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資產情報 · Asset intelligence

遠揚新站

新北市板橋區南雅南路二段27號　·　224 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓華東里

每坪・近三年 3-yr median

69.4萬

中位 · 均 66.9 萬 · 4 筆（24–26）

總戶數 Units

224戶

RC造

屋齡 Age

19 年

使照 96 年（2007）

樓層規劃 Floors

22F

地上22層

位置 · Location

座標 24.996892984489, 121.45221630179

一段話摘要 · In one paragraph

遠揚新站坐落於板橋區，是一處 224 戶的 RC造社區（地上22層），由遠揚建設興建。市場累積 49 筆實價成交，近三年每坪中位 69.4 萬，成交區間 25.3–75.5 萬。所在里「華東里」近十年人口成長 +7.0%，家戶所得中位 80.5 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 49 筆 · 對照板橋區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加板橋區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 板橋區

全期中位 47.6 萬/坪 · 區間 25.3–75.5 · 租賃 83 筆（902 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 49）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/12	十二層	59.0	3,140	53.2	⊕
113/04	四層	51.8	2,875	66.4	⊕
113/03	二十一層	45.7	3,168	75.5	⊕
113/03	三層	37.8	2,736	72.4
112/10	二層	33.4	2,350	70.4
111/03	十一層	50.5	2,550	61.0	⊕
110/04	六層	22.8	1,300	57.0
109/11	十二層	37.8	1,860	49.2
109/08	十九層	39.4	2,200	55.9
109/01	三層	38.2	1,898	49.7
108/12	六層	46.2	2,088	45.2
108/12	十四層	22.8	1,283	56.3
108/11	十二層	37.8	1,800	47.6
108/10	五層	37.8	1,850	49.0
108/08	十一層	50.5	1,925	38.2	⊕
108/07	十四層	59.0	2,508	42.5	⊕
108/05	七層	52.1	2,165	41.5	⊕
108/04	十一層	37.8	1,736	45.9
107/08	九層	50.8	2,100	41.3	⊕
107/06	四層	38.4	1,750	45.6
107/04	二十層	50.8	2,115	50.3	⊕
107/01	十二層	22.7	1,236	54.5
106/12	九層	37.8	1,900	50.2
106/08	十二層	22.8	1,218	53.4
106/05	十三層	22.8	1,188	52.1
106/04	十六層	35.6	1,470	55.7	⊕
105/09	二層	43.0	1,750	42.4	⊕
104/09	六層	58.6	2,245	38.3	⊕▲
104/09	十三層	52.0	2,180	41.9	⊕
104/09	三層	38.2	1,658	43.4
104/09	二十層	51.0	1,750	34.3	⊕▲
104/06	十六層	35.6	1,385	39.0	⊕
104/02	五層	51.8	2,058	39.7	⊕
104/01	十一層	39.1	1,800	46.1
103/12	五層	22.7	1,180	52.0
103/11	七層	71.3	2,550	35.7	⊕
103/09	三層	38.2	1,742	45.6
103/02	十二層	39.1	1,950	49.9
102/12	四層	39.1	1,950	49.9
102/06	五層	59.0	2,420	41.0	⊕
102/06	五層	37.7	1,900	50.4
102/01	六層	22.8	1,150	50.4
101/12	二十層	51.0	1,888	37.0	⊕
101/11	九層	39.1	1,820	46.6
101/10	二層	33.5	1,570	46.9
101/10	十七層	35.6	900	25.3	⊕
101/09	三層	37.8	1,530	40.5
101/08	十層	50.8	1,680	33.1	⊕
101/08	十一層	52.1	1,888	36.2	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上22層

總戶數224 戶

棟戶規劃1棟

基地面積1,000 坪

建蔽率39.64%

公設比23.19%

屋齡19 年使照 96 年（2007）

使用分區住宅區

朝向朝東北

格局一房(39.29坪)/二房(22.7~39.37坪)/三房(33.38~50.81坪)/四房(45.83~46.22坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建遠揚建設

營造廠商遠揚營造

建築設計三門聯合

建造執照—

使用執照96板使字第00401號

使照配對✓ 224 戶停車空間、店舖、辦公室、集合

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

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建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

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年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？