 戶的 RC造 社區(地上3層),由鴻宜建設有限公司興建。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡,從四個維度定位:每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價(近三年)。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位,紅點為本案;其下為依距離排序的可比清單,最後是價×齡主散佈。每戶人口/老化/高教取各社區最近的最小統計區;每坪採近三年(2024–2026)實價(已排除關係人交易與純車位;樣本不足者不列)。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡=戶數 · X=屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口/老化/高教=各社區最近統計區;每坪=近三年(2024–2026)逐棟中位價(已排除關係人交易;樣本<3 不列)。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序;老年人口佔比=65 歲以上÷總人口、高等教育佔比=大專以上÷15 歲以上,皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age(近三年)—
Y=近三年(2024–2026)每坪中位(萬)· X=屋齡 · 泡泡面積=戶數。本案紅、可比社區褐;僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準,逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態透天・住家用
建築構造RC造
樓層地上3層
總戶數33 戶
棟戶規劃2幢,33棟,33戶住家
基地面積1,300 坪
建蔽率60%
公設比—
屋齡4 年 使照 111 年(2022)
使用分區住宅區
朝向朝南、朝西、朝東
格局四房(47.08~53.36坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建鴻宜建設有限公司
營造廠商亞弈營造有限公司
建築設計陳信宏建築師事務所
建造執照(109)(雲)營建字第00503~00535號
使用執照—
使照配對—
主要建材雙玄關防盜門、高級氣密窗。
廚房歐式整體檯面規劃,搭配上下廚櫃,林內牌抽油煙機、瓦斯爐、喜特麗烘碗機。
衛浴乾濕分離規劃搭配花灑SPA淋浴柱、和成牌免治馬桶座並附贈五合一暖風機。
垃圾處理—
公共設施 · Amenities
03
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴(定點 → 100m → 500m),納入與圓相交的統計區,範圍內人口與年齡金字塔即時重算;下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列,看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源:內政部統計處 SEGIS(最小統計區)· 戶政司(里/區)。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口(人)老化指數 65+÷0–14
範圍內人口=圈內各最小統計區當年總人口;老化指數=65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白(如 2022 全國最小統計區未發布),不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源:SEGIS 最小統計區逐年(2008–2025)
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100;最小統計區尺度 2011 年起(新興重劃區較晚成形)。來源:SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里/區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布,定點/500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產,對您的組合代表什麼?