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資產情報 · Asset intelligence

大清新世界

桃園市平鎮區中庸路　·　173 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

28.7萬

中位 · 均 28.3 萬 · 9 筆（24–26）

總戶數 Units

173戶

RC造

屋齡 Age

7 年

使照 108 年（2019）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層,地下3層

位置 · Location

座標 24.913593, 121.205734

一段話摘要 · In one paragraph

大清新世界坐落於平鎮區，是一處 173 戶的 RC造社區（地上15層,地下3層），由大清機構‧大清建設興建。市場累積 192 筆實價成交，近三年每坪中位 28.7 萬，成交區間 15.0–35.7 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 192 筆 · 對照平鎮區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加平鎮區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 平鎮區

全期中位 16.8 萬/坪 · 區間 15.0–35.7 · 租賃 310 筆（527 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 192）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/06	八層	50.7	1,395	29.5	⊕
114/02	二層	34.8	1,090	31.4	⊕
114/02	二層	50.3	1,400	27.8	⊕
114/01	六層	49.2	1,380	29.2	⊕
113/12	十二層	49.5	1,290	26.0	⊕
113/10	二層	44.8	1,285	28.7	⊕
113/07	二層	47.2	1,420	30.1	⊕
113/03	九層	36.8	980	26.6	⊕
113/03	四層	49.3	1,200	25.8	⊕
112/08	八層	48.7	1,250	26.4	⊕
111/11	十五層	49.5	1,265	25.5	⊕
111/09	九層	50.3	1,295	25.7	⊕
111/09	六層	47.8	810	17.0	⊕▲
111/05	十一層	36.8	938	25.5	⊕
111/01	十三層	49.3	1,100	22.3	⊕
110/12	十二層	47.8	924	19.3	⊕
110/10	二層	44.8	835	18.6	⊕
110/09	五層	36.8	600	16.3	⊕▲
110/09	一層，見其他登記	60.1	1,800	30.0	⊕◷
110/04	二層	49.5	817	16.5	⊕
109/06	八層	46.7	850	18.2	⊕
109/06	十五層	49.3	835	17.0	⊕
109/05	十五層	50.7	914	18.4	⊕
109/04	十五層	50.9	843	16.7	⊕
109/04	十五層	49.5	847	17.2	⊕
109/04	十三層	50.9	835	16.4	⊕
109/04	十二層	50.7	847	16.9	⊕
109/03	十五層	50.3	840	16.7	⊕
109/02	十一層	50.9	948	19.0	⊕
109/02	十四層	50.7	852	16.9	⊕
109/02	十層	50.3	853	17.0	⊕
109/02	十四層	50.9	848	16.8	⊕
109/01	十二層	50.9	843	16.7	⊕
109/01	十四層	50.3	838	16.7	⊕
108/12	九層	50.3	847	16.9	⊕
108/12	十二層	49.5	860	17.4	⊕
108/12	十五層	49.3	839	17.1	⊕
108/11	十層	50.7	855	16.9	⊕
108/11	十一層	50.3	930	19.0	⊕
108/11	九層	57.2	955	16.0	⊕
108/11	八層	50.9	850	16.7	⊕
108/11	五層	50.7	838	16.5	⊕
108/11	十五層	47.8	832	17.7	⊕
108/11	十一層	47.8	810	17.1	⊕
108/11	十四層	47.8	808	17.1	⊕
108/11	十層	47.8	818	17.2	⊕
108/10	十四層	50.3	838	16.7	⊕
108/10	三層	49.3	910	19.0	⊕
108/09	六層	50.9	830	16.4	⊕
108/09	九層	50.9	858	16.9	⊕
108/09	七層	50.3	835	16.6	⊕
108/09	六層	50.7	835	16.6	⊕
108/09	十四層	47.6	744	15.4	⊕
108/08	九層	49.5	850	17.3	⊕
108/08	九層	50.3	846	16.9	⊕
108/08	十一層	50.7	843	16.8	⊕
108/08	八層	58.5	939	15.9	⊕
108/08	八層	47.6	848	17.2	⊕
108/07	十四層	49.3	830	16.9	⊕
108/07	十二層	50.3	830	16.5	⊕
108/07	七層	58.5	928	15.9	⊕
108/07	十層	50.3	846	16.9	⊕
108/07	二層	50.3	820	16.4	⊕
108/06	十一層	49.3	837	17.1	⊕
108/06	十一層	47.8	806	16.9	⊕
108/06	八層	47.8	810	17.2	⊕
108/06	八層	48.7	843	16.7	⊕
108/05	十層	47.8	816	17.3	⊕
108/05	十層	49.5	850	17.4	⊕
108/05	十層	50.9	1,100	22.6	⊕
108/04	十五層	50.3	835	16.7	⊕
108/04	六層	49.3	835	17.0	⊕
108/04	十層	49.3	845	17.4	⊕
108/04	五層	36.8	600	16.9	⊕
108/03	十層	49.5	846	17.3	⊕
108/03	十五層	47.8	788	17.0	⊕
108/03	一層，見其他登記	57.1	1,860	35.7	⊕
108/03	十三層	50.3	915	18.5	⊕
108/02	七層	47.8	777	16.7	⊕
108/01	六層	49.2	826	16.5	⊕
107/11	十一層	49.5	826	16.7	⊕
107/10	十三層	57.5	928	16.2	⊕
107/10	二層	48.8	798	16.3	⊕
107/10	十三層	50.7	830	16.5	⊕
107/10	一層，見其他登記	58.9	1,738	35.3	⊕
107/10	二層	49.5	830	16.9	⊕
107/09	三層	50.7	790	15.4	⊕
107/09	四層	50.3	770	15.2	⊕
107/09	十二層	49.3	830	16.9	⊕
107/08	四層	50.7	778	15.2	⊕
107/08	四層	47.8	740	15.3	⊕
107/08	七層	57.7	847	15.2	⊕▲
107/08	十二層	49.5	830	16.9	⊕
107/08	十四層	49.5	830	16.9	⊕
107/07	五層	47.8	768	16.0	⊕
107/07	十三層	47.8	786	16.6	⊕
107/07	四層	49.5	805	16.3	⊕
107/07	四層	49.5	758	15.2	⊕
107/07	三層	57.5	925	15.9	⊕
107/07	二層	49.4	805	16.3	⊕
107/06	十四層	47.8	786	16.6	⊕
107/06	十三層	49.3	828	17.0	⊕
107/06	十三層	47.8	778	16.4	⊕
107/05	三層	47.8	770	16.1	⊕
107/05	十一層	50.3	815	16.3	⊕
107/05	三層	49.5	790	15.8	⊕
107/05	十二層	47.8	768	16.5	⊕
107/05	十四層	57.7	938	16.2	⊕
107/04	四層	50.9	770	15.0	⊕
107/04	三層	46.6	840	18.1	⊕
107/04	八層	50.7	819	16.2	⊕
107/03	十三層	50.3	816	16.3	⊕
107/03	七層	49.3	828	17.0	⊕
107/03	三層	57.7	905	15.4	⊕
107/03	五層	49.3	805	16.4	⊕
107/03	十五層	36.8	580	16.2	⊕
107/02	十二層	57.5	950	16.8	⊕
107/02	十層	35.6	607	17.4	⊕
107/02	九層	36.8	620	17.1	⊕
107/02	二層	47.2	798	17.1	⊕
107/01	八層	48.2	820	16.9	⊕
107/01	七層	49.3	825	16.8	⊕
107/01	五層	48.4	802	16.4	⊕
107/01	十五層	36.7	580	16.3	⊕
107/01	六層	49.3	810	16.5	⊕
107/01	十一層	57.5	902	15.6	⊕
107/01	九層	47.8	790	17.0	⊕
106/11	十三層	36.8	618	17.6	⊕
106/11	十四層	36.7	585	16.5	⊕
106/11	十一層	49.5	800	16.6	⊕
106/11	十三層	49.5	833	17.0	⊕
106/11	十三層	35.6	580	16.5	⊕
106/11	六層	47.8	758	16.2	⊕
106/11	二層	50.7	825	16.3	⊕
106/11	四層	49.3	780	15.7	⊕
106/11	五層	50.9	790	15.8	⊕
106/10	六層	49.2	800	16.4	⊕
106/10	五層	49.3	803	16.4	⊕
106/10	二層	49.5	760	15.6	⊕
106/10	十二層	49.2	800	16.4	⊕
106/09	四層	49.2	740	15.0	⊕
106/09	十四層	36.8	583	16.3	⊕
106/09	九層	36.7	615	16.8	⊕
106/09	三層	36.8	580	15.7	⊕
106/09	八層	36.8	615	16.9	⊕
106/08	四層	47.8	750	15.7	⊕
106/07	八層	35.6	600	17.2	⊕
106/06	三層	35.6	580	16.5	⊕
106/06	十三層	49.5	828	16.8	⊕
106/05	十二層	47.8	783	16.5	⊕
106/05	四層	35.6	560	15.8	⊕
106/05	八層	49.5	835	17.1	⊕
106/04	九層	47.8	793	16.7	⊕
106/04	七層	50.9	810	16.3	⊕
106/03	四層	49.3	780	15.7	⊕
106/02	七層	49.5	830	17.2	⊕
106/02	十二層	36.7	594	16.1	⊕
106/01	七層	36.8	590	16.1	⊕
106/01	六層	49.5	810	16.8	⊕
106/01	七層	36.7	602	16.4	⊕
105/12	三層	50.3	780	15.8	⊕
105/11	十一層	36.8	585	16.4	⊕
105/11	一層，見其他登記	51.9	1,500	33.7	⊕
105/11	五層	50.3	808	16.0	⊕
105/11	七層	50.7	830	16.3	⊕
105/10	五層	49.5	812	16.5	⊕
105/09	五層	50.3	800	15.9	⊕
105/09	六層	49.5	750	15.0	⊕▲
105/08	五層	47.8	764	16.0	⊕
105/08	二層	34.8	608	18.6	⊕
105/08	二層	34.8	612	18.7	⊕
105/07	十層	36.8	596	16.8	⊕
105/07	十五層	49.5	830	16.9	⊕
105/06	十一層	36.7	600	17.0	⊕
105/05	十二層	36.8	600	16.2	⊕
105/05	二層	47.2	803	17.1	⊕
105/05	九層	49.3	835	17.3	⊕
105/05	六層	44.9	730	16.1	⊕
105/05	二層	44.9	760	17.0	⊕
105/04	十二層	49.5	828	17.0	⊕
105/03	五層	36.7	586	16.2	⊕
105/03	六層	47.8	780	16.3	⊕
105/03	九層	49.5	845	17.2	⊕
105/03	二層	44.8	769	17.3	⊕
105/02	九層	49.3	830	16.9	⊕
105/02	七層	47.8	782	16.6	⊕
105/02	三層	59.1	882	16.0	⊕
105/02	四層	36.8	569	15.5	⊕
105/02	八層	49.5	840	17.1	⊕
105/02	三層	50.3	778	16.0	⊕
105/02	十層	49.3	845	17.4	⊕
105/01	六層	36.8	593	16.3	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上15層 / 地下3層

總戶數173 戶

棟戶規劃12棟，168戶住家，5戶店面

基地面積1,057 坪

建蔽率47%

公設比29.7%

車位規劃平面式187個（車位比 1:1.08）

屋齡7 年使照 108 年（2019）

使用分區住宅區

朝向朝北、朝南

格局三房(39~41坪)/3+1房(42坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建大清機構‧大清建設

營造廠商忠佑營造股份有限公司

建築設計劉建曄建築師事務所

建造執照(101)桃縣工建執照字第會平01688號

使用執照(107)桃市都施使字第平01107號

使照配對✓ 174 戶店舖、集合住宅

主要建材電梯採用永大10人份、衛浴部分採用和成、全社區單層排氣(且戶戶廁所開窗)、門鎖採用三合一電子鎖、社區搭配活水系統配備..等等

垃圾處理—

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園閱覽室健身房瑜伽教室信箱區兒童遊戲區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？