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資產情報 · Asset intelligence

信義川普

台北市信義區松隆路298號　·　40 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

94.0萬

中位 · 均 94.0 萬 · 1 筆（24–26）

總戶數 Units

40戶

RC造

屋齡 Age

12 年

使照 103 年（2014）

樓層規劃 Floors

14F

地上14層,地下4層

位置 · Location

座標 25.048048116755, 121.576624867309

一段話摘要 · In one paragraph

信義川普坐落於信義區，是一處 40 戶的 RC造社區（地上14層,地下4層），由川悅建設興建。市場累積 49 筆實價成交，近三年每坪中位 94.0 萬，成交區間 39.3–193.0 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 49 筆 · 對照信義區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加信義區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 信義區

全期中位 87.3 萬/坪 · 區間 39.3–193.0 · 租賃 159 筆（1250 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 49）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
113/06	四層	67.4	6,338	94.0
112/09	六層	72.4	5,868	105.4	⊕
112/06	十三層	90.0	7,500	83.3	⊕
111/10	十層	67.3	6,400	95.1
111/06	十三層	67.1	6,700	99.8
111/03	二層	75.1	5,350	71.3	⊕
110/10	八層	72.4	5,308	73.3	⊕
110/09	十一層	73.0	5,730	78.4	⊕
110/08	三層	71.3	4,970	69.7	⊕
110/03	二層	89.6	6,450	72.0	⊕
110/02	一層	73.0	9,500	177.1	⊕
109/12	六層	90.9	6,400	70.4	⊕
109/08	七層	61.4	4,800	78.2	⊕
108/05	三層	89.8	6,670	89.8	⊕
106/08	十一層	67.1	6,200	92.4
105/10	九層	61.4	5,000	81.5	⊕
104/12	四層	75.8	5,500	72.6	⊕
104/07	一層	73.0	7,103	132.3	⊕
103/11	八層	10.1	408	40.3
103/11	二層	5.0	291	57.8
103/11	七層	11.5	561	48.6
103/11	七層	10.1	398	39.3
103/11	五層	2.4	209	87.2
103/05	十層	91.1	7,520	103.7	⊕
103/03	九層	90.5	7,000	95.9	⊕
102/02	六層	72.4	4,925	89.0	⊕
101/02	五層	91.1	6,371	84.9	⊕
101/02	四層	89.7	6,351	84.5	⊕
100/12	九層	91.1	6,481	88.3	⊕
100/12	四層	101.4	7,000	89.5	⊕
100/11	二層	89.6	6,615	91.3	⊕
100/11	三層	89.8	6,100	83.3	⊕
100/11	七層	61.4	4,427	83.4	⊕
100/11	八層	72.4	5,085	91.4	⊕
100/11	九層	61.4	4,190	78.7	⊕
100/11	十層	73.0	4,810	85.5	⊕
100/11	三層	89.0	5,431	73.8	⊕
100/11	十二層	73.5	4,549	80.6	⊕
100/11	十層	101.5	6,980	91.8	⊕
100/11	一層	91.0	13,588	193.0	⊕
100/11	十三層	89.8	7,053	96.7	⊕
100/11	十三層	90.0	7,067	96.7	⊕
100/11	十一層	90.0	6,546	89.2	⊕
100/11	十一層	78.8	6,272	89.3	⊕
100/11	五層	90.5	6,362	87.3	⊕
100/11	十一層	73.0	4,529	80.6	⊕
100/11	十四層	141.8	10,748	99.9	⊕
100/11	十二層	89.8	6,668	90.4	⊕
100/11	十二層	90.0	6,795	92.1	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上14層 / 地下4層

總戶數40 戶

棟戶規劃1棟

基地面積416 坪

建蔽率33.35%

公設比31.41%

屋齡12 年使照 103 年（2014）

使用分區第三種商業區、第三種商業區

朝向朝西、朝西南

格局二房(56.84坪)/三房(2.39~67.97坪)/四房(10.12~95.16坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建川悅建設

營造廠商田代靜夫(華熊營造股份有限公司)

建築設計吳非士(吳非士建築師事務所)

建造執照—

使用執照103使字第0242號

使照配對✓ 40 戶 residential

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園空中花園

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

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建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

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年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？