Intel · Property　/　臺中市　/　太平區　/　台中小鎮新世界

資產情報 · Asset intelligence

台中小鎮新世界

台中市太平區永成北路130號　·　325 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

22.8萬

中位 · 均 22.6 萬 · 19 筆（24–26）

總戶數 Units

325戶

RC造

屋齡 Age

35 年

使照 80 年（1991）

樓層規劃 Floors

12F

地上12層

位置 · Location

座標 24.117511983084, 120.71464000303

一段話摘要 · In one paragraph

台中小鎮新世界坐落於太平區，是一處 325 戶的 RC造社區（地上12層），由長億實業興建。市場累積 173 筆實價成交，近三年每坪中位 22.8 萬，成交區間 5.5–31.7 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 173 筆 · 對照太平區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加太平區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 太平區

全期中位 13.9 萬/坪 · 區間 5.5–31.7 · 租賃 38 筆（545 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 173）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/10	十一層	33.6	500	14.9
114/08	七層	31.5	680	21.6
114/06	七層	31.5	650	20.6
114/05	一層，二層，三層	68.7	1,390	20.2
114/05	十一層	31.8	720	22.6	⊕
114/04	十層	31.7	770	24.3	⊕
114/03	十一層	23.0	730	31.7	⊕
114/03	十層	27.0	630	23.3	⊕
114/03	八層	24.6	560	22.8
113/12	十一層	25.3	765	30.3	⊕
113/11	十二層	33.0	650	19.7	⊕
113/07	七層	31.5	750	23.8
113/05	九層	27.0	300	11.1	⊕▲
113/05	七層	28.0	650	23.2	⊕
113/05	六層	31.8	870	27.4	⊕
113/04	一層，二層，三層	68.7	1,156	16.8
113/03	三層	29.1	653	22.5
113/03	四層	27.0	670	24.8
113/03	四層	31.6	750	23.8
113/01	十一層	31.9	500	15.7	⊕
112/12	四層	27.0	510	18.9
112/12	八層	29.1	650	22.4
112/11	四層	35.7	818	22.9	⊕
112/11	六層	31.8	642	20.2	⊕
112/10	十一層	25.3	580	23.0	⊕
112/10	十一層	23.0	540	23.4	⊕
112/09	一層，二層，三層	60.0	1,175	19.6
112/08	一層，二層，三層	68.7	1,280	18.6
112/07	十一層	29.4	680	23.1
112/05	十二層	31.5	650	20.7	⊕
112/05	三層	31.6	666	21.0	⊕
112/05	六層	31.7	705	22.2	⊕
112/04	八層	24.5	600	24.5
112/03	三層	29.3	600	20.5
112/03	九層	27.0	568	21.0	⊕
112/02	二層	35.1	768	21.9	⊕
111/12	十一層	34.6	645	18.7	⊕
111/10	二層	35.1	685	19.5	⊕
111/10	十一層	29.8	700	23.5	⊕
111/10	三層	29.3	545	18.6
111/07	五層	34.8	830	23.8	⊕
111/07	八層	24.5	480	19.6
111/05	四層	31.6	635	20.1
111/04	十層	31.9	740	23.2	⊕
111/04	六層	31.7	583	18.4	⊕
111/03	二層	34.3	688	20.1
111/03	六層	31.8	692	21.8	⊕
111/02	二層	29.1	510	17.5
111/02	十一層	34.6	540	15.6	⊕
111/01	十層	31.9	550	17.2	⊕
110/12	二層	29.1	488	16.8
110/12	四層	31.5	570	18.1	⊕
110/12	三層	36.7	120	3.3	▲
110/11	六層	31.8	560	17.6	⊕
110/11	五層	34.8	550	15.8	⊕
110/10	全	69.7	1,268	18.2
110/09	二層	36.7	610	16.6	⊕
110/09	七層	31.9	525	16.5	⊕
110/05	全	69.7	970	13.9
110/03	四層	47.9	730	15.2
110/03	八層	24.6	151	6.1	▲
110/02	十一層	31.9	568	17.8	⊕
110/01	五層	31.4	588	18.8	⊕
109/12	六層	24.6	300	12.2	▲
109/11	十二層	31.5	530	16.8	⊕
109/09	七層	29.4	510	17.4
109/08	四層	47.9	475	9.9
109/07	十二層	31.4	515	16.4	⊕
109/06	一層	23.1	280	12.1
109/06	五層	29.3	405	13.8
109/06	五層	31.7	475	15.0	⊕
109/05	九層	36.0	518	14.4	⊕
109/05	五層	27.0	468	17.3	⊕
109/04	七層	29.4	380	12.9
109/02	十一層	31.9	450	14.1	⊕
109/02	四層	47.9	420	8.8
109/01	十二層	31.4	450	14.3	⊕
108/11	九層	29.2	410	14.1
108/10	地下層	2.6	50	—	⊕
108/09	八層	29.2	380	13.0
108/08	八層	24.6	360	14.7
108/08	十二層	31.5	433	13.8	⊕
108/08	六層	24.6	350	14.2
108/08	七層	31.9	420	13.2	⊕
108/06	四層	31.7	420	13.2	⊕
108/05	八層	29.0	360	12.4
108/04	十層	27.1	381	14.1	⊕
108/01	五層	29.4	385	13.1
108/01	六層	24.6	385	15.7
107/09	八層	24.6	190	7.7	▲
107/08	一層	23.1	438	19.0
107/07	三層	27.0	420	15.5	⊕
107/06	一層，二層，三層	130.1	1,300	10.0
107/06	六層	24.6	355	14.5
107/05	四層	24.6	350	14.2
107/04	三層	24.6	310	12.6
107/03	八層	30.5	450	14.8
107/03	十層	31.8	390	12.3	⊕
107/03	五層	27.0	375	13.9	⊕
107/03	一層，二層，三層	60.0	800	13.3
107/03	十二層	33.0	350	10.6	⊕
107/01	四層	31.5	350	11.1	⊕
106/11	六層	24.6	270	11.0
106/11	四層	27.0	350	12.9
106/11	九層	29.3	350	12.0
106/09	十層	31.8	340	10.7
106/08	四層	36.6	483	13.2	⊕
106/07	十層	31.8	310	9.7	⊕
106/07	十二層	29.3	430	14.7
106/06	四層	26.7	422	15.8	⊕
106/05	八層	24.6	239	9.7
106/04	四層	24.6	260	10.6
106/03	十一層	36.1	390	10.8	⊕
106/01	九層	29.3	298	10.2
105/11	十二層	31.5	408	13.0	⊕
105/10	一層，二層，三層	68.7	880	12.8
105/10	二層	31.5	250	7.9	⊕▲
105/10	三層	29.3	345	11.8
105/07	五層	31.6	350	11.1
105/06	一層，二層，三層	60.0	900	15.0
105/05	一層，二層，三層	60.0	900	15.0
105/05	二層	29.3	360	12.3
105/05	十一層	29.0	320	11.0
105/05	七層	27.0	305	11.3	⊕
105/04	五層	29.3	310	10.6
105/02	十一層	29.0	282	9.7
105/02	十一層	36.1	450	12.5	⊕
104/10	九層	27.0	300	11.1	⊕
104/06	四層	36.6	350	9.6	⊕
104/04	十二層	29.3	305	10.4
104/03	九層	27.0	310	11.5	⊕
104/01	二層	29.1	350	12.0
103/12	六層	36.9	430	11.7	⊕
103/12	十一層	27.0	342	12.7	⊕
103/11	四層	31.5	346	11.0	⊕
103/10	十層	31.8	310	9.7	⊕
103/10	十二層	24.6	260	10.6
103/09	四層	31.7	395	12.4	⊕
103/09	一層	29.6	438	14.8
103/09	六層	36.9	313	8.5	⊕
103/07	三層	24.6	250	10.2
103/07	九層	27.0	335	12.4	⊕
103/06	九層	29.2	270	9.3
103/06	十一層	33.0	300	9.1	⊕
103/06	九層	36.9	285	7.7	⊕
103/04	一層，二層，三層	68.7	880	12.8
103/03	三層	27.0	288	10.7	⊕
103/03	二層	29.3	275	9.4
103/02	七層	27.0	150	5.5	⊕
103/02	九層	27.0	230	8.5	⊕
103/02	十一層	27.0	300	11.1	⊕
103/01	九層	27.0	275	10.2	⊕
103/01	十二層	27.2	260	9.6	⊕
103/01	三層	27.0	270	10.0	⊕
102/11	七層	33.6	400	11.9
102/11	四層	29.2	255	8.7
102/11	二層	31.6	300	9.5
102/10	四層	24.6	155	6.3
102/10	十層	30.5	200	6.6
102/07	六層	29.0	292	10.1
102/07	五層	22.1	252	11.4
102/06	八層	24.6	190	7.7
102/06	七層	33.6	230	6.8	⊕
102/05	十一層	34.1	295	8.6	⊕
102/04	十層	34.0	262	7.7	⊕
102/03	全	68.7	720	10.5
102/03	四層	31.7	230	7.2	⊕
102/02	六層	30.5	250	8.2
101/12	十層	31.8	240	7.5	⊕
101/12	六層	31.5	236	7.5	⊕
101/10	十層	26.0	150	5.8
101/08	四層	19.8	133	6.7
101/01	四層	27.0	270	10.0	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上12層

總戶數325 戶

棟戶規劃4棟

基地面積2,067 坪

建蔽率—

公設比10.98%

屋齡35 年使照 80 年（1991）

使用分區住宅區

朝向朝西、朝東北、朝東南、朝西南

格局二房(19.79~36.69坪)/三房(22.09~68.69坪)/四房(31.46~69.71坪)/五房(68.69~69.71坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建長億實業

營造廠商振新營造

建築設計蔡博文

建造執照(080)工建字第00762號

使用執照(80)工建使字第00762號

使照配對✓ 55 戶住宅

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園交誼廳會議室曬被區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？