Intel · Property / 桃園市 / 龍潭區 / 中正行館
資產情報 · Asset intelligence
中正行館
桃園市龍潭區雙連街329號 · 58 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
11.3萬
8 筆成交
總戶數 Units
58戶
RC造
屋齡 Age
19 年
使照 96 年（2007）
樓層規劃 Floors
4F
地上4層
位置 · Location
座標 —, —
一段話摘要 · In one paragraph
中正行館坐落於龍潭區，是一處 58 戶的 RC造 社區（地上4層），由正緯建設股份有限公司興建。市場累積 8 筆實價成交，每坪中位 11.3 萬，成交區間 8.0–14.1 萬。
01
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 龍潭區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 龍潭區
全期中位 11.3 萬/坪 · 區間 8.0–14.1 · 租賃 6 筆（258 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 8）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105/09 | 全 | 73.1 | 825 | 11.3 | |
| 104/11 | 全 | 74.6 | 1,050 | 14.1 | |
| 103/03 | 全 | 73.1 | 906 | 12.4 | |
| 102/12 | 全 | 73.1 | 825 | 11.3 | |
| 102/10 | 全 | 68.8 | 785 | 11.4 | |
| 102/09 | 全 | 73.6 | 625 | 8.5 | |
| 101/11 | 全 | 73.1 | 585 | 8.0 | |
| 101/10 | 全 | 61.6 | 555 | 9.0 |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
02
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態透天・住家用
建築構造RC造
樓層地上4層
總戶數58 戶
棟戶規劃58棟
基地面積4,836 坪
建蔽率59.81%
公設比1.32%
屋齡19 年 使照 96 年（2007）
使用分區一般農業區甲種建築用地
朝向朝東南、朝東
格局三房(73.12坪)/五房(68.81坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建正緯建設股份有限公司
營造廠商捷盛營造有限公司
建築設計陳以勒
建造執照—
使用執照(96)桃縣工建使字第龍00514號
使照配對—
垃圾處理—
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？