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Intel · Property / 屏東縣 / 麟洛鄉 / 名漾
資產情報 · Asset intelligence

名漾

屏東縣麟洛鄉國小巷 · 42 戶 · RC造
使用執照 —管委會 —

總戶數 Units
42
RC造
屋齡 Age
— 年
使照 —
樓層規劃 Floors
4F
地上4層
位置 · Location
座標 22.6465902, 120.523185
一段話摘要 · In one paragraph

名漾坐落於麟洛鄉,是一處 42 戶的 RC造 社區(地上4層),由奕宸建設有限公司興建。

01

基準定位 Benchmark & comparables

把本案放進周邊最近數十個社區裡,從四個維度定位:每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價(近三年)。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位,紅點為本案;其下為依距離排序的可比清單,最後是價×齡主散佈。每戶人口/老化/高教取各社區最近的最小統計區;每坪採近三年(2024–2026)實價(已排除關係人交易與純車位;樣本不足者不列)。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡=戶數 · X=屋齡
每戶人口 · Persons/HH
老化指數 · Ageing
高等教育 · Higher-ed %
每坪 近三年 · Price/坪
每戶人口/老化/高教=各社區最近統計區;每坪=近三年(2024–2026)逐棟中位價(已排除關係人交易;樣本<3 不列)。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序;老年人口佔比=65 歲以上÷總人口、高等教育佔比=大專以上÷15 歲以上,皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age(近三年)
Y=近三年(2024–2026)每坪中位(萬)· X=屋齡 · 泡泡面積=戶數。本案紅、可比社區褐;僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準,逐年動態更新。

建物規格 · Specifications
型態透天・住家用
建築構造RC造
樓層地上4層
總戶數42 戶
棟戶規劃6幢,42棟,42戶住家
基地面積845 坪
建蔽率59.53%
公設比
屋齡— 年
使用分區住宅區
朝向朝西北、朝西南、朝東北
開發與治理 · Development & governance
投資興建奕宸建設有限公司
營造廠商壬寶營造工程股份有限公司
建築設計梁家凱建築師事務所
建造執照(110)屏府城管建(麟)字第00706-01號
使用執照
使照配對
主要建材立面均以正面整體處理,正面採用高規格品質造型丁掛磚、抿石子、藝術造型格柵搭配石材點綴、欄杆鑲展穿透視覺的玻璃。其他各面採用丁掛磚,平磚整體設計 全棟外觀打底後全面噴塗防水處理 車庫大門採用快速鍍鋅鋼鈑防夾捲門(附設造型小門) 弘立鋁業獨家研發高性能氣密鋁門窗,表面粉體烤漆塗裝,並附內拆式紗窗 客廳、廚房、餐廳地坪舖設高奈米拋光石英磚或高級花崗石材;車庫地坪採拼花圖案舖設3高級透心石英磚 浴室四周牆面施作180公分以上防水處理選用30*60cm、25*40cm、30*40cm高級透心石英磚或高亮釉拋光磚、高亮釉花磚、混貼馬賽克鋪貼 採五星級旅館規劃設計,搭配HCG系列衛浴設備 全棟含停車基礎工程筏基設計前院另預留電源管路
垃圾處理
公共設施 · Amenities
無公設
03

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴(定點 → 100m → 500m),納入與圓相交的統計區,範圍內人口與年齡金字塔即時重算;下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列,看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源:內政部統計處 SEGIS(最小統計區)· 戶政司(里/區)。

涵蓋範圍 · Coverage
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口(人)老化指數 65+÷0–14
範圍內人口=圈內各最小統計區當年總人口;老化指數=65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白(如 2022 全國最小統計區未發布),不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源:SEGIS 最小統計區逐年(2008–2025)
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100;最小統計區尺度 2011 年起(新興重劃區較晚成形)。來源:SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里/區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布,定點/500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產,對您的組合代表什麼?