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資產情報 · Asset intelligence

左岸京站

新北市三重區疏洪東路一段38號　·　225 戶　·　SRC造

使用執照 ✓管委會 ✓成功里

每坪・近三年 3-yr median

62.9萬

中位 · 均 62.7 萬 · 6 筆（24–26）

總戶數 Units

225戶

SRC造

屋齡 Age

5 年

使照 110 年（2021）

樓層規劃 Floors

26F

地上26層,地下5層

位置 · Location

座標 25.04828, 121.4879

一段話摘要 · In one paragraph

左岸京站坐落於三重區，是一處 225 戶的 SRC造社區（地上26層,地下5層），由村品建設股份有限公司興建。市場累積 183 筆實價成交，近三年每坪中位 62.9 萬，成交區間 40.8–77.0 萬。所在里「成功里」近十年人口成長 +25.0%，家戶所得中位 67.7 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 183 筆 · 對照三重區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加三重區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 三重區

全期中位 50.2 萬/坪 · 區間 40.8–77.0 · 租賃 4 筆（851 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 183）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/12	十六層	38.0	2,235	58.8	⊕
114/12	二層	40.7	2,160	53.1	⊕
114/06	二十二層	18.7	1,460	78.0	▲
114/01	十五層	38.0	2,284	77.0	⊕
113/12	二十四層	50.8	2,570	50.6	⊕
113/10	二十三層	19.0	830	43.7	⊕▲
113/09	三層	51.1	2,900	67.1	⊕
113/08	二十一層	51.1	3,550	69.5	⊕
112/06	七層	40.2	2,045	63.9	⊕
112/05	八層	33.9	1,620	62.4	⊕
112/04	二十四層	51.0	2,600	51.0	⊕
111/08	四層	31.0	1,280	41.3	⊕
111/05	十五層	38.0	1,950	65.1	⊕
111/05	十二層	30.3	1,290	57.2	⊕
111/03	十三層	31.0	1,330	42.9	⊕
111/02	十五層	39.4	1,980	63.4	⊕
111/02	八層	39.1	1,770	45.2	⊕
111/02	十層	31.0	1,280	41.3	⊕
110/10	二十三層	51.0	2,428	55.5	⊕
110/09	二十四層	18.7	978	52.3
110/07	二十五層	31.0	1,270	52.7	⊕
110/07	二十四層	31.0	1,251	52.2	⊕
110/07	二十二層	18.7	968	51.7
110/07	二十六層	31.0	1,264	52.9	⊕
110/07	二十四層	51.0	2,442	55.9	⊕
110/05	二十二層	51.1	2,348	53.7	⊕
110/05	十五層	30.3	1,149	49.6	⊕
110/05	二十三層	31.0	1,248	52.0	⊕
110/05	二十一層	31.0	1,234	51.3	⊕
110/05	十層	38.0	1,490	48.5	⊕
110/05	二十一層	30.3	1,191	50.8	⊕
110/04	二十六層	33.9	1,410	53.9	⊕
110/04	二十六層	38.0	1,660	54.9	⊕
110/04	十九層	31.0	1,222	50.7	⊕
110/04	十六層	31.0	1,185	49.8	⊕
110/04	二十四層	39.4	1,681	52.5	⊕
110/04	七層	33.9	1,280	50.7	⊕
110/04	十三層	18.7	917	49.0
110/03	二十三層	33.9	1,398	53.3	⊕
110/03	二十層	51.0	2,386	54.7	⊕
110/03	二十三層	51.1	2,258	51.4	⊕
110/03	二十一層	51.1	2,338	53.7	⊕
110/03	二十五層	30.3	1,203	52.0	⊕
110/03	十五層	19.4	973	50.2
110/03	五層	51.0	2,020	45.7	⊕
110/03	三層	26.4	1,190	45.1
110/03	三層	51.0	1,998	45.1	⊕
110/02	二十三層	30.3	1,205	51.6	⊕
110/02	二十六層	30.3	1,210	52.4	⊕
110/02	二十二層	31.0	1,223	51.8	⊕
110/02	四層	51.0	2,003	45.0	⊕
110/02	六層	51.0	2,035	45.8	⊕
110/02	六層	51.1	2,028	45.5	⊕
110/02	十四層	18.7	920	49.2
110/02	十四層	31.0	1,171	49.6	⊕
110/01	十八層	30.3	1,153	50.4	⊕
110/01	二十層	31.0	1,200	51.1	⊕
109/12	二十一層	51.0	2,388	55.0	⊕
109/12	十九層	51.0	2,338	54.0	⊕
109/12	十七層	31.0	1,190	50.6	⊕
109/12	二十六層	51.0	2,469	56.6	⊕
109/12	七層	51.0	2,040	46.2	⊕
109/12	十三層	31.0	1,160	49.1	⊕
109/12	十層	31.0	1,145	48.3	⊕
109/11	十九層	39.4	1,648	51.1	⊕
109/11	二十四層	33.9	1,413	54.0	⊕
109/11	十九層	40.2	1,698	51.4	⊕
109/11	十九層	39.1	1,547	48.6	⊕
109/11	十四層	33.9	1,340	50.7	⊕
109/11	十九層	38.0	1,512	48.5	⊕
109/11	二十層	33.9	1,390	52.5	⊕
109/11	十七層	39.1	1,533	48.1	⊕
109/11	二十層	39.1	1,550	48.7	⊕
109/11	二十三層	39.1	1,570	49.4	⊕
109/11	二十五層	40.2	1,765	53.4	⊕
109/11	二十四層	50.8	1,860	49.8	⊕
109/11	十八層	40.2	1,706	51.3	⊕
109/11	二十五層	45.5	1,680	54.3	⊕
109/11	十四層	51.0	2,288	52.7	⊕
109/11	二層	51.3	1,980	44.6	⊕
109/10	二十六層	40.2	1,745	53.7	⊕
109/10	十七層	33.9	1,359	51.6	⊕
109/10	十九層	33.9	1,380	52.1	⊕
109/10	二十四層	38.0	1,645	54.0	⊕
109/10	十六層	33.9	1,358	51.1	⊕
109/10	二十一層	33.9	1,420	53.0	⊕
109/10	二十二層	39.1	1,569	49.4	⊕
109/10	二十一層	39.1	1,575	48.9	⊕
109/10	十八層	39.1	1,565	48.5	⊕
109/10	二十二層	39.4	1,663	52.3	⊕
109/10	二十四層	40.2	1,735	53.4	⊕
109/10	八層	51.0	2,087	47.6	⊕
109/10	二層	18.7	840	44.9
109/10	十三層	33.9	1,335	50.5	⊕
109/09	十四層	39.1	1,523	47.7	⊕
109/09	二十四層	51.1	2,457	56.9	⊕
109/09	二十五層	39.1	1,593	49.9	⊕
109/09	二十六層	51.1	2,490	57.5	⊕
109/09	二十六層	39.1	1,602	50.2	⊕
109/09	十九層	18.7	977	52.2
109/09	十五層	39.1	1,545	47.4	⊕
109/09	九層	19.4	968	50.0
109/09	四層	18.7	858	45.8
109/09	十六層	51.0	2,335	53.2	⊕
109/08	十七層	40.2	1,679	50.7	⊕
109/08	二十三層	39.4	1,683	52.3	⊕
109/08	二十三層	38.0	1,630	53.4	⊕
109/08	二十五層	38.0	1,650	54.1	⊕
109/08	十三層	39.1	1,500	46.9	⊕
109/08	九層	39.1	1,490	46.1	⊕
109/08	六層	26.4	1,210	45.8
109/08	九層	30.3	1,120	48.1	⊕
109/08	二十三層	40.2	1,715	52.7	⊕
109/08	五層	19.4	902	46.6
109/08	十層	51.0	2,116	48.4	⊕
109/08	二層	51.2	2,000	45.2	⊕
109/08	十二層	39.1	1,485	46.0	⊕
109/08	二層	19.4	863	44.6
109/07	八層	19.4	935	48.3
109/07	四層	51.1	1,980	44.8	⊕
109/07	二層	39.7	1,355	40.8	⊕
109/07	十二層	22.3	1,121	50.3
109/07	四層	26.4	1,200	45.4
109/07	五層	38.0	1,435	45.6	⊕
109/07	七層	19.4	915	47.2
109/07	三層	51.1	2,000	45.3	⊕
109/06	二十二層	38.0	1,613	53.1	⊕
109/06	二十一層	38.0	1,630	52.3	⊕
109/06	二十層	38.0	1,598	52.2	⊕
109/06	十五層	33.9	1,373	51.3	⊕
109/06	三層	19.4	923	47.7
109/06	二層	40.7	1,430	42.0	⊕
109/06	三層	39.1	1,400	43.2	⊕
109/06	七層	39.4	1,519	47.1	⊕
109/06	八層	39.4	1,562	47.6	⊕
109/06	七層	38.0	1,440	46.6	⊕
109/06	二層	39.8	1,450	44.0	⊕
109/05	二十五層	51.0	2,358	53.8	⊕
109/05	四層	39.1	1,407	43.5	⊕
109/05	五層	39.1	1,413	43.7	⊕
109/05	七層	51.1	2,050	46.4	⊕
109/05	二層	38.0	1,345	42.2	⊕
109/05	五層	27.8	1,290	46.5
109/05	八層	18.7	912	48.7
109/05	八層	51.1	2,060	46.9	⊕
109/04	二十二層	51.0	2,324	53.2	⊕
109/04	十六層	39.4	1,620	50.1	⊕
109/04	四層	28.6	1,278	44.7
109/04	四層	33.9	1,250	46.7	⊕
109/03	十九層	62.7	2,480	52.7	⊕
109/03	十二層	31.0	1,188	49.5	⊕
109/03	三層	18.7	870	46.5
109/03	二層	34.1	1,225	45.6	⊕
109/02	二十六層	39.4	1,700	53.2	⊕
109/02	四層	31.0	1,126	46.3	⊕
109/01	二十五層	51.1	2,329	53.2	⊕
109/01	十一層	33.9	1,288	50.6	⊕
109/01	十五層	40.2	1,646	50.2	⊕
109/01	六層	40.2	1,520	45.5	⊕
109/01	十八層	39.5	2,220	56.2
109/01	十八層	51.0	2,222	50.6	⊕
108/12	十六層	38.0	1,500	50.4	⊕
108/12	九層	38.0	1,465	47.9	⊕
108/12	十二層	51.1	2,168	49.1	⊕
108/12	十七層	38.0	1,566	50.6	⊕
108/12	十八層	38.0	1,530	51.1	⊕
108/12	十二層	38.0	1,520	48.8	⊕
108/11	五層	51.1	2,028	45.8	⊕
108/11	七層	18.7	900	48.1
108/11	八層	38.0	1,410	47.7	⊕
108/10	十八層	33.9	1,323	52.7	⊕
108/10	十四層	28.6	1,391	48.7
108/10	十四層	51.1	2,128	49.9	⊕
108/10	十七層	51.1	2,176	49.5	⊕
108/10	二十二層	40.2	1,658	50.3	⊕
108/10	二十層	51.1	2,188	49.9	⊕
108/10	五層	33.9	1,236	49.2	⊕
108/10	十三層	51.1	2,177	49.6	⊕
108/09	三層	33.9	1,288	48.8	⊕
108/08	十七層	18.7	936	50.0
108/08	二十層	30.3	1,166	54.3	⊕
108/08	二十二層	33.9	1,380	54.8	⊕
108/08	四層	39.4	1,459	47.5	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造SRC造

樓層地上26層 / 地下5層

總戶數225 戶

棟戶規劃1棟，225戶住家

基地面積1,013 坪

建蔽率25%

公設比35–36%

車位規劃平面式207個（車位比 1:0.92）

屋齡5 年使照 110 年（2021）

使用分區住宅區

朝向朝北、朝南、朝西、朝東

格局二房(21~26坪)/三房(37坪)/1+1房(18坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建村品建設股份有限公司

營造廠商合茂營造股份有限公司

建築設計簡俊卿建築師事務所

建造執照106重建字第00001號

使用執照110重使字第00296號

使照配對✓ 225 戶 H-2集合住宅

主要建材1.SRC鋼骨鋼筋混凝土構造。 2.連續壁厚度100cm，下挖深度達57.3米，筏式基礎深度達19.4米 3.樓高350cm，樓地板厚度達18cm，不同以往15cm，隔音效果佳 4.航太級軍規制震器。 5.101大樓指定耐震鋼材。 6.日本三協STG系列氣密窗。 7.衛浴採進口GROHE衛浴龍頭及瑞士進口AXENT衛浴瓷器。 8.長庚生物科技諧振活水。 9.E-HOME智能居家系統科技。 10. 豪宅團隊公設。

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室游泳池健身房KTV信箱區曬被區LoungeBar兒童遊戲區家教室青年遊戲室會客室BBQ

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？