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資產情報 · Asset intelligence
木玉商業大樓
台中市西區台中港路一段12號 · 45 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
11.6萬
14 筆成交
總戶數 Units
45戶
RC造
屋齡 Age
28 年
使照 87 年（1998）
樓層規劃 Floors
23F
地上23層,地下3層
位置 · Location
座標 —, —
一段話摘要 · In one paragraph
木玉商業大樓坐落於西區，是一處 45 戶的 RC造 社區（地上23層,地下3層），由博星建設股份有限公司興建。市場累積 14 筆實價成交，每坪中位 11.6 萬，成交區間 9.2–17.5 萬。
01
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 西區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 西區
全期中位 11.6 萬/坪 · 區間 9.2–17.5 · 租賃 25 筆（526 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 14）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 106/08 | 二十層 | 91.6 | 1,250 | 13.7 | |
| 105/04 | 六層 | 339.4 | 4,900 | 14.4 | |
| 105/03 | 十五層 | 97.9 | 1,140 | 11.6 | ⊕ |
| 105/03 | 十五層 | 76.4 | 890 | 11.6 | ⊕ |
| 104/11 | 二十一層 | 94.5 | 1,106 | 11.7 | ⊕ |
| 103/11 | 八層 | 339.4 | 3,100 | 9.1 | ▲ |
| 103/06 | 二十層 | 91.6 | 1,200 | 13.1 | |
| 102/09 | 十五層 | 90.0 | 900 | 10.0 | |
| 102/07 | 二十層 | 73.3 | 982 | 13.4 | |
| 102/02 | 二十一層 | 73.3 | 697 | 9.5 | |
| 102/02 | 二十一層 | 107.8 | 992 | 9.2 | ⊕ |
| 102/01 | 二十一層 | 91.0 | 865 | 9.5 | |
| 101/11 | 十五層 | 47.9 | 500 | 10.4 | |
| 101/08 | 六層 | 223.4 | 3,903 | 17.5 |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
02
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・其他
建築構造RC造
樓層地上23層 / 地下3層
總戶數45 戶
棟戶規劃1棟
基地面積3,447 坪
建蔽率56.22%
公設比32.67%
屋齡28 年 使照 87 年（1998）
使用分區農業區
朝向朝東北
格局一房(91.56坪)/三房(26.15~87.23坪)/五房(94.36坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建博星建設股份有限公司
營造廠商福觀營造股份有限公司
建築設計陳俊男
建造執照—
使用執照87中工建使字第00051號
使照配對✓ 0 戶 店住房
垃圾處理—
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？