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資產情報 · Asset intelligence
傳家尊爵
新北市新莊區新泰路42號 · 72 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
52.3萬
中位 · 均 51.8 萬 · 8 筆（24–26）
總戶數 Units
72戶
RC造
屋齡 Age
11 年
使照 104 年（2015）
樓層規劃 Floors
18F
地上18層,地下4層
位置 · Location
座標 25.034312985388, 121.449609026988
一段話摘要 · In one paragraph
傳家尊爵坐落於新莊區，是一處 72 戶的 RC造 社區（地上18層,地下4層），由百大建設股份有限公司興建。市場累積 67 筆實價成交，近三年每坪中位 52.3 萬，成交區間 10.4–57.9 萬。 所在里「文衡里」近十年人口減少 7.2%，家戶所得中位 55.3 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 新莊區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 新莊區
全期中位 51.0 萬/坪 · 區間 10.4–57.9 · 租賃 435 筆（863 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 67）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/11 | 五層 | 36.4 | 1,730 | 57.0 | ⊕ |
| 113/11 | 四層 | 53.8 | 2,610 | 50.1 | ⊕ |
| 113/09 | 三層 | 47.3 | 2,400 | 53.6 | ⊕ |
| 113/09 | 三層 | 58.1 | 2,960 | 53.0 | ⊕ |
| 113/06 | 三層 | 62.8 | 3,240 | 51.6 | ⊕ |
| 113/06 | 三層 | 56.0 | 2,890 | 51.6 | |
| 113/04 | 四層 | 57.8 | 3,000 | 54.2 | ⊕ |
| 113/02 | 八層 | 51.9 | 2,250 | 43.4 | ⊕ |
| 112/08 | 七層 | 55.2 | 2,900 | 52.6 | ⊕ |
| 112/08 | 七層 | 26.1 | 1,200 | 45.9 | |
| 112/01 | 十七層 | 85.1 | 4,100 | 52.1 | ⊕ |
| 110/07 | 七層 | 54.8 | 2,550 | 48.2 | ⊕ |
| 109/05 | 十五層 | 59.8 | 2,620 | 48.2 | ⊕ |
| 108/06 | 四層 | 56.4 | 2,430 | 45.1 | ⊕ |
| 107/12 | 十五層 | 63.0 | 2,600 | 45.1 | ⊕ |
| 107/10 | 五層 | 58.0 | 2,480 | 45.1 | ⊕ |
| 107/09 | 十一層 | 67.6 | 2,620 | 41.8 | ⊕ |
| 107/09 | 十六層 | 53.4 | 2,530 | 52.8 | ⊕ |
| 107/08 | 六層 | 52.8 | 2,338 | 44.3 | |
| 107/07 | 五層 | 55.2 | 2,430 | 46.6 | ⊕ |
| 107/03 | 五層 | 54.8 | 2,350 | 45.4 | ⊕ |
| 107/03 | 十四層 | 59.8 | 2,460 | 45.6 | ⊕ |
| 107/01 | 九層 | 59.8 | 2,350 | 43.7 | ⊕ |
| 106/12 | 六層 | 54.8 | 2,300 | 45.2 | ⊕ |
| 106/10 | 五層 | 46.8 | 2,000 | 46.6 | ⊕ |
| 106/10 | 十層 | 59.8 | 2,633 | 50.9 | ⊕ |
| 106/10 | 十六層 | 58.4 | 2,500 | 48.3 | ⊕ |
| 106/10 | 十四層 | 63.0 | 2,750 | 48.1 | ⊕ |
| 106/10 | 八層 | 54.8 | 2,400 | 47.2 | ⊕ |
| 106/08 | 十二層 | 59.8 | 2,760 | 51.2 | ⊕ |
| 106/06 | 七層 | 55.2 | 2,600 | 49.4 | ⊕ |
| 106/03 | 七層 | 63.0 | 2,800 | 50.0 | ⊕ |
| 106/02 | 六層 | 31.3 | 1,437 | 50.0 | ⊕ |
| 105/11 | 一層 | 50.7 | 6,500 | 154.7 | ⊕ |
| 105/10 | 十三層 | 59.8 | 2,690 | 50.0 | ⊕ |
| 105/09 | 十四層 | 69.7 | 3,038 | 52.3 | ⊕ |
| 105/09 | 十六層 | 37.7 | 1,960 | 52.0 | |
| 105/07 | 四層 | 57.8 | 2,794 | 51.0 | ⊕ |
| 105/06 | 十八層 | 75.7 | 3,658 | 52.8 | ⊕ |
| 105/05 | 八層 | 58.0 | 2,700 | 48.9 | ⊕ |
| 105/02 | 十一層 | 63.0 | 2,800 | 49.6 | ⊕ |
| 105/02 | 十三層 | 63.0 | 2,800 | 49.6 | ⊕ |
| 104/12 | 十四層 | 73.6 | 3,779 | 56.5 | ⊕ |
| 104/12 | 十七層 | 96.8 | 4,985 | 55.2 | ⊕ |
| 104/11 | 四層 | 51.4 | 2,250 | 46.5 | ⊕ |
| 104/10 | 十五層 | 64.5 | 3,048 | 53.2 | ⊕ |
| 104/10 | 九層 | 51.9 | 542 | 10.4 | ⊕ |
| 104/10 | 十五層 | 78.8 | 3,800 | 55.6 | ⊕ |
| 104/09 | 十層 | 60.2 | 3,330 | 55.3 | |
| 104/07 | 十二層 | 63.0 | 3,168 | 56.2 | ⊕ |
| 104/06 | 九層 | 63.0 | 2,949 | 52.6 | ⊕ |
| 104/06 | 十八層 | 83.5 | 4,295 | 55.9 | ⊕ |
| 104/05 | 三層 | 58.1 | 2,754 | 50.0 | ⊕ |
| 104/05 | 三層 | 66.2 | 3,031 | 50.0 | ⊕ |
| 104/05 | 三層 | 47.3 | 2,238 | 50.0 | ⊕ |
| 104/05 | 三層 | 62.8 | 2,991 | 50.0 | ⊕ |
| 104/05 | 四層 | 53.8 | 2,609 | 51.0 | ⊕ |
| 104/05 | 十三層 | 64.5 | 3,278 | 56.0 | ⊕ |
| 104/05 | 十六層 | 52.1 | 2,556 | 56.0 | ⊕ |
| 104/04 | 十層 | 63.0 | 2,953 | 52.5 | ⊕ |
| 104/04 | 十三層 | 73.6 | 3,747 | 56.0 | ⊕ |
| 104/03 | 十一層 | 59.8 | 2,875 | 53.7 | ⊕ |
| 104/03 | 十一層 | 70.5 | 3,695 | 57.9 | ⊕ |
| 104/02 | 九層 | 60.2 | 2,915 | 54.3 | ⊕ |
| 104/01 | 十一層 | 67.6 | 3,292 | 53.9 | ⊕ |
| 104/01 | 七層 | 54.8 | 2,760 | 53.0 | ⊕ |
| 104/01 | 十七層 | 85.1 | 4,312 | 54.9 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造RC造
樓層地上18層 / 地下4層
總戶數72 戶
棟戶規劃1幢，1棟，69戶住家，3戶店面
基地面積339 坪
建蔽率52.53%
公設比29.6%
車位規劃平面式47個、機械式21個（車位比 1:0.94）
屋齡11 年 使照 104 年（2015）
使用分區住宅區、商業區
朝向朝西、朝東
格局三房(49.61坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建百大建設股份有限公司
營造廠商漢城營造
建築設計陳廷杰建築師事務所
建造執照101莊建字第00533號
使用執照104莊使字第00158號
使照配對✓ 69 戶 G2-一般事務所、G3-店舖
主要建材百城機構企業使命，永恆專注經典建築
「百城機構–吳原豪董事長」從新莊發跡，近半甲子的成就，一直是新莊人的驕傲，不僅提升在地生活品質，也致力經濟發展。1994年正式投入建築事業，成立百城建設，自板橋白宮御花園，到新莊東方之星、領袖花園；接著成立百大建設打造傳家名宅系列 – 傳家一品、傳家臻品，深耕新莊紮紮實實二十年。今日更進一步在鄰近廟街的新泰路上，整合「傳家尊爵」這塊難得的文昌寶地，向上提升新莊城
垃圾處理—
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？