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資產情報 · Asset intelligence

信義新世界

台北市信義區松勤街11號　·　213 戶　·　SC造

使用執照 ✓管委會 —

每坪・近三年 3-yr median

141.9萬

中位 · 均 143.7 萬 · 20 筆（24–26）

總戶數 Units

213戶

SC造

屋齡 Age

19 年

使照 96 年（2007）

樓層規劃 Floors

19F

地上19層

位置 · Location

座標 25.032314446304, 121.560991779697

一段話摘要 · In one paragraph

信義新世界坐落於信義區，是一處 213 戶的 SC造社區（地上19層），由興富發建設興建。市場累積 118 筆實價成交，近三年每坪中位 141.9 萬，成交區間 85.2–163.9 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 118 筆 · 對照信義區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加信義區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 信義區

全期中位 134.4 萬/坪 · 區間 85.2–163.9 · 租賃 266 筆（2410 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 118）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
115/01	十五層	19.9	2,366	149.1	⊕
114/08	六層	15.3	2,068	135.1
114/06	十三層	14.9	2,160	145.0
114/06	十三層	15.0	2,326	155.0
114/04	十五層	15.0	2,288	152.4
114/01	十四層	14.9	2,120	142.3
114/01	九層	40.6	4,968	122.3	⊕
114/01	七層	30.1	4,400	146.4
113/12	六層	20.2	2,220	137.0	⊕
113/11	十六層	15.3	2,386	155.9
113/09	十六層	25.0	3,410	163.9	⊕
113/09	十層	35.3	4,610	130.4	⊕
113/08	十五層	15.7	2,239	142.5
113/07	十三層	15.7	2,222	141.4
113/07	八層	15.0	2,388	159.1
113/06	七層	15.7	2,188	139.3
113/06	十八層	14.7	2,068	141.1
113/04	八層	30.3	3,129	141.0	⊕
113/03	十層	14.7	2,030	138.5
113/02	十四層	15.3	2,100	137.2
112/12	十六層	40.6	4,680	144.0	⊕
112/11	十七層	25.2	2,150	85.2	⊕
112/10	十八層	14.9	1,990	133.6
112/08	十八層	19.7	2,660	135.0
112/06	十八層	15.3	2,098	137.0
112/03	十四層	19.9	2,030	101.8	⊕
112/02	十九層	15.0	1,995	133.0
112/01	十二層	30.1	4,300	143.0
111/12	七層	25.2	2,600	103.1	⊕
111/11	十四層	15.0	2,110	140.6
111/10	八層	14.7	1,850	126.2
111/09	十六層	15.7	2,199	140.0
111/09	十三層	14.9	2,022	135.7
111/09	七層	40.6	4,400	136.4	⊕
111/08	十六層	14.9	2,000	134.3
111/06	十五層	15.0	1,960	130.5
111/05	十八層	38.5	4,150	136.0	⊕
111/04	九層	14.9	1,937	130.0
111/03	十九層	19.3	2,888	150.0
111/03	七層	15.7	2,296	146.1	▲
111/01	八層	15.0	1,988	132.4
111/01	七層	30.1	4,148	138.0
111/01	五層	14.7	1,830	124.9
111/01	十三層	25.6	2,400	139.9	⊕
110/11	八層	14.7	1,935	132.0
110/11	七層	15.3	1,990	130.0
110/11	十四層	20.6	2,288	133.1	⊕
110/11	六層	19.7	2,425	123.1
110/10	十一層	14.9	1,858	124.7
110/10	十二層	15.0	1,980	131.9
110/07	十一層	14.7	1,780	121.4
110/06	六層	30.1	3,300	109.8	▲
110/04	九層	20.3	2,250	136.6	⊕
110/03	五層	20.3	2,150	126.6	⊕
110/03	十六層	14.7	1,935	132.0
109/11	十四層	14.9	1,850	124.2
109/07	十七層	19.7	2,490	126.4
109/06	五層	14.9	1,936	130.0
109/05	七層	40.6	4,350	107.1	⊕
109/04	十二層	30.1	4,180	139.1
108/10	六層	15.3	1,850	120.8
108/10	十八層	40.6	4,508	111.0	⊕
108/09	五層	21.0	2,580	122.9	⊕
108/07	五層	14.9	2,308	155.0
108/06	十三層	19.9	2,150	134.4	⊕
108/05	十九層	30.0	4,238	141.4
107/10	九層	40.6	4,200	129.7	⊕
107/08	十七層	55.6	6,800	143.1	⊕
107/06	十一層	14.7	2,200	150.1
107/06	十六層	26.3	2,300	127.3	⊕
107/01	十九層	20.0	2,450	154.7	⊕
106/10	十七層	35.3	4,300	121.7	⊕
106/06	七層	14.9	2,115	142.0
106/05	十六層	21.0	2,200	104.8	⊕
106/02	十六層	14.7	1,950	133.0
105/05	十六層	30.1	4,200	139.7
105/03	十層	21.0	2,308	109.9	⊕
104/11	六層	15.0	2,100	139.9
104/10	十七層	25.2	2,450	97.1	⊕
104/09	七層	14.9	2,115	142.0
104/09	七層	30.1	4,250	141.4
104/06	十層	14.9	2,000	134.3
104/02	六層	15.0	2,268	151.1
104/01	十六層	14.9	2,150	144.3
104/01	十三層	15.0	2,120	141.2
103/11	六層	31.4	4,557	145.0
103/10	六層	20.2	2,680	132.8	⊕
103/04	十四層	25.5	2,750	108.0	⊕
102/12	五層	21.0	2,620	124.8	⊕
102/12	八層	14.7	2,199	150.0
102/12	十三層	25.6	2,740	107.1	⊕
102/11	十六層	30.3	3,350	110.7	⊕
102/10	五層	14.9	2,125	142.7
102/09	十五層	14.9	2,300	154.4
102/09	十七層	14.9	500	33.6	▲
102/09	十八層	15.7	2,500	159.1
102/08	十六層	25.6	2,730	161.9	⊕
102/07	七層	14.7	1,838	125.4
102/07	十層	8.2	273	33.4	▲
102/07	十一層	40.2	5,000	124.3	⊕
102/07	五層	15.0	2,115	140.8
102/06	十一層	14.7	2,100	143.3
102/04	十八層	15.7	2,290	145.8
102/03	十七層	55.6	6,950	124.9	⊕
102/03	五層	20.3	2,135	105.2	⊕
102/03	七層	14.9	2,080	139.6
102/03	十七層	25.0	2,900	116.1	⊕
102/01	十一層	14.7	1,920	131.1
102/01	六層	14.7	1,990	135.8
102/01	十三層	19.9	2,450	122.9	⊕
101/11	十三層	45.6	4,600	100.9	⊕
101/10	十三層	26.3	2,598	98.9	⊕
101/09	十三層	14.9	1,920	128.9
101/09	五層	26.3	2,270	86.4	⊕
101/09	五層	25.0	2,380	95.3	⊕
101/08	五層	19.9	1,980	99.3	⊕
101/08	九層	14.7	1,948	132.9
101/08	七層	15.3	1,950	127.4

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造SC造

樓層地上19層

總戶數213 戶

棟戶規劃1棟

基地面積544 坪

建蔽率—

公設比33.96%

屋齡19 年使照 96 年（2007）

使用分區商業區

朝向朝東、朝北、朝南、朝西

格局一房(14.66~40.24坪)/二房(19.7~40.63坪)/三房(14.9坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建興富發建設

營造廠商齊裕營造

建築設計黃永沃

建造執照094建字第0666號

使用執照096使字第0552號

使照配對✓ 213 戶 residential

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳交誼廳游泳池

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？