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資產情報 · Asset intelligence
喜砌
新北市深坑區北深路二段135號 · 61 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
53.1萬
中位 · 均 52.8 萬 · 4 筆（24–26）
總戶數 Units
61戶
RC造
屋齡 Age
7 年
使照 108 年（2019）
樓層規劃 Floors
11F
地上11層,地下2層
位置 · Location
座標 25.0023992, 121.6150175
一段話摘要 · In one paragraph
喜砌坐落於深坑區，是一處 61 戶的 RC造 社區（地上11層,地下2層），由誠隆建設股份有限公司興建。市場累積 69 筆實價成交，近三年每坪中位 53.1 萬，成交區間 35.0–55.0 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 深坑區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 深坑區
全期中位 38.8 萬/坪 · 區間 35.0–55.0 · 租賃 37 筆（496 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 69）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/11 | 七層 | 18.0 | 946 | 52.7 | |
| 114/05 | 四層 | 18.0 | 960 | 53.5 | |
| 113/09 | 十層 | 33.4 | 1,618 | 55.0 | ⊕ |
| 113/06 | 三層 | 25.5 | 1,275 | 50.1 | |
| 111/10 | 三層 | 18.0 | 828 | 46.1 | |
| 111/07 | 十層 | 32.5 | 1,240 | 38.2 | ⊕ |
| 110/12 | 一層，見其他登記 | 50.1 | 2,300 | 45.9 | ⊕◷ |
| 110/08 | 一層，見其他登記 | 51.3 | 2,253 | 43.9 | ⊕▲ |
| 110/01 | 三層 | 29.8 | 1,100 | 36.9 | ⊕▲ |
| 109/12 | 十層 | 16.3 | 571 | 35.0 | ⊕ |
| 109/12 | 一層，見其他登記 | 51.4 | 2,366 | 50.0 | ⊕ |
| 109/08 | 一層，見其他登記 | 50.8 | 2,418 | 50.9 | ⊕ |
| 109/06 | 二層 | 29.8 | 1,268 | 45.7 | ⊕ |
| 109/05 | 十層 | 21.5 | 795 | 40.4 | ⊕ |
| 109/04 | 九層 | 18.0 | 718 | 40.0 | |
| 109/03 | 九層 | 18.0 | 718 | 40.0 | |
| 109/03 | 十層 | 21.5 | 793 | 40.3 | ⊕ |
| 108/12 | 五層 | 18.0 | 722 | 40.2 | |
| 108/12 | 九層 | 32.5 | 1,031 | 36.8 | ⊕▲ |
| 108/12 | 二層 | 29.8 | 1,098 | 38.7 | ⊕ |
| 108/12 | 八層 | 21.5 | 780 | 39.5 | ⊕ |
| 108/12 | 七層 | 18.0 | 700 | 39.0 | |
| 108/11 | 三層 | 18.0 | 658 | 36.7 | |
| 108/11 | 八層 | 29.8 | 1,095 | 38.3 | ⊕ |
| 108/11 | 十一層 | 52.3 | 2,110 | 43.3 | ⊕ |
| 108/11 | 四層 | 18.0 | 715 | 39.8 | |
| 108/10 | 四層 | 26.2 | 966 | 36.9 | |
| 108/10 | 六層 | 18.0 | 733 | 40.8 | |
| 108/10 | 五層 | 29.8 | 1,045 | 36.6 | ⊕ |
| 108/10 | 八層 | 18.0 | 710 | 39.6 | |
| 108/10 | 七層 | 29.8 | 1,072 | 37.9 | ⊕ |
| 108/09 | 四層 | 29.1 | 1,050 | 37.3 | ⊕ |
| 108/09 | 六層 | 18.0 | 690 | 38.4 | |
| 108/08 | 五層 | 18.0 | 680 | 37.9 | |
| 108/08 | 八層 | 29.1 | 1,078 | 38.4 | ⊕ |
| 108/07 | 六層 | 26.2 | 985 | 37.6 | |
| 108/07 | 十層 | 32.7 | 1,142 | 39.7 | ⊕ |
| 108/07 | 十層 | 32.5 | 1,138 | 40.3 | ⊕ |
| 108/06 | 十一層 | 52.3 | 2,100 | 43.1 | ⊕ |
| 108/06 | 一層，見其他登記 | 50.8 | 2,400 | 52.3 | ⊕ |
| 108/06 | 四層 | 29.8 | 1,150 | 39.3 | ⊕ |
| 108/06 | 五層 | 29.8 | 1,106 | 38.0 | ⊕ |
| 108/06 | 七層 | 18.0 | 700 | 39.0 | |
| 108/06 | 七層 | 28.9 | 1,065 | 38.2 | ⊕ |
| 108/06 | 八層 | 29.8 | 1,105 | 38.7 | ⊕ |
| 108/05 | 四層 | 18.0 | 680 | 37.9 | |
| 108/05 | 十層 | 33.4 | 1,160 | 39.7 | ⊕ |
| 108/05 | 七層 | 29.8 | 1,098 | 38.8 | ⊕ |
| 108/05 | 四層 | 28.9 | 1,035 | 37.4 | ⊕ |
| 108/04 | 二層 | 21.5 | 812 | 38.5 | ⊕ |
| 108/04 | 十層 | 33.4 | 1,152 | 39.4 | ⊕ |
| 108/04 | 三層 | 18.0 | 664 | 37.0 | |
| 108/04 | 三層 | 25.5 | 942 | 37.0 | |
| 108/04 | 九層 | 32.7 | 1,105 | 38.7 | ⊕ |
| 108/04 | 五層 | 28.9 | 1,050 | 38.0 | ⊕ |
| 108/03 | 五層 | 29.1 | 1,070 | 37.3 | ⊕ |
| 108/03 | 二層 | 28.9 | 1,038 | 36.3 | ⊕ |
| 108/03 | 七層 | 32.7 | 1,086 | 37.9 | ⊕ |
| 108/03 | 三層 | 29.8 | 1,050 | 36.2 | ⊕ |
| 108/03 | 六層 | 29.1 | 1,042 | 37.4 | ⊕ |
| 108/03 | 二層 | 21.5 | 808 | 38.3 | ⊕ |
| 108/03 | 九層 | 33.4 | 1,150 | 39.3 | ⊕ |
| 108/03 | 九層 | 33.4 | 1,160 | 38.9 | ⊕ |
| 108/02 | 三層 | 29.8 | 1,100 | 37.4 | ⊕ |
| 108/02 | 六層 | 28.9 | 1,080 | 38.8 | ⊕ |
| 108/02 | 二層 | 32.7 | 1,150 | 39.7 | ⊕ |
| 108/02 | 八層 | 32.5 | 1,110 | 38.4 | ⊕ |
| 108/02 | 三層 | 28.9 | 1,060 | 37.2 | ⊕ |
| 108/01 | 六層 | 29.8 | 1,110 | 37.8 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造RC造
樓層地上11層 / 地下2層
總戶數61 戶
棟戶規劃1棟，56戶住家，5戶店面
基地面積355 坪
建蔽率46.3%
公設比31.5%
車位規劃平面式18個、機械式27個（車位比 1:0.74）
屋齡7 年 使照 108 年（2019）
使用分區住宅區
朝向朝北、朝南、朝西、朝東
格局店面(42~44坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建誠隆建設股份有限公司
營造廠商金宏營造股份有限公司
建築設計江繼明建築師事務所
建造執照104深建字第00549號
使用執照108深使字第00037號
使照配對✓ 61 戶 G3店舖(<500m2)、H
主要建材全套櫻花廚具、TOTO衛浴、TOTO一體成型全自動馬桶、日本大建後座式室內木門
垃圾處理—
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？