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資產情報 · Asset intelligence
台信城易迅
新北市新店區大豐路16巷 · 109 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
84.7萬
中位 · 均 83.9 萬 · 6 筆（24–26）
總戶數 Units
109戶
RC造
屋齡 Age
1 年
使照 114 年（2025）
樓層規劃 Floors
17F
地上17層,地下4層
位置 · Location
座標 24.9803607, 121.5404356
一段話摘要 · In one paragraph
台信城易迅坐落於新店區，是一處 109 戶的 RC造 社區（地上17層,地下4層），由台信開發建設興建。市場累積 83 筆實價成交，近三年每坪中位 84.7 萬，成交區間 32.9–88.4 萬。 所在里「大同里」近十年人口減少 5.7%，家戶所得中位 59.7 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 新店區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 新店區
全期中位 60.0 萬/坪 · 區間 32.9–88.4 · 租賃 8 筆（1003 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 83）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/09 | 十四層 | 24.3 | 1,940 | 87.3 | ⊕ |
| 114/08 | 九層 | 51.7 | 3,780 | 83.8 | ⊕ |
| 114/07 | 八層 | 50.0 | 3,750 | 85.6 | ⊕ |
| 114/05 | 十四層 | 27.7 | 2,114 | 76.2 | |
| 114/04 | 四層 | 26.8 | 2,370 | 88.4 | |
| 114/04 | 七層 | 40.1 | 3,288 | 82.0 | |
| 112/12 | 十四層 | 27.7 | 2,079 | 74.9 | ◷ |
| 110/11 | 十五層 | 27.7 | 1,825 | 65.8 | ◷ |
| 110/08 | 十七層 | 39.9 | 2,520 | 64.9 | ⊕◷ |
| 110/08 | 二層 | 44.4 | 2,400 | 53.7 | ⊕◷ |
| 110/08 | 三層 | 51.6 | 2,790 | 60.3 | ⊕◷ |
| 110/08 | 三層 | 37.0 | 2,088 | 57.4 | ⊕◷ |
| 110/07 | 十六層 | 46.2 | 2,430 | 59.3 | ⊕◷ |
| 110/07 | 三層 | 50.8 | 2,600 | 56.7 | ⊕◷ |
| 110/06 | 四層 | 51.6 | 2,775 | 60.4 | ⊕◷ |
| 110/06 | 四層 | 49.9 | 2,550 | 56.2 | ⊕◷ |
| 110/06 | 六層 | 31.4 | 1,855 | 59.6 | ⊕◷ |
| 110/05 | 十七層 | 33.4 | 2,000 | 61.4 | ⊕◷ |
| 110/05 | 二層 | 48.2 | 2,451 | 56.3 | ⊕◷ |
| 110/05 | 十一層 | 50.0 | 2,620 | 57.9 | ⊕◷ |
| 110/05 | 二層 | 35.1 | 1,980 | 57.5 | ⊕◷ |
| 110/05 | 四層 | 37.0 | 2,060 | 56.5 | ⊕◷ |
| 110/04 | 四層 | 32.4 | 1,788 | 55.1 | ⊕◷ |
| 110/04 | 十一層 | 38.5 | 2,050 | 62.7 | ⊕◷ |
| 110/04 | 五層 | 50.9 | 2,600 | 57.1 | ⊕◷ |
| 110/03 | 十四層 | 50.9 | 2,670 | 58.9 | ⊕◷ |
| 110/03 | 十五層 | 51.9 | 2,884 | 64.0 | ⊕◷ |
| 110/03 | 十四層 | 43.4 | 2,400 | 64.2 | ⊕◷ |
| 110/01 | 十四層 | 27.9 | 1,795 | 64.3 | ◷ |
| 110/01 | 三層 | 32.4 | 1,888 | 60.5 | ⊕◷ |
| 110/01 | 五層 | 27.9 | 1,652 | 59.2 | ◷ |
| 109/12 | 十二層 | 27.9 | 1,760 | 63.0 | ◷ |
| 109/12 | 五層 | 37.0 | 2,150 | 59.6 | ⊕◷ |
| 109/12 | 十五層 | 31.4 | 1,834 | 60.3 | ⊕◷ |
| 109/12 | 十一層 | 27.9 | 1,676 | 60.0 | ◷ |
| 109/12 | 十三層 | 32.4 | 1,812 | 57.7 | ⊕◷ |
| 109/12 | 十五層 | 42.5 | 2,170 | 57.7 | ⊕◷ |
| 109/11 | 十七層 | 67.4 | 3,455 | 64.0 | ⊕◷ |
| 109/11 | 七層 | 37.0 | 2,268 | 62.9 | ⊕◷ |
| 109/11 | 八層 | 24.3 | 1,372 | 59.6 | ⊕◷ |
| 109/11 | 十層 | 50.9 | 2,800 | 62.1 | ⊕◷ |
| 109/11 | 四層 | 24.2 | 1,300 | 57.7 | ⊕◷ |
| 109/11 | 六層 | 37.0 | 2,165 | 59.7 | ⊕◷ |
| 109/10 | 十五層 | 30.6 | 1,437 | 59.4 | ⊕◷ |
| 109/10 | 十層 | 43.4 | 2,312 | 61.5 | ⊕◷ |
| 109/10 | 七層 | 32.4 | 1,880 | 60.2 | ⊕◷ |
| 109/09 | 四層，陽台 | 36.8 | 1,100 | 29.9 | ▲ |
| 109/09 | 八層 | 32.2 | 1,948 | 63.0 | ⊕◷ |
| 109/09 | 十四層 | 51.7 | 2,835 | 62.7 | ⊕◷ |
| 109/08 | 八層 | 51.7 | 2,750 | 59.9 | ⊕◷ |
| 109/08 | 十六層 | 66.3 | 3,370 | 62.7 | ⊕◷ |
| 109/08 | 十四層 | 31.4 | 1,885 | 63.6 | ⊕◷ |
| 109/08 | 八層 | 31.4 | 1,750 | 58.6 | ⊕◷ |
| 109/08 | 八層 | 32.4 | 1,902 | 61.0 | ⊕◷ |
| 109/08 | 十二層 | 50.9 | 2,641 | 58.4 | ⊕◷ |
| 109/07 | 十四層 | 24.3 | 1,390 | 61.5 | ⊕◷ |
| 109/07 | 七層 | 51.7 | 2,610 | 57.2 | ⊕◷ |
| 109/07 | 二層 | 26.2 | 1,545 | 59.0 | ◷ |
| 109/07 | 十三層 | 50.9 | 2,680 | 59.9 | ⊕◷ |
| 109/07 | 十五層 | 32.4 | 1,890 | 59.8 | ⊕◷ |
| 109/07 | 九層 | 32.2 | 1,800 | 59.1 | ⊕◷ |
| 109/07 | 十層 | 37.7 | 1,903 | 58.9 | ⊕◷ |
| 109/07 | 十二層 | 38.5 | 2,020 | 62.4 | ⊕◷ |
| 109/07 | 七層 | 24.3 | 1,324 | 58.7 | ⊕◷ |
| 109/06 | 十五層 | 51.7 | 2,910 | 64.0 | ⊕◷ |
| 109/06 | 五層 | 32.2 | 1,800 | 58.8 | ⊕◷ |
| 109/06 | 五層 | 19.8 | 1,247 | 62.9 | ◷ |
| 109/06 | 六層 | 38.7 | 1,980 | 60.9 | ⊕◷ |
| 109/06 | 三層 | 30.5 | 1,455 | 60.0 | ⊕◷ |
| 109/06 | 九層 | 30.6 | 1,390 | 57.0 | ⊕◷ |
| 109/06 | 十層 | 30.6 | 1,430 | 58.5 | ⊕◷ |
| 109/06 | 六層 | 40.9 | 2,622 | 64.1 | ◷ |
| 109/06 | 六層 | 30.6 | 1,385 | 56.2 | ⊕◷ |
| 109/06 | 十層 | 38.7 | 1,910 | 58.7 | ⊕◷ |
| 109/06 | 二層 | 28.6 | 1,266 | 53.8 | ⊕◷ |
| 109/06 | 十三層 | 32.6 | 2,096 | 64.4 | ◷ |
| 109/06 | 十三層 | 24.3 | 1,338 | 58.4 | ⊕◷ |
| 109/06 | 十一層 | 30.6 | 1,430 | 58.5 | ⊕◷ |
| 109/06 | 九層 | 27.9 | 1,750 | 62.7 | ◷ |
| 109/06 | 十六層 | 33.4 | 1,953 | 61.2 | ⊕◷ |
| 109/05 | 十六層 | 51.5 | 2,919 | 64.8 | ⊕◷ |
| 106/11 | 全 | 78.7 | 5,500 | 69.8 | |
| 106/01 | 三層，陽台 | 36.8 | 1,210 | 32.9 |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住商用
建築構造RC造
樓層地上17層 / 地下4層
總戶數109 戶
棟戶規劃1棟，107戶住家，2戶店面
基地面積449 坪
建蔽率38.63%
公設比33%
車位規劃平面式55個、機械式38個（車位比 1:0.85）
屋齡1 年 使照 114 年（2025）
使用分區第四種住宅區
朝向朝北、朝南
格局二房(32~35坪)/三房(40坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建台信開發建設
營造廠商達偉營造股份有限公司
建築設計A8建築師事務所
建造執照108店建字第00352號
使用執照—
使照配對✓ 109 戶 G3店舖、H2集合住宅
主要建材櫻花廚具、TOTO衛浴、TEKA烤箱、藍芽電子鎖、智慧藍牙保全系統、聲控智慧、當層排氣、進排水分管、淨水器、垃圾冷藏處理、停車場定時排風設計
垃圾處理—
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
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