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資產情報 · Asset intelligence
文山101.7
台北市文山區木柵路四149巷21號 · 31 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
50.3萬
中位 · 均 50.3 萬 · 1 筆（24–26）
總戶數 Units
31戶
RC造
屋齡 Age
17 年
使照 98 年（2009）
樓層規劃 Floors
8F
地上8層,地下2層
位置 · Location
座標 —, —
一段話摘要 · In one paragraph
文山101.7坐落於文山區，是一處 31 戶的 RC造 社區（地上8層,地下2層），由祐新建設興建。市場累積 4 筆實價成交，近三年每坪中位 50.3 萬，成交區間 17.3–50.3 萬。
01
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 文山區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 文山區
全期中位 37.7 萬/坪 · 區間 17.3–50.3 · 租賃 447 筆（846 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 4）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/05 | 三層 | 29.2 | 1,470 | 50.3 | |
| 105/05 | 四層 | 29.6 | 1,030 | 34.8 | |
| 103/03 | 一層 | 28.3 | 490 | 17.3 | |
| 102/04 | 五層 | 29.6 | 1,200 | 40.6 |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
02
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態華廈・住家用
建築構造RC造
樓層地上8層 / 地下2層
總戶數31 戶
棟戶規劃1棟
基地面積176 坪
建蔽率54.45%
公設比31.78%
屋齡17 年 使照 98 年（2009）
使用分區第一種商業區
朝向朝南
格局一房(13.04坪)/二房(22.64~44.93坪)/三房(28.75坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建祐新建設
營造廠商斌銓營造股份有限公司
建築設計何慶祥(何慶祥建築師事務所)
建造執照—
使用執照098使字第0449號
使照配對✓ 31 戶 residential
垃圾處理—
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？