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資產情報 · Asset intelligence
特欣別墅
雲林縣麥寮鄉山寮56號 · 32 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
17.0萬
中位 · 均 16.7 萬 · 14 筆（24–26）
總戶數 Units
32戶
RC造
屋齡 Age
1 年
使照 114 年（2025）
樓層規劃 Floors
5F
地上5層
位置 · Location
座標 23.75094, 120.28731
一段話摘要 · In one paragraph
特欣別墅坐落於麥寮鄉，是一處 32 戶的 RC造 社區（地上5層），由特欣建設股份有限公司興建。市場累積 29 筆實價成交，近三年每坪中位 17.0 萬，成交區間 15.0–18.6 萬。
01
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 麥寮鄉 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 麥寮鄉
全期中位 17.0 萬/坪 · 區間 15.0–18.6 · 租賃 0 筆（— 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 29）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/08 | 全 | 68.9 | 1,030 | 15.0 | |
| 114/06 | 全 | 135.1 | 1,300 | 9.6 | ▲ |
| 114/01 | 全 | 69.6 | 1,170 | 16.8 | |
| 113/10 | 全 | 69.0 | 1,120 | 16.2 | |
| 113/10 | 全 | 69.6 | 1,120 | 16.1 | |
| 113/08 | 全 | 55.7 | 952 | 17.1 | |
| 113/07 | 全 | 54.6 | 956 | 17.5 | |
| 113/07 | 全 | 54.6 | 956 | 17.5 | |
| 113/05 | 全 | 55.9 | 956 | 17.1 | ◷ |
| 113/05 | 全 | 55.9 | 950 | 17.0 | ◷ |
| 113/05 | 全 | 55.7 | 946 | 17.0 | ◷ |
| 113/03 | 全 | 55.7 | 950 | 17.0 | ◷ |
| 113/03 | 全 | 58.9 | 966 | 16.4 | ◷ |
| 113/02 | 全 | 56.1 | 958 | 17.1 | ◷ |
| 113/01 | 全 | 58.9 | 980 | 16.6 | ◷ |
| 112/12 | 全 | 55.7 | 950 | 17.0 | ◷ |
| 112/11 | 全 | 58.9 | 990 | 16.8 | ◷ |
| 112/10 | 全 | 54.6 | 980 | 18.0 | ◷ |
| 112/09 | 全 | 54.6 | 968 | 17.7 | ◷ |
| 112/08 | 全 | 56.1 | 930 | 16.6 | ◷ |
| 112/08 | 全 | 55.7 | 950 | 17.0 | ◷ |
| 112/07 | 全 | 56.1 | 950 | 16.9 | ◷ |
| 112/07 | 全 | 72.2 | 1,190 | 16.5 | ◷ |
| 112/06 | 全 | 58.9 | 1,088 | 18.5 | ◷ |
| 112/04 | 全 | 55.7 | 1,038 | 18.6 | ◷ |
| 112/03 | 全 | 72.5 | 1,238 | 17.1 | ◷ |
| 112/03 | 全 | 61.1 | 1,118 | 18.3 | ◷ |
| 112/03 | 全 | 58.9 | 990 | 16.8 | ◷ |
| 112/03 | 全 | 54.6 | 960 | 17.6 | ◷ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
02
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態透天・住家用
建築構造RC造
樓層地上5層
總戶數32 戶
棟戶規劃5幢，32棟，32戶住家
基地面積1,166 坪
建蔽率51.97%
公設比—
屋齡1 年 使照 114 年（2025）
使用分區鄉村區乙種建築用地
朝向朝西、朝東
開發與治理 · Development & governance
投資興建特欣建設股份有限公司
營造廠商吉宗營造股份有限公司
建築設計黃憲國建築師事務所
建造執照(111)(麥)鄉營建字第00012-01號
使用執照—
使照配對—
主要建材RC鋼筋混凝土
垃圾處理—
公共設施 · Amenities
03
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？