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資產情報 · Asset intelligence

宜雄大名鑄

桃園市中壢區航南路一段113號　·　126 戶　·　SRC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

56.5萬

中位 · 均 55.4 萬 · 6 筆（24–26）

總戶數 Units

126戶

SRC造

屋齡 Age

4 年

使照 111 年（2022）

樓層規劃 Floors

23F

地上23層,地下3層

位置 · Location

座標 25.00441, 121.21345

一段話摘要 · In one paragraph

宜雄大名鑄坐落於中壢區，是一處 126 戶的 SRC造社區（地上23層,地下3層），由宜雄建設有限公司興建。市場累積 113 筆實價成交，近三年每坪中位 56.5 萬，成交區間 27.1–67.9 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 113 筆 · 對照中壢區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加中壢區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 中壢區

全期中位 32.0 萬/坪 · 區間 27.1–67.9 · 租賃 51 筆（549 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 113）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
115/01	二十二層	83.8	3,990	53.9	⊕▲
114/10	四層	74.1	3,218	43.4	⊕
113/12	二層	81.2	3,580	60.2	⊕
113/09	十五層	69.7	3,900	56.0
113/07	二層	62.9	3,900	62.0
113/06	三層	88.2	2,060	23.4	⊕▲
113/01	二十層	72.8	3,588	57.1	⊕
113/01	十四層	83.3	3,968	53.9	⊕
112/12	二十二層	63.5	2,996	56.0	⊕
112/12	二十一層	74.9	3,318	57.9	⊕
112/12	十一層	97.0	3,998	51.3	⊕
112/12	二十二層	77.0	3,295	57.0	⊕
112/08	四層	98.5	3,838	47.2	⊕
112/05	十五層	74.9	3,500	46.8	⊕
112/04	二十層	63.5	2,738	51.4	⊕
112/03	十二層	96.9	4,304	56.0	⊕
112/02	十九層	86.1	3,498	53.4	⊕
111/12	五層	63.5	1,530	24.1	⊕▲
111/10	四層	84.9	3,571	47.6	⊕
111/09	二十三層	165.7	8,478	62.2	⊕
111/08	三層	61.3	2,096	34.2	⊕
111/08	二層	81.2	2,900	47.6	⊕
111/07	五層	98.2	3,648	46.4	⊕
111/06	十四層	96.8	3,798	48.9	⊕
111/06	十七層	77.0	2,727	48.1	⊕
111/04	二十層	63.5	2,598	48.5	⊕◷
111/03	十九層	63.5	2,590	48.3	⊕◷
111/02	十八層	63.5	2,442	45.5	⊕◷
111/01	十層	95.0	3,550	45.7	⊕◷
110/10	十六層	108.2	3,800	46.9	⊕◷
110/10	十五層	85.9	3,058	46.0	⊕◷
110/10	二層	81.2	2,668	43.1	⊕◷
110/10	十四層	85.9	2,999	45.3	⊕◷
110/10	十八層	63.5	2,332	43.3	⊕◷
110/09	十二層	108.3	3,680	45.4	⊕◷
110/09	十三層	108.2	3,680	45.3	⊕◷
110/08	十三層	63.5	2,358	44.1	⊕◷
110/07	十四層	63.5	2,166	40.0	⊕◷
110/05	十五層	61.3	2,127	39.4	⊕◷
110/03	十六層	63.5	2,120	39.3	⊕◷
109/12	十三層	61.3	2,088	38.4	⊕◷
109/12	十六層	63.5	2,128	38.9	⊕◷
109/12	十四層	63.5	2,100	38.7	⊕◷
109/10	四層	74.1	2,353	36.0	⊕◷
109/10	十二層	61.3	2,071	38.0	⊕◷
109/09	九層	77.0	2,068	35.0	⊕◷
109/09	十一層	63.5	1,838	33.4	⊕◷
109/09	八層	84.1	2,568	33.9	⊕◷
109/08	三層	61.3	1,758	32.2	⊕◷
109/08	十一層	77.0	1,930	32.7	⊕◷
109/07	七層	61.3	1,716	31.4	⊕◷
109/07	十五層	74.9	1,930	32.9	⊕◷
109/07	三層	63.5	1,680	30.7	⊕◷
109/07	十層	77.0	1,898	32.0	⊕◷
109/06	二十二層	86.8	2,350	34.4	⊕◷
109/05	三層	88.2	2,159	30.4	⊕◷
109/04	七層	63.5	1,628	29.6	⊕◷
109/04	十二層	85.9	2,155	31.0	⊕◷
109/04	十四層	85.9	2,150	31.5	⊕◷
109/03	十二層	90.6	1,928	29.7	⊕◷
109/03	十六層	85.9	2,188	32.1	⊕◷
109/03	十七層	85.9	2,188	32.1	⊕◷
109/02	十三層	72.3	1,968	30.9	⊕◷
109/02	四層	85.5	2,000	28.1	⊕◷
109/02	十六層	85.9	2,168	31.8	⊕◷
109/02	十一層	97.0	2,433	30.5	⊕◷
108/12	二十二層	95.2	2,700	34.2	⊕◷
108/12	二十一層	84.4	2,225	32.4	⊕◷
108/11	九層	63.5	1,630	29.7	⊕◷
108/11	三層	88.2	2,000	27.8	⊕◷
108/10	七層	97.7	2,400	29.7	⊕◷
108/10	七層	97.7	2,400	29.7	⊕◷
108/10	六層	97.9	2,298	28.8	⊕◷
108/10	四層	63.5	1,518	27.4	⊕◷
108/10	十九層	86.1	2,150	31.4	⊕◷
108/10	二十層	86.3	2,080	30.8	⊕◷
108/09	十層	86.1	2,009	29.0	⊕◷
108/09	五層	73.5	1,850	28.7	⊕◷
108/09	十八層	86.0	2,298	33.3	⊕◷
108/09	四層	63.5	1,450	27.1	⊕◷
108/09	九層	86.3	2,008	28.9	⊕◷
108/09	十五層	85.9	2,038	30.3	⊕◷
108/09	十層	63.5	1,618	29.8	⊕◷
108/08	十七層	72.3	1,980	31.1	⊕◷
108/08	五層	61.3	1,498	27.6	⊕◷
108/08	五層	63.5	1,498	27.6	⊕◷
108/08	八層	63.5	1,550	28.1	⊕◷
108/08	十三層	72.3	1,898	29.8	⊕◷
108/07	八層	63.5	1,548	28.0	⊕◷
108/07	六層	77.0	1,669	27.8	⊕◷
108/07	六層	63.5	1,495	27.6	⊕◷
108/06	十五層	124.0	2,647	30.1	⊕◷
108/06	七層	86.8	1,958	27.8	⊕◷
108/06	六層	86.9	1,968	28.6	⊕◷
108/05	十二層	85.9	1,968	28.5	⊕◷
108/04	五層	84.6	2,088	27.6	⊕◷
108/04	八層	86.6	1,943	27.7	⊕◷
108/04	十層	97.2	2,218	28.0	⊕◷
108/04	七層	73.2	1,790	27.5	⊕◷
108/03	十一層	86.1	1,930	27.7	⊕◷
108/03	九層	108.8	2,418	27.9	⊕◷
108/03	五層	84.9	1,923	27.1	⊕◷
108/03	八層	97.6	2,200	27.5	⊕◷
108/02	八層	86.5	1,900	27.4	⊕◷
108/02	九層	86.3	1,900	27.5	⊕◷
108/02	九層	97.4	2,210	27.8	⊕◷
108/02	十層	86.1	1,900	27.5	⊕◷
108/02	十一層	86.1	1,900	27.6	⊕◷
108/02	六層	86.9	1,888	27.2	⊕◷
108/02	十七層	63.5	1,620	29.3	⊕◷
108/01	一層	65.8	3,088	67.9	⊕◷
107/12	六層	97.9	2,300	28.3	⊕◷
107/12	二十一層	86.6	2,106	31.1	⊕◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造SRC造

樓層地上23層 / 地下3層

總戶數126 戶

棟戶規劃1幢，9棟，126戶住家，8戶店面+辦公室

基地面積1,660 坪

建蔽率49.79%

公設比36.8%

車位規劃平面式257個（車位比 1:1.92）

屋齡4 年使照 111 年（2022）

使用分區住宅區

朝向朝北、朝南

格局三房(50坪)/四房(70坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建宜雄建設有限公司

營造廠商誠永營造股份有限公司

建築設計陳永振建築師事務所

建造執照(102)桃縣工建執照字第會壢00571-06號

使用執照(111)桃市都施使字第壢00259號

使照配對✓ 134 戶店舖,辦公室,集合住宅

主要建材待定

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園閱覽室視聽室游泳池健身房SPA信箱區多功能吧台區藝廊

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？