Intel · Property / 新竹縣 / 竹北市 / 喬立TIMELESS
資產情報 · Asset intelligence
喬立TIMELESS
新竹縣竹北市縣政二路299號 · 60 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
67.3萬
中位 · 均 67.0 萬 · 14 筆（24–26）
總戶數 Units
60戶
RC造
屋齡 Age
— 年
使照 (114)府使字第00235
樓層規劃 Floors
22F
地上22層,地下3層
位置 · Location
座標 24.83533, 121.01962
一段話摘要 · In one paragraph
喬立TIMELESS坐落於竹北市，是一處 60 戶的 RC造 社區（地上22層,地下3層），由喬立建設開發股份有限公司興建。市場累積 33 筆實價成交，近三年每坪中位 67.3 萬，成交區間 61.2–70.4 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 竹北市 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 竹北市
全期中位 65.3 萬/坪 · 區間 61.2–70.4 · 租賃 86 筆（701 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 33）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 115/01 | 十九層 | 78.8 | 4,081 | 70.4 | ⊕ |
| 114/06 | 八層 | 65.2 | 3,674 | 67.3 | ⊕◷ |
| 113/12 | 十五層 | 56.0 | 3,852 | 68.8 | ◷ |
| 113/08 | 十七層 | 78.3 | 3,955 | 68.0 | ⊕◷ |
| 113/07 | 十七層 | 78.8 | 3,895 | 67.6 | ⊕◷ |
| 113/07 | 十七層 | 69.5 | 3,980 | 67.5 | ⊕◷ |
| 113/07 | 十九層 | 77.9 | 3,908 | 68.6 | ⊕◷ |
| 113/06 | 七層 | 64.7 | 3,590 | 65.5 | ⊕◷ |
| 113/06 | 十四層 | 64.7 | 3,637 | 67.1 | ⊕◷ |
| 113/06 | 十六層 | 78.3 | 3,869 | 67.3 | ⊕◷ |
| 113/04 | 十三層 | 64.7 | 3,621 | 66.8 | ⊕◷ |
| 113/03 | 六層 | 64.7 | 3,407 | 62.3 | ⊕◷ |
| 113/02 | 二十層 | 64.7 | 3,616 | 65.9 | ⊕◷ |
| 113/02 | 十五層 | 77.8 | 3,683 | 64.4 | ⊕◷ |
| 112/07 | 十三層 | 65.2 | 3,469 | 63.4 | ⊕◷ |
| 112/07 | 十四層 | 65.2 | 3,504 | 63.7 | ⊕◷ |
| 112/06 | 二十層 | 69.3 | 3,885 | 65.3 | ⊕◷ |
| 112/06 | 十一層 | 64.7 | 3,457 | 63.3 | ⊕◷ |
| 112/05 | 五層 | 64.3 | 3,366 | 62.2 | ⊕◷ |
| 111/08 | 二十二層 | 78.1 | 3,763 | 66.1 | ⊕◷ |
| 111/08 | 二十二層 | 64.2 | 3,610 | 66.5 | ⊕◷ |
| 111/05 | 十八層 | 69.3 | 3,826 | 64.7 | ⊕◷ |
| 111/05 | 十層 | 69.5 | 3,701 | 62.6 | ⊕◷ |
| 111/05 | 十六層 | 82.7 | 3,981 | 64.2 | ⊕◷ |
| 111/05 | 十八層 | 78.3 | 3,780 | 65.3 | ⊕◷ |
| 111/05 | 十六層 | 78.3 | 3,709 | 64.8 | ⊕◷ |
| 111/04 | 八層 | 64.7 | 3,427 | 62.7 | ⊕◷ |
| 111/04 | 二十二層 | 69.5 | 3,911 | 66.0 | ⊕◷ |
| 111/04 | 十層 | 64.7 | 3,447 | 63.2 | ⊕◷ |
| 111/04 | 三層 | 69.5 | 3,623 | 61.2 | ⊕◷ |
| 111/04 | 七層 | 69.3 | 3,671 | 62.0 | ⊕◷ |
| 111/04 | 八層 | 69.3 | 3,682 | 62.1 | ⊕◷ |
| 111/04 | 十二層 | 64.7 | 3,448 | 63.5 | ⊕◷ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造RC造
樓層地上22層 / 地下3層
總戶數60 戶
棟戶規劃1幢，1棟，60戶住家
基地面積572 坪
建蔽率34.94%
公設比34.9%
車位規劃平面式83個（車位比 1:1.38）
屋齡— 年
使用分區第三種住宅區
朝向朝西南
格局四房(50~56坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建喬立建設開發股份有限公司
營造廠商建興營造股份有限公司
建築設計許榮江建築師事務所
建造執照(111)府建字第00050號(02)
使用執照(114)府使字第00235號
使照配對—
主要建材義大利進口stosa廚具附中島、
德國BOSCH崁入式烤箱、
德國BOSCH崁入式洗碗機、
瑞典ElECTROLUX雙口IH感應爐、
櫻花抽油煙機、
YKK AP氣密窗、
8+8+8 Low-E 玻璃、
TOTO衛浴設備、
Mitsubishi暖風乾燥機(主浴)、
Kronotex太格德國精工制音木地板、
VAF 正負壓淨流系統、
RC構造+ Alfa Safe柱中柱、
地下室鋪設車道磚。
垃圾處理—
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
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